广安区香江国际小区为啥难成立业主委员会？

后任勤

广安区北辰办事处：
广安区渠江北路社区：
          关于广安区香江国际小区换届选举（业主委员会）的工作，从2025年2月份开始进行，至今6个月时间左右，这个筹备组及广安区渠江北路社区共同在组织换届选举投票工作。截止2025年8月20日由广安区渠江北路社区发出：（香江国际小区关于业主委员会换届选举选举结果的公告），向该小区业主公示。在2025年3月份开始报名，该小区执有房产证的执心业主，为了小区全体业主利益维权，积极报名。（下面是报名业主的简历资料）。为什么筹备组，社区长达多月的指导，协调换届选举。仅出现全部归零？这些报名热心业主是哪个地方不符合要求？还是筹备组及领导的协调，指导出现误导？怎么按照法律法规，选举法在指导，协调换届选举工作？
请广安区北辰办事处：
广安区渠江北路社区向广安区香江国际小区1396户业主详细解释一下：
一：根据民法典第277、278条款及中华人民共和国选举法规定，是否不折不扣在执行？？
二：筹备组，社区是否依法依规在协调，指导工作，在6个月内在小区里召开了几次业主大会？还是自作主张执推进选举投票工作？
三：该筹备组及渠江北路社区是否将选票，议事规则，）管理规约发放到小区广大业主手中？广大业主是否收到投票据及议事规则，管理规约？（还是这个筹备组及社区贴在广告栏上，形同虚设，做样子）？
四：这个筹备组及社区主管小区的人在办公室投票选举，这种做法是否公平，公正公开？符不符合民法典及选举法规定？
五：根据相关规定，换届选举投票工作，（投票，议事规则，管理规约），应该是上门投票，或者是开业主大会（坝坝），微信投票，QQ及电话联系等方式依法依规推进选举，并且必须要强制性留有原始记录备案待查。在办公室投票是否符合法律法规？
通过广安区香江国际小区长达6个月的换届选举投票（下届业主委员会），可以想象其中的复杂性！多面性？选举业主委员会的难度有多大？有难？其目的是，走原路；原物管会人员继续？或者是由办事处，社区任命几个人成立（物管会）。
小区业主自治管理，必须要经全小区全体业主依法依规推进选举投票，必须要上门投票签字。（广安区渠宾1号小区入户，电话联系方式，几天就选出了新一届业主委员会。为什么香江国际长达数月未成立业主委员会。
是否筹备组及社区算计6个月未成立业主委员会。就由广安区相关部门组织任命成立（物业管理委员会）？

颛改驻

主要是社区想安排人来管理香江国际，香江国际还有几百万大修基金，公共收益也有那么多？这块肥肉早就有人盯上了

扶盥就

主要是广安区香江国际小区成立业主委员会。他们不便管理。成立物业管理委员会，几大好处：
1：社区，办事处便宜指导，协调工作。违章违建好研究协调。
2：应及方案，使用方便。
3：成立物业管理委员会，一切听从领导安排。特别香江国际小区，目前脱管，任由物业公司处理。（小区的地下车库脏，乱，臭）臭。极为严重影响安全。
所以，业主委员会一但成立，对物业或者是思想觉悟低的人，极为不利。

扶盥就

这个筹备组一个业主都没有？是原来的物管会两个人在筹备组。加上社区的个别人，。这个两个人房屋产权证都没有。

扶盥就

广安区香江国际小区成立业主委员会。8个报名人。全部归零。也不知道筹备组，社区的工作人员，办事处领导怎么在协调，指导？想法太多？脱离实际？还是悟性极高。在广安市，广安区弄成了一个前所未有的杰作。实在是高。

公芳欲

主要是小区业主户数多，（以前用过大修基金）。大修基金有600万，需要各部门的监督管理，协调。来管好这笔钱。是好事情。一切向前看。

苏岛主

觉得吧，为了管理物业，非得成立正式业委会？应该先成立临时业委会（不服的后面再选举啊，欢迎━(*｀∀´*)ノ亻!参加啊，呵呵），然后社区备案！立即对物业进行管理！

冶坏糙

请广安区北辰办事处回复一下，为什么香江国际小区做事情这么难？

索衣佛

为什么选业委会不成功？因为备业主选上的业委会，真心为小区业主作想的，就不一定完全听从社区和办事处安排，这就是事实，社区跟本没有把选业主委员会当回事，又不网上和上门头票，所以不l会成功，

后任勤

后任勤

公芳欲

大家就让筹备组，社区弄一个管理委员会吧，顺了各级领导的心愿吧！（便于领导）。这个筹备，社区的的主管人在2025年2月份报名时，发一个公告公示，在小区張贴，指导业主报名的人以2025年2月29日止。业主质疑？？向广安市，广安区相关部门反映，他们说，是不小心造成的。至今也未向小区的业主解释？试问2025年2月份是28号截止？还是为了报名，将2025年2月增加了一天，（报名时间截止29号）号？？

后任勤

筹备组，社区发出来的公告。

没羽箭.

社区级街道，是不愿意你们成立业委会的。为啥啊？自己想。

后任勤

洪水001