西河星辰小区楼顶架空城违建问题一直没人处理，街道办事处来也没能处理，城管部门只是警告下达通知整改，

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四川南充就没人能管楼顶架空城违建问题了？然道城管打击小摊小贩可以，遇到问题就退退缩缩？西华街道办事处来也没能处理，四川南充违建违规操作问题办事效率就这么低！还是没有能力多次像有关部门投诉没结果，照片这么明显是违规搭建城管没能力去管！房管局也管不了？街道办事处也无能为力？那这些部门存在的意义是什么？西河星辰小区3.4.5.6.7.8栋楼顶违建违规违法问题。

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华凤街道办事处

敬的网友：
您好！您分别于2026年6月22日、7月7日两次在“问政四川”平台留言，反映西河星宸小区3至8栋楼顶架空区域违建整治不力、处置效率偏低等问题，我办已悉数收悉并高度重视。针对您提出的问题与相关质疑，结合现场核查结果、前期整改情况、阶段性处置成效及后续工作安排，现综合回复如下：
一、违建区域成因核查情况
经现场核查，并调取项目规划、竣工验收等原始档案确认，您反映的涉违区域规划属性为屋面架空配套构件，即屋顶花架。该区域原有1.8米高围护砖墙，无顶部封闭结构，属于半开放屋面空间；由于房屋设计预留了直达屋面的专属通道，该区域呈现“仅供顶楼业主进入和使用”的状态。
经查，项目销售期间，相关工作人员曾向部分顶楼业主口头承诺该区域可专属使用。后续部分业主据此擅自改动建筑主体结构、浇筑水泥封顶，将小区公共架空区域改造为封闭式私人空间，该行为已构成违法建设，严重侵害全体业主公共权益，我办坚决不予认可，将依法从严整治。
二、整改进度暂缓相关情况说明
针对群众反映的该小区违建整治进度滞后问题，我办专项说明如下：我办已于2026年6月18日组建专业施工队伍，对小区3至8栋的重点违建点位启动专项拆除工作，目前已完成部分点位整改；截至目前，已完成3栋2户、5栋1户、11栋1户重点违建点位的拆除工作。
该小区楼顶违建隐蔽性极强，受楼栋原有设计限制，违建区域依托顶楼业主专属入户通道设置，没有公共作业通道，绝大多数违建点位无法从外部直接施工，必须经业主开门后方可进场拆除，作业开展受到严重限制。
同时，本次拆除作业均属于屋面高空作业，施工标准高、安全要求严，部分违建点位拆除前，必须搭设专项防护脚手架、布设防坠设施及围挡，前期隐患排查、安全搭设、现场清理等前置工序繁杂、耗时较长，因此整体施工推进节奏较慢。
此外，部分涉违业主抵触情绪突出，拒不配合入户核查及拆除作业，多次阻拦工作人员、施工人员进场施工，严重制约了整治工作的整体推进效率。
加之近期辖区持续阴雨天气，屋面作业面长期湿滑积水，存在高空坠落、构件脱落等重大安全隐患，不具备安全施工条件。
三、阶段性整治工作成效
专项整治工作开展以来，我办联合区综合行政执法局持续推进违建清零行动，压实整改责任，细化整治举措，目前已取得阶段性成效。该小区累计拆除违建34处，总面积1272.5平方米，已对3名违建责任人依法立案查处。
同时，为从源头遏制违建蔓延，我办对小区119户涉违建房屋暂缓办理产权登记及交易手续，以刚性约束倒逼业主主动配合整改，筑牢违建管控防线。
四、下一步常态化整治工作安排
下一步，我办将杜绝松懈思想，全力清零存量违建、严控新增违建，切实回应群众诉求，常态化推进整治工作：
一是抢抓晴好天气重启整治。尽快恢复剩余违建拆除作业，严格落实“一户一策、逐户销号”闭环整改机制，紧盯所有未整改点位，全程跟踪督办，逐项清零销号，彻底消除违建及安全隐患。
二是强化日常巡查管控。联合区综执局加密常态化排查频次，从严从快查处新增违建行为，坚决杜绝违建反弹回潮。
三是畅通群众监督渠道。持续接受业主及社会公众监督，及时处置违建线索、回应群众咨询疑问。



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楼顶是每个业主的空间不是个人使用，在哪里也是违规搭建，开发商围起来就是个人空间了这不合理也不合法。国家那条法律说围起来就是个人产权？楼顶房屋产权是多少，

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