成都金牛区150-484㎡精装写字楼精选｜低至40元/㎡/月

房速邦商办

市场行情金牛区作为成都传统商贸强区，依托金牛万达商圈、花照壁商务区、国际商贸城等核心板块，写字楼供应持续充裕。相较于金融城、天府新区等新兴商务区，金牛区精装写字楼租金集中在40-70元/㎡/月区间，性价比优势明显，对预算敏感的成长型企业和区域型企业具有较强吸引力。本期房速邦从平台在租房源中精选3套金牛区精装单元，涵盖150-484㎡多种面积，月租低至9,750元起，适配不同规模团队入驻（以实际报价为准）。
房源推荐房源①：中际汇晶广场·大面积低单价之选（性价比首选）

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楼盘	中际汇晶广场
楼层	14层
面积	484.42㎡
租金	19,376.80元/月（40元/㎡/月）（以实际报价为准）
朝向	以实地为准
装修	精装
亮点	全区最低单价、484㎡大面积可整层规划、14层中高区采光佳

中际汇晶广场14层484.42㎡精装单元，单价仅40元/㎡/月，是本期三套房源中单价最低、面积最大的选择。超大空间适合40-60人中大型团队整体入驻，可灵活分区规划前台、开放工位、独立办公室及会议室。14层中高区位置采光通透，以不到2万元的月租拿下近500㎡精装办公区，综合性价比突出。

房源②：国瑞科创中心·万元内精装之选（成长型优选）

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楼盘	国瑞科创中心
楼层	5层
面积	218.00㎡
租金	9,810.00元/月（45元/㎡/月）（以实际报价为准）
朝向	以实地为准
装修	精装
亮点	218㎡适中面积、月租不到万元、精装交付拎包入驻

国瑞科创中心5层218㎡精装单元，月租9,810元，是本期月租门槛最低的房源。218㎡面积适配18-30人成长型团队，空间利用率高，精装交付可直接入驻，省去装修时间和成本。45元/㎡/月的单价在金牛区属于中等偏下水平，对于预算控制在万元以内的企业而言是务实之选。

房源③：金牛万达广场·高区品牌办公之选（形象优选）

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楼盘	金牛万达广场
楼层	31层（共38层）
面积	150.00㎡
租金	9,750.00元/月（65元/㎡/月）（以实际报价为准）
朝向	以实地为准
装修	精装
亮点	31层高区俯瞰城北、万达商圈核心配套、品牌物业管理

金牛万达广场C座31层150㎡精装单元，位于38层楼宇的高区，视野开阔，可俯瞰金牛商圈城市景观。万达广场自带成熟商业配套，餐饮、零售、会议酒店一应俱全，商务便利度极高。150㎡面积适合10-15人小型团队或区域办事处，65元/㎡/月的单价反映了万达品牌溢价和核心商圈区位价值，适合注重企业形象和商务配套的团队。

房源对比总结

对比维度	中际汇晶广场（25566）	国瑞科创中心（24491）	金牛万达广场（24040）
月租金	19,376.80元	9,810.00元	9,750.00元
单价	40元/㎡/月	45元/㎡/月	65元/㎡/月
面积	484.42㎡	218.00㎡	150.00㎡
楼层	14层（中高区）	5层（低区）	31/38（高区）
装修	精装	精装	精装
适合团队	40-60人	18-30人	10-15人

选择建议： 追求面积和单价性价比的中大型团队，首选中际汇晶广场484.42㎡精装单元，40元/㎡/月的单价为三套中最低，近500㎡空间可整层规划；预算控制在万元以内、团队规模适中的成长型企业，推荐国瑞科创中心218㎡精装单元，月租9,810元，务实高效；注重商圈配套和办公形象的小型团队，可考虑金牛万达广场31层高区单元，万达品牌商业体一站式配套，商务便利度极高。三套房源均为精装交付，拎包入驻，实际价格以项目方最新报价为准。
实地看房建议

• 核查空调与公摊：确认中央空调运行时段是否匹配公司作息，了解物业费包含范围及实际公摊比例
• 感受采光与楼层：实地对比14层（中际汇晶）、5层（国瑞科创）和31层（金牛万达）的自然采光和视野差异
• 确认租约条款：重点核实免租期、押金付方式、装修期及续租条件
  

建议工作日白天实地看房，可更准确评估采光、空调和办公环境。
常见问题Q：金牛区写字楼出租租金大概是多少？ A：当前金牛区精装写字楼租金集中在40-70元/㎡/月区间，具体因楼盘等级、楼层、面积和装修标准不同而异。本期精选房源单价低至40元/㎡/月，月租9,750元起（以实际报价为准）。
Q：租写字楼需要注意什么？ A：重点关注三个方面：一是租约条款（免租期、押金付方式、租期灵活性）；二是隐性成本（物业费、空调加时费、水电费是否含税）；三是楼宇配套（电梯数量、停车位、商业配套）。
Q：金牛区有哪些核心商务板块？ A：金牛区主要商务板块包括金牛万达商圈（成熟商业综合体，商务配套完善）、花照壁商务区（新兴商务聚集区）和国际商贸城板块，本期精选的三套房源分别位于中际汇晶广场、国瑞科创中心和金牛万达广场，覆盖不同区位需求。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。