成都市口袋公园驱动低效用地再开发路径研究

桥畔看潮生

1 论文标题：成都市口袋公园驱动低效用地再开发路径研究

2 作者信息：董高琴：西南民族大学管理学院，四川 成都

3 出处：董高琴. 成都市口袋公园驱动低效用地再开发路径研究[J]. 城镇化与集约用地, 2026, 14(1): 44-55.

4 摘要：研究目的：本文旨在探讨国土空间规划背景下，成都市口袋公园建设对低效用地再开发的驱动路径，以期为城市存量空间的高质量发展与可持续利用提供理论与实践参考。研究结果：通过理论分析与案例研究，发现成都市借助国土空间规划的制度传导，突破了低效用地再开发的制度限制，通过“政策–产权–资本”的传导体系，实现了从物理环境改造到资本增值再到情感价值生产的三重跃升。具体实践路径包括制度优化、产权明晰和增值收益分配三个方面，形成了可推广的“成都范式”。研究结论：国土空间规划为低效用地再开发提供了制度合法性，口袋公园建设通过空间提质触发土地增值，需建立“产权共享 + 增值反哺”机制保障可持续更新，本文为国土空间规划背景下的城市存量空间优化提供了案例参考。