汇都总部园写字楼出租｜高新西区37元/㎡起600㎡整层办公

房速邦商办

汇都总部园写字楼出租｜高新西区37元/㎡起600㎡整层办公

摘要：汇都总部园位于成都高新西区西芯大道5号，紧邻地铁6号线，是高新西区600㎡整层写字楼代表项目。截至2026年6月，租金37-40元/㎡/月（以实际报价为准），在租房源3套，面积600-615m²，简装/精装可选，适合电子信息、智能制造、科技研发等中大型企业。

企业成长到一定规模，"整层独立"便从锦上添花变成刚需——专属入口、独立动线、完整品牌展示空间，这些都是成都写字楼出租市场中整层租户的核心诉求。高新西区写字楼凭借产业集群优势和务实租金，正成为这类企业的重点考察区域。汇都总部园以600㎡整层起租、37元/㎡/月起的单价，为需要独立运营空间的中大型企业提供了高性价比的成都办公室租赁选择。

楼盘概览

汇都总部园位于成都市高新西区西芯大道5号，是以"总部办公"为核心定位的产业办公园区，由2栋办公楼组成。项目主打600㎡整层空间，面向需要独立楼层运营的中大型企业。物业费6元/㎡/月（以实际报价为准），由专业物业公司统一管理运营。作为高新西区写字楼市场中专注整层出租的代表项目，汇都总部园周边汇聚富士康、英特尔、京东方、华为等科技巨头，产业协同优势显著。

核心亮点

一、600㎡整层独立，自主运营空间

汇都总部园所有在租房源均为600㎡整层起租，企业可独享整个楼层，灵活规划前台接待区、开放工位、独立会议室及高管办公区。相比分割租赁，整层办公意味着专属电梯入口和独立动线，无需与其他公司共用公共区域——这对于注重品牌形象和信息安全的企业来说，是高新西区写字楼中少有的整层供应。

二、高新西区产业集群，总部定位

高新西区是成都电子信息产业核心承载区，汇聚富士康、英特尔、京东方、华为、西门子等国内外科技巨头，研发制造氛围浓厚。选择地铁6号线写字楼入驻汇都总部园，企业既享上下游产业链协作便利，又能以远低于高新南区核心商圈的成本获取大面积整层空间，适合设立总部或区域研发中心。

三、租金务实，整层性价比突出

根据房速邦商办平台数据（截至2026年6月），汇都总部园当前整层单价37-40元/㎡/月（以实际报价为准），物业费仅6元/㎡/月。以600㎡整层计算，月租金约22,751-24,000元——同样预算在高新南区核心区通常只能租到100-200㎡小面积单元，这里却能拿下完整一层，综合性价比极为突出。

四、简装精装均有，入驻方式灵活

3套在租房源涵盖简装与精装两种交付标准。简装单元便于企业按自身品牌形象进行二次装修定制；精装单元可实现快速入驻，缩短装修周期。不同发展阶段和预算需求的企业，都能在汇都总部园找到匹配的成都办公室租赁方案。

租赁信息

以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年6月23日），实际成交价格因楼层、面积、装修及租赁期限等因素有所差异，以实际报价为准。

项目	信息
租金范围	37-40元/㎡/月（以实际报价为准）
月租金范围	约22,751-24,000元/月（以实际报价为准）
平均租金	约38.5元/㎡/月（以实际报价为准）
物业费	6元/㎡/月（以实际报价为准）
可租面积	600-615m²（整层）
交付标准	简装 / 精装
在租房源	3套（截至2026年6月）
楼栋数量	2栋

精选房源推荐

以下为汇都总部园当前全部3套在租房源（按月租金由低到高排列）：

① 汇都总部园·精选房源 — ¥22,751/月

• 面积：614.89m²
• 月租金：¥22,750.93/月（37元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：6层
• 装修：简装
• 亮点：简装交付整租615m²整层空间，单价仅37元/㎡/月为三套最低，适合电子信息或智能制造企业按品牌形象定制装修，物业费另计（以实际报价为准）
  

② 汇都总部园·精选房源 — ¥24,000/月

• 面积：600m²
• 月租金：¥24,000/月（40元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：7层
• 装修：简装
• 亮点：简装交付整租600m²标准层，高楼层视野开阔，适合科技研发类企业设立独立办公空间，物业费另计（以实际报价为准）
  

③ 汇都总部园·精选房源 — ¥24,000/月

• 面积：600m²
• 月租金：¥24,000/月（40元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：7层
• 装修：精装
• 亮点：精装交付整租600m²标准层，与②同楼层同价但含精装，省去装修周期可快速入驻，适合区域总部企业，物业费另计（以实际报价为准）
  

周边配套

类别	说明
轨道交通	紧邻地铁6号线（高新西区段），可串联郫都区和中心城区
产业集群	富士康、英特尔、京东方、华为、西门子等科技企业聚集
主干道	西芯大道、成灌高速、IT大道，自驾接驳便利
生活配套	园区周边基础餐饮、银行网点可满足日常需求

注：以上配套信息基于高新西区西芯大道板块一般区位特征描述，具体距离及详情建议实地考察确认。

适合租户类型

汇都总部园整层600㎡起租、37元/㎡/月起的务实定价，尤其适合三类企业：电子信息/智能制造企业——高新西区产业链完整，上下游协作便利；科技研发企业——整层独立空间满足实验设备和保密需求；区域总部/分支机构——整层专属入口和品牌展示空间，适合中大型企业设立区域管理中心。

常见问题

Q：汇都总部园写字楼租金多少钱一平？

A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年6月），汇都总部园写字楼租金约为37-40元/㎡/月（以实际报价为准），平均约38.5元/㎡/月。目前在租房源3套，均为600㎡整层，月租金最低约22,751元起（615m²简装）。

Q：汇都总部园在哪个位置？交通方便吗？

A：汇都总部园位于成都市高新西区西芯大道5号，紧邻地铁6号线（高新西区段）。周边西芯大道、成灌高速、IT大道等主干道环绕，自驾通勤便利，可快速接驳中心城区和郫都区。

Q：汇都总部园怎么样？适合什么公司入驻？

A：汇都总部园为高新西区总部办公园区，2栋办公楼，600㎡整层起租，简装/精装可选。适合100-200人规模的电子信息、智能制造、科技研发等中大型企业入驻。物业费6元/㎡/月，整层月成本约2.3-2.4万元（以实际报价为准）。