住宅小区这样的地下车位能投入使用吗？[已回复]

wwew · 发表于 2025-12-22 09:51

四川江油五星·漍际城二期是一个坐拥九栋房屋900余户，约2500人居住的中高端小区。该小区房屋在2024年6月建成开始陆续投入使用，截止目前整个小区入住率已达到70%以上，但小区地下两层停车位及跑道地面却大面积开裂，顶板和四周墙体多处开裂钢筋外露渗水严重，致使我们业主购买的车位大多数都无法停车使用。针对综上问题，据说建设单位还特意邀请了项目设计单位和九院及西科大的专家教授亲临现场勘察评估，都一致认为造成这种现象的根本原因就是没有完全按照设计图纸施工，无责任心、偷工减料所致。并由设计单位出具了整改意见，要求全部铲除后，依照原图纸重新施工，以保障后期能正常使用。为此，我们业主代表参加了在10月13日下午江油质量监督部门组织相关单位及人员到现场进行勘察，可是在检查中该监督部门负责人何其林同志却说：这些都是普遍性存在的极小问题，建设单位也不用太计较，施工方把开裂和渗水的地方补一下就行了，局领导老大的意见是大事化小，建设单位也不要太计较了。当时建设单位一姓卞的现场负责人就说如果施工方全部按图纸施工就不会造成这种现象，要求施工方务必按设计意见比照原图纸进行整改。姓何的负责同志又说：凭什么理由让施工方按图纸整改，这点小问题把开裂和渗水地方略处理下就可以了。说实在的，把小区地下室出现这么严重的问题，说成是普遍性的一些小问题的确不应该从一名建筑质量监管部门的干部口中说出来。这样敷衍塞责的态度，直接滋长了施工方不负责任，不主动整改的消极行为。千里之堤，溃于蚁穴。许许多多的直关老百姓切身利益的民生问题，正是由于个别基础干部不作为，懒政、怠政，最后把一些小事酿成大事，给社会带来负面影响，造成不稳定因素。为使该小区地下室现状按图纸彻底整改到位，杜绝酿成大事，维护社会稳定，今特上书贵媒体，这些都是我们老百姓的大事，希望建设单位、施工单位、政府部门尽快给我们老百姓一个答复！
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江油住建局 · 发表于 2025-12-24 09:37

网友：
您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：
针对五星·漍际城二期地下室地坪开裂和地下室局部渗漏的问题，江油市住建局多次派员组织建设单位、施工单位现场进行查看，并于10月22日组织建设单位、设计单位、监理单位、施工单位研讨处理办法。现场要求设计单位出具合法合规，科学合理的整改方案，由施工单位按设计方案进行整改。以上现场查看和会议均无业主代表参与。后续，我局会加强监管，持续跟进处理情况。
感谢您对城市建设工作的关心和关注，欢迎您继续监督相关工作的进展情况！

江油市住房和城乡建设局
2025年12月24日