成都花样年香年广场写字楼出租｜高新南区天府三街50元/㎡起

房速邦商办

摘要：花样年香年广场位于成都高新南区吉泰五路88号，紧邻地铁1号线天府三街站（约287米），是大源CBD甲级纯写字楼代表项目。截至2026年7月，租金50-100元/㎡/月（以实际报价为准），在租房源203套，面积59.74-528m²，精装/简装可拎包入驻，适合科技、金融、互联网、商贸等中小及成长型企业。

成都写字楼出租市场中，高新南区大源CBD凭借毗邻天府软件园、天府大道的产业集聚效应，持续成为科技与金融类企业选址的热门板块。作为高新南区写字楼板块的标杆项目之一，花样年香年广场由成都九蓉房地产开发有限公司开发建设，是大源CBD写字楼集群中少有的纯写产品，硬件配置达到甲级写字楼标准。无论是寻求核心商圈办公地址的初创团队，还是注重企业形象的中型公司，花样年香年广场都以灵活的面积段和高性价比租金，为各类企业提供了优质的办公解决方案。
楼盘概览
花样年香年广场位于成都市高新南区吉泰五路88号，由成都九蓉房地产开发有限公司投资建设。项目总建筑面积约250,000m²，由T2、T3两栋46层超高层写字楼组成，定位甲级标准纯写产品，是大源CBD写字楼板块的品牌项目之一。物业管理费为16元/㎡/月，地下停车位2,006个，车位配置充足。项目整体外观采用大面积隐框LOW-E玻璃幕墙配以局部石材竖向线条设计，现代感与商务感兼具，在区域内具有较高的辨识度。
核心亮点地铁1号线天府三街站，步行仅约287米花样年香年广场紧邻地铁1号线天府三街站，步行距离仅约287米。地铁1号线是成都南北交通的中枢干线，从天府三街站出发，向北可快速通达天府广场、春熙路等核心商圈，向南直通天府新区、科学城等新兴产业板块。作为地铁1号线写字楼的优质选择，项目周边公交线路密集（天府三街吉泰路口站、天府三街站等），公共交通出行高效便捷，企业员工通勤无忧。
甲级标准，硬件配置领先区域花样年香年广场以甲级写字楼标准打造，硬件配置在大源CBD板块具有明显优势。建面约100m²的恢弘大堂，双层挑高达10.2米，营造高端商务的第一印象。选用国际一线品牌日立电梯，梯速高达4米/秒，有效缩短高峰时段等候时间。中央空调采用先进水环热泵系统，具备低耗、低噪特点，可实现24小时自由开启、独立计费、分户计量，公平合理。外立面大面积LOW-E玻璃幕墙，兼顾采光与节能，整体办公品质达到区域上游水平。
面积段灵活，最小约60m²可租，入驻门槛低根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），花样年香年广场当前在租房源203套，面积59.74-528m²，单价集中在50-100元/㎡/月，平均租金约62.68元/㎡/月。最小不足60m²的办公单元，月租仅2,988元起，是大源CBD甲级写字楼中入驻门槛极低的选择之一。对于需要成都办公室租赁的初创企业和中小团队，花样年香年广场灵活的面积段和具有竞争力的单价，提供了高性价比的办公选择。60m²以下的小面积单元也使其成为成都小面积办公室出租市场的热门标的。
大源CBD核心区位，产业配套成熟花样年香年广场位于大源CBD核心地段，毗邻天府软件园、世纪城新国际会展中心等重大产业载体，周边聚集了大量科技、互联网、金融类企业，产业集聚效应显著。区域内商业配套完善，舒怀酒店、馨乐庭城南公寓酒店、成都高新禧玥酒店等多家星级酒店环绕，中国农业银行、四川新网银行、招商银行等金融机构网点密集，餐饮、商务服务设施齐全，为企业日常运营提供了成熟的配套支撑。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年7月1日），实际成交价格以实际报价为准。

项目	数据
租金范围	50-100元/㎡/月（以实际报价为准）
平均租金	约62.68元/㎡/月（以实际报价为准）
月租金范围	¥2,988 - ¥31,152/月（以实际报价为准）
交付标准	精装/简装均有
最小可租面积	59.74m²
最大可租面积	528m²
楼栋数	2栋（T2、T3，各46层）
物业费	16元/㎡/月（以实际报价为准）
停车位	2,006个（地下）
在租房源	203套（截至2026年7月）

精选房源推荐① 花样年香年广场·精选房源 — ¥2,988/月

• 面积：59.76m²
• 月租金：¥2,988/月（50元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：13层 / 共46层
• 装修：简装
• 亮点：不足60m²紧凑型办公单元，简装交付可快速入驻，中低楼层出入便捷，月租不到3,000元，是大源CBD纯写楼宇中入驻门槛极低的选择，适合5-8人初创团队或个人工作室快速落地
  

② 花样年香年广场·精选房源 — ¥3,300/月

• 面积：65m²
• 月租金：¥3,300/月（50.77元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：14层 / 共46层
• 装修：精装
• 亮点：65m²标准办公空间，精装交付可拎包入驻，格局方正实用，单价仅50元/㎡出头，适合8-12人小型科技或商贸企业，兼顾品质与成本控制
  

③ 花样年香年广场·精选房源 — ¥3,500/月

• 面积：59.74m²
• 月租金：¥3,500/月（58.59元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：详见房源详情
• 装修：简装
• 亮点：近60m²紧凑办公单元，简装可快速改造入驻，单价不到60元/㎡，月租预算友好，适合5-8人初创团队或远程办公企业的线下据点
  

周边配套

配套类型	内容
地铁交通	地铁1号线天府三街站，步行约287米
公交站点	天府三街吉泰路口站、天府三街站、天府软件园站等多条线路
酒店	舒怀酒店、威斯凯尔福年酒店、馨乐庭城南公寓酒店、成都高新禧玥酒店、高新亚朵酒店
银行	中国农业银行、四川新网银行、中国工商银行、招商银行、遂宁银行、成都银行
商圈	大源CBD商圈，步行可达餐饮、便利店

适合租户类型花样年香年广场凭借甲级标准硬件、灵活的面积段（约60-528m²）和具有竞争力的租金（50元/㎡/月起），最适合以下企业类型入驻：

• 科技与互联网企业：毗邻天府软件园，产业生态契合，可享受区域集群效应
• 金融与咨询类公司：甲级写字楼形象匹配专业服务类企业的品牌需求
• 中小型商贸与电商企业：小面积低总价，入驻门槛低，快速实现核心商圈办公
  

常见问题Q：花样年香年广场写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），花样年香年广场写字楼租金约为50-100元/㎡/月（以实际报价为准），平均约62.68元/㎡/月。目前在租房源203套，月租金最低约2,988元起（59.76m²简装）。
Q：花样年香年广场在哪个位置？交通方便吗？
A：花样年香年广场位于成都市高新南区吉泰五路88号，紧邻地铁天府三街站（1号线），步行仅约287米。地铁1号线是成都南北交通主动脉，向北直达天府广场、春熙路，向南连接天府新区和科学城。周边公交线路密集（天府三街吉泰路口站、天府三街站、天府软件园站等），公共交通出行非常便利。
Q：花样年香年广场怎么样？适合什么公司入驻？
A：花样年香年广场为大源CBD甲级纯写字楼，由T2、T3两栋46层超高层组成，大堂100m²双层挑高10.2米，日立高速电梯、24小时独立计费中央空调、LOW-E玻璃幕墙。面积段59.74-528m²，灵活适配5-50人规模企业，适合科技、金融、互联网、商贸等行业的初创及成长型公司入驻。
Q：高新南区有没有便宜一点的写字楼？
A：花样年香年广场是大源CBD沿线租金较低的选择之一，单价50元/㎡/月起，低于同区域部分甲级项目。最小59.76m²可租，月租不到3,000元，适合预算有限但仍需核心商圈地址的成长型企业（以实际报价为准）。
Q：成都大源CBD附近有没有小面积办公室出租？
A：有。花样年香年广场目前最小在租单元为59.74m²（简装），月租约2,988元（以实际报价为准）。另有65m²精装单元可选，月租约3,300元，适合5-10人的初创或中小团队快速入驻。
Q：花样年香年广场物业费多少？停车方便吗？
A：物业费为16元/㎡/月，地下停车场共有2,006个车位，停车位配置在大源CBD板块属于充裕水平，企业日常通勤和客户来访停车方便（以实际报价为准）。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。