自贡高新区万达天玺小区业委会筹备程序违法、草案不公，业主多次反映...

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我们是自贡市高新区红旗街道万达天玺小区的普通业主。近期，我们小区在首次业主大会筹备过程中，出现了一系列严重违反法律规定、损害业主共同利益的问题。我们多次通过正规渠道反映，但至今石沉大海，未有实质性解决。现情况有恶化趋势，我们深感无助与愤怒，特此发帖公开投诉，恳请相关部门介入调查，制止错误，维护法律的尊严和数百户业主的合法权益！

一、核心问题：筹备程序从头违法，业主知情权被剥夺

根据《四川省物业管理条例》第二十五条，街道办事处应在收到申请后组织成立筹备组，并进行公示。然而：

• 筹备组“隐身”：迄今为止，我们从未在小区任何公告栏、单元门等法律规定的“显著位置”，看到由红旗街道办事处发布的、关于“首次业主大会会议筹备组”成立的正式公示。程序的基石从一开始就是缺失的、非法的。
• 投诉无门，敷衍了事：在后来一份关于草案的公示上，我们看到了联系电话。我们业主多次拨打该电话，反映上述程序违法问题及草案内容不公（下文详述）。接电话的人员仅仅进行“记录”，便再无下文。没有任何部门或工作人员对我们的合法质疑给予正式回应或解释，更谈不上纠正。
  
  

二、草案内容显失公平，为未来矛盾埋下巨雷

更令人担忧的是，在这样一个不合法的程序下产生的《业主大会议事规则（草案）》和《管理规约（草案）》，充斥着对业主不利的条款：

• 监事会形同虚设：草案规定监事会需按业委会要求执行，完全架空监督。
• 选举搞“小圈子”：业委会候选人竟由“自荐人内部投票”产生，剥夺广大业主提名权。
• 业主的“钱袋子”无保障：小区公共收益如何使用、如何分配，草案无明确规则和优先顺序，极易被挪用。
• 漠视小区客观差异：我们小区共12栋楼，其中9栋围绕中庭、3栋较远，业主利益关切不同，但草案未建立兼顾不同区域业主利益的代表性原则和费用分摊机制。
  
  

我们已就这些不公条款提交了详细的书面修改建议，但同样泥牛入海。

三、最新进展：企图在错误道路上“狂奔”

就在我们所有合理诉求均被无视的当下，近日小区内又贴出了一份新的公告，内容竟是开始统计全体业主的投票权！

这让我们出离愤怒！这意味着，在筹备组合法性未解决、核心规则公平性未修正的情况下，某些力量正企图强行推动后续流程。这无异于在未打地基的情况下就要盖楼，是彻头彻尾的“程序空转”，目的就是让一个在违法和不公基础上产生的业委会“木已成舟”。

四、我们的严正诉求

我们坚决反对这种无视法律、漠视民意的行为！我们要求：

• 立即叫停：立即停止目前所有基于非法筹备组的所谓“筹备工作”，包括投票权统计。
• 依法重来：由红旗街道办事处立即履行职责，依法组织成立筹备组，并进行书面正式公示，让一切回到合法起点。
• 公开回应：对之前业主提出的所有程序质疑和草案修改意见，由相关部门给予书面、公开的答复，并接受业主监督。
• 公平制定规则：在新的、合法的筹备组主持下，重新起草规则，必须删除不公条款，建立真正代表全体业主（包括不同区域业主）、财务透明、权责制衡的规章制度。
  
  

小区是全体业主的家园，不是少数人可以暗箱操作的“私产”。我们恳请高新区管委会、市住建局等上级主管部门立即行使监督权，责令红旗街道办事处纠正错误！也恳请广大网友关注、转发，用舆论的力量帮助我们守护家园的公平与法治！