广安市自然资源和规划局：办证久拖不办，行政履职岂能“打折扣”？

guduxiake2023

一、投诉事项


投诉广安市自然资源和规划局（以下简称“市自规局”）拒不履行法定职责，漠视国家及四川省化解房地产办证难相关政策，对开发商恶意拒不配合办证的行为，不督促、不处置、不启动公告办证程序，导致本人长期无法办理不动产权证，属于典型行政不作为、懒政怠政，严重侵害群众合法权益。
二、事实经过1.  本人系广安市广安区锦绣山河珑湾二期业主，所购房屋已交付多年，该小区房屋首次登记（大证）已办理完毕，本人所购房屋合法合规、权属清晰，完全符合不动产权证办理条件。
2.  开发商以要求本人补交房屋面积差价为无理要挟，恶意拒绝配合提交办证相关资料、拒绝到场签字，属于明确的拒不协助业主办理不动产权证的违法行为。
3.  本人多次申请办理不动产权证，均被工作人员以“必须买卖双方到场”为由无理拒绝，无视开发商恶意拒配合的事实。
4.  本人专程前往市自规局802室反映上述问题，寻求解决路径，但相关工作人员仍未依法履职处理，依旧推诿扯皮，问题至今毫无进展。
三、法律政策依据（现行有效）1.  自然资源部《自然资发〔2021〕1号》文件明确规定：开发企业拒不配合业主办理不动产登记的，购房人可单方申请办理，登记机构启动公告程序，公告无异议后依法予以登记；民事纠纷不得作为不予登记的理由。
2.  四川省自然资源厅《川自然资发〔2023〕43号》文件明确规定：已办理首次登记、开发商拒不配合业主办证的，属于房地产办证难历史遗留问题，权利人可单方申请办理不动产权证，相关部门应依法予以办理。
四、明确诉求1.  依法认定开发商以补交面积差价为由拒绝配合办证的行为，属于恶意拒不协助业主办证的违法行为。
2.  责令市自规局、市不动产登记中心立即执行国家及省级相关政策，启动单方申请办证公告程序。
3.  公告期满无异议后，立即为本人单方办理不动产权证，不得拖延、推诿。
4.  严禁将房屋面积纠纷与不动产权证办理捆绑，不得违法增设任何办证前置条件，切实保障本人合法办证权利。

键盘侠吃屎

前几年办证，我的房子补了差价就办下来了

guduxiake2023

键盘侠吃屎 发表于 2026-4-15 15:55
前几年办证，我的房子补了差价就办下来了

你也是这个小区吗？2025年6月才通知的办证。就喊我们补差价，2016年购房96.16,2018年交房95.06，还退了我们四千多，2025年说办房产证，说面积是96.48了，喊我们补差价，这个二次测量是违规的，明明就把当初半赠送的阳台算进去了。

zjzaes

主要是半赠送阳台要拿到证据，销售公司低价引流

guduxiake2023

zjzaes 发表于 2026-4-16 10:24
主要是半赠送阳台要拿到证据，销售公司低价引流

二次测量本身也不合法，也没通知我。