立交桥下建筑好漂亮

李本清

二环路凤凰国际至天祥广场段的立交桥下的房屋建筑真漂亮，不知是那位“砖家”设计的？又是那位领导“审批的”？


https://picapp.mala.cn/forum/20250624180425front2_0_7841568_Fos3pUtkh8Lh2sgKi1_-pviX1Rhm.jpg

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冰冰有理G

这段时间太阳大，有官部门没出办公室门巡查，你不把这些照片发出来，他们还真不知道。

随风随水随心走

就晓得张口打哇哇，这是修的市政公共厕所

07世界杯

直接看不懂哇

随风随水随心走

07世界杯 发表于 2025-6-25 10:38
直接看不懂哇

有啥子看不懂的，这是修的公共厕所

热爱巴中

随风随水随心走 发表于 2025-6-25 10:57
有啥子看不懂的，这是修的公共厕所

如果修的是公厕那就没有什么说的，支持！那后面公厕太少了，

巴山言语

谁知道修的是公共设施，张贴有公告或公示吗

随风随水随心走

巴山言语 发表于 2025-6-25 11:20
谁知道修的是公共设施，张贴有公告或公示吗

有啊，有时间耍手机多看看新闻，免得跟不上社会的发展

随风随水随心走

免得有些人乱开枪评论

7997371

应该是公共厕所

风中之舞

多看新闻，这是环卫设施，又想给别个戴个违章建筑的帽子瞒

李本清

风中之舞 发表于 2025-6-25 16:06
多看新闻，这是环卫设施，又想给别个戴个违章建筑的帽子瞒

我说违章了吗？
但是法律规章制度要讲，只要违法人民有监督询问权。

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李本清

风中之舞 发表于 2025-6-25 16:06
多看新闻，这是环卫设施，又想给别个戴个违章建筑的帽子瞒

现场未见公示公告

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李本清

随风随水随心走 发表于 2025-6-25 09:07
就晓得张口打哇哇，这是修的市政公共厕所

没文化真可怕，别人说的什么？
看不懂图、文字，少开黄腔！

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李本清

1.  **是否违法？**
    *   **绝大多数情况违法：**
        *   **空间权属：** 立交桥及其下方的空间属于城市公共基础设施用地，产权通常归属于政府（如交通部门、市政部门或公路管理部门），**不属于个人或普通开发商**。私自占用进行建设属于违法建设。
        *   **规划用途：** 城市规划和土地管理部门在规划立交桥时，桥下空间通常被明确规划为**公共用途**（如绿化、道路养护设施、公共交通设施、停车场等），**而非居住或商业开发用地**。改变其用途需要极其严格的审批，且通常不会被批准用于建设永久性房屋。
        *   **法律法规限制：** 国家及地方的《城乡规划法》、《土地管理法》、《公路法》、《城市道路管理条例》、《公路安全保护条例》等法律法规，都严格保护公路、城市道路及其附属设施（包括桥下空间）的安全和功能，禁止在其安全保护区内进行可能危及桥梁安全或影响交通功能的建设活动。擅自建设属于明确的违法行为。
        *   **安全隐患（核心原因）：** 这是最根本的禁止原因。在桥下建房存在巨大安全隐患：
            *   **结构安全：** 立交桥是重要的交通枢纽，承重柱是关键支撑。在桥下施工（打地基、挖掘等）极易扰动桥墩基础，影响桥梁整体结构稳定性和承重能力，可能导致灾难性后果。
            *   **车辆威胁：** 紧邻高速行驶的车道，车辆失控、坠物风险极高，对桥下建筑内人员构成直接生命威胁。
            *   **震动与噪音：** 桥上持续的车流产生强烈震动和巨大噪音，严重影响居住舒适度和建筑结构寿命。
            *   **尾气污染：** 桥下空间通风差，汽车尾气（尤其是一氧化碳、氮氧化物、颗粒物）高度聚集，空气质量极差，危害健康。
            *   **消防安全：** 空间封闭、交通复杂，一旦发生火灾，救援极其困难。
            *   **桥梁维护：** 桥下建筑会严重阻碍桥梁的日常检查、维护和应急抢修。

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李本清

2.  **行政审批程序如何走？（理论上极难获批，仅适用于特定公益/公共设施）**
    如果**不是**指私人住宅或商业开发，而是指**由政府主导的、服务于公共利益的、且经过严格安全评估的特定项目**（例如：极少数情况下经过特殊设计的**公共卫生间、小型警务站、道路养护工具房、公益宣传栏底座**等，且必须确保绝对不影响桥梁安全），那么其审批流程会异常复杂和严格，通常涉及：

    *   **项目可行性研究与安全评估（核心）：**
        *   由专业机构进行详细的结构安全评估，证明建设活动（包括施工过程和建成后使用）**绝对不会**对桥梁结构安全、稳定性、承载能力、抗震性能等产生**任何**不利影响。
        *   进行交通影响评估，证明不会妨碍交通视线、增加事故风险、阻碍应急通道。
        *   进行环境影响评估（噪音、尾气、振动等）。
    *   **规划许可：**
        *   向地方**自然资源和规划局**申请，证明该建设项目符合调整后的城市总体规划、控制性详细规划以及该立交桥区域的特定规划要求。**改变桥下空间用途的规划许可极难获得。**
    *   **用地审批：**
        *   向**自然资源部门**申请使用该块国有建设用地。需要明确用地性质、取得方式（通常为划拨）。
    *   **行业主管审批：**
        *   **最关键一步：** 必须获得**立交桥的产权单位和管理单位**（通常是**交通运输局/公路管理局/市政工程管理处**等）的正式批准。他们基于安全评估报告进行严格审查，拥有最终决定权。
    *   **建设许可：**
        *   获得上述审批后，向**住房和城乡建设局**申请《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。
    *   **消防、环保等专项审批：**
        *   向**消防救援机构**申请消防设计审核和验收。
        *   向**生态环境部门**报批环评文件（如需）。
    *   **竣工验收与备案：**
        *   项目建成后，需组织相关部门（规划、住建、交通/市政、消防、环保等）进行联合竣工验收，合格后方可投入使用，并完成备案。

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李本清

风中之舞 发表于 2025-6-25 16:06
多看新闻，这是环卫设施，又想给别个戴个违章建筑的帽子瞒

没文化真可怕，别人说的什么？
看不懂图、文字，少开黄腔

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李本清

巴山言语 发表于 2025-6-25 11:20
谁知道修的是公共设施，张贴有公告或公示吗

还是有明白人，知道图片与文字结合看。

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