成都特价写字楼盘点，单价低至25.9元/㎡起

房速邦商办

板块市场速览成都金牛区作为传统主城商务区，写字楼单位租金均价约50-60元/㎡·月，城北商贸带办公需求稳健。武侯区依托成熟产业配套，写字楼租金集中在50-90元/㎡·月区间。高新区作为城南商务引擎，甲级楼宇密集，租金水平约80-120元/㎡·月。三大板块各有特色，但在各自区域中能同时满足精装品质与价格优势的房源并不多见。本期我们从近期挂牌房源中筛选了3套性价比突出的特价房源，覆盖金牛、武侯、高新三大核心板块。
房源1：中际汇菁广场·金牛区近400㎡单价不到均价一半

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楼盘	中际汇菁广场
位置	金牛区·中际汇菁广场
面积	397.18㎡
租金	约55元/㎡/月 → 25.9元/㎡/月（以实际报价为准）
降幅	较同区域均价低约53%
装修	精装

为什么值得入手：近400㎡方正空间，25.9元/㎡的单价在金牛区主城地段颇具吸引力，适合面积需求较大的企业以低成本获得优质精装办公空间。

房源2：西部智谷·武侯区精装房源单价跌破30元

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楼盘	西部智谷
位置	武侯区·西部智谷
面积	138.00㎡
租金	约70元/㎡/月 → 29.9元/㎡/月（以实际报价为准）
降幅	较同区域均价低约57%
装修	精装

为什么值得入手：武侯区成熟商务板块中的中小面积精装房源，单价不到30元/㎡，总月租约四千余元，是中小型企业或办事处即租即用的高性价比选择。

房源3：布鲁明顿广场·高新区大面积低于区域均价近三成

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楼盘	布鲁明顿广场
位置	高新区·布鲁明顿广场
面积	382.00㎡
租金	约100元/㎡/月 → 71.99元/㎡/月（以实际报价为准）
降幅	较同区域均价低约28%
装修	精装

为什么值得入手：高新区核心地段近400㎡精装大平层，71.99元/㎡的单价显著低于区域均价，兼顾了城南商务核心区的区位优势与成本可控，适合对地段有要求的成长型企业。

价格优势分析金牛区、武侯区与高新区作为成都写字楼市场的主力板块，精装办公空间租金门槛普遍较高。本次3套房源单价分布在25.9-71.99元/㎡区间，较各自区域均价有28%-57%的下浮空间。在同一板块内，能够以显著低于市场均价的成本获得精装交付、面积实用的办公房源，机会有限。建议有选址需求的企业尽早实地考察，具体价格以实际报价为准。
常见问题Q：这三套房源分布在哪些区域？ A：分别位于金牛区（中际汇菁广场）、武侯区（西部智谷）和高新区（布鲁明顿广场），覆盖成都三大核心商务板块，各有区位特色。
Q：金牛区写字楼租金整体水平如何？ A：金牛区写字楼单位租金均价约50-60元/㎡·月，本次中际汇菁广场房源单价仅25.9元/㎡，约为区域均价的一半。
Q：高新区这间房源相比区域均价有多大优势？ A：高新区甲级写字楼租金普遍在80-120元/㎡·月，布鲁明顿广场本期房源71.99元/㎡，较大幅度低于区域均价，精装大面积更具性价比。
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本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。