四川手机报06020下午版（2025）

四川手机报

常州花语馨苑小区宣布下调物业费，由原先每月每平方米1.8元下调至1元；重庆风花树小区物业费从每月每平方米1.8元降到1.3元，降幅高达27.8%……长期铁板一块的物业费，近来在全国各地出现松动迹象。

这波物业费“降价潮”究竟折射出怎样的市场变化，这股风潮又能刮多久、刮多远？来看媒体的调查 mala.cn/t/16764215

↓详细内容见“封面热读”

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★热点导读★
◆成都火车北站改建进程过半
◆25座高铁站支持宠物托运了
◆清华回应女教授被树砸身亡
◆2024年度个税汇算要抓紧办
◆伊朗9名核科学家睡觉时被杀

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★封面热读★

>>下调集中在二三线城市

根据第三方研究机构克而瑞物管推出的《2024年中国物业行业年度盘点报告》，去年，重庆、银川、青岛和武汉4座城市的百余个项目实现了物业费下调，降幅在20%-35%之间，且多数物业承诺“降价不降服务标准”。

“降价风”还吹到了重庆、南昌、深圳等城市。中指研究院的监测显示，2024年物业费降费主要集中在部分二三线城市，降幅10%-40%，但地区差异大。

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>>多重压力下的无奈选择

从媒体在各地调查的情况看，部分城市出现的物业费下调是多重因素叠加的结果。

地方政府出台政策，调控规范收费标准。包括青岛在内的一些地方着眼于民生大局，围绕社会讨论热烈、矛盾易发多发的物业领域主动施策，直接推动物业费降低。

房价、房租、收入等下行压力增加，业主降价呼声高涨。

物业管理行业进入存量竞争时代，企业为提升收缴率或竞标成功率主动降价。中指研究院近期发布的研报显示，去年，物业管理行业百强企业毛利润均值为3.19亿元，同比下降1.34%；净利润均值为7990.71万元，同比下降4.71%。

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>>物业收费亟待回归合理区间

物业收费标准、服务质量与每一位居民息息相关。

有业内人士透露，一些公司依据较高的前期物业收费标准，利润率能达到百分之二三十，这与物业行业本身普惠低利润率的行业属性相背。专家认为，借助此轮“降费潮”整治物业领域超标准收费、超期预收费、公共收益去向不明等乱象正逢其时。

你对此怎么看？跟帖聊聊 mala.cn/t/16764215

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★纵览天下★

交通：成渝中线高铁成都站（火车北站）南北站场交替施工圆满完成，标志着成渝中线高铁成都站改建工程整体过半。改建工程完成后，将成为一个集城际高铁、市域快铁、地铁及城市公交一体的立体交叉零换乘特大型综合交通枢纽，改变城北交通拥堵、空间割裂的旧貌 wap.scsjb.cn/qbZ6（川网传媒·四川手机报记者 李瀚林）

铁路：铁路部门自6月20日起将扩大高铁宠物托运服务试点范围，覆盖京沪、京广、京哈、沪昆等8条高铁的25座车站（含成都东站）、38趟动车组列车，旅客可同车托运1只家庭驯养且健康状况良好、单只体重不超过15公斤、肩高不超过40厘米的猫、犬类宠物 mala.cn/t/16764144

提醒：6月底截止！根据《个人所得税综合所得汇算清缴管理办法》相关规定，2024年度个人所得税综合所得汇算清缴将于2025年6月30日截止办理 mala.cn/t/16764212

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回应：20日下午，清华大学发布情况通报，6月15日17时许，为学校提供园林绿化养护服务的校外企业于校内焊接馆附近违规进行枯树移除作业，树木倒下砸中一名路过的校内人员家属。伤者被立即送往医院抢救，经全力救治无效不幸去世。学校已成立专门工作组配合相关部门开展调查处置并启动校内问责程序，同时对校园相关安全隐患进行全面排查。

考博：20日，上海戏剧学院2025年博士研究生拟录取名单一出，娱乐圈和学术圈瞬间炸了锅。名单显示，金世佳以278.84分的成绩被录取，研究方向为表导演创作，正式开启“学霸演员”模式。而此前报考艺术管理/戏剧策划专业的黄晓明，却未能出现在拟录取名单上，该专业最终仅录取一人。随后，黄晓明本人回应：“明年再战！”

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湖南：18日起，湖南龙山县遭遇极端强降雨天气，据当地气象快报，18日8时至19日17时，全县平均降水量177.2毫米，局地特大暴雨。龙山县应急管理局发布情况通报称，洪水造成城区龙领国际小区4名群众在地下车库失联，20日4点50分1名被困群众成功获救，搜救工作还在继续进行中。

诈骗：自誉为“亚洲第一潜能激励大师”的杨涛鸣（本名：杨武成），因犯诈骗罪一审被浙江省宁波市中院判处无期徒刑、没收个人全部财产。法院认为，杨武成先后成立多家公司，伙同他人将其包装成具有世界影响力的大师，以“世界顶级潜能开发大师”“全球知名演说家”“亚洲第一潜能激励大师”等头衔，以培训快速成功为名，利用虚假案例和话术诱骗学员缴纳高额费用，涉案金额达3.8亿元。此前，他因宣称“一根头发卖6万”等夸张言论引发关注，其团队还通过分级返佣模式发展学员。2023年初，多名受害者举报后，杨武鸣及其团队20余人被刑拘。

关注：近日，演员那尔那茜因“高考移民”“定向委培违约”等传闻陷入舆论漩涡。20日上午，有媒体联系内蒙古自治区教育厅。一名信访相关处室的工作人员表示，关于那尔那茜一事，相关部门正在进行调查，暂时还没结果，有结论之后可能会统一回复。

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以伊冲突：据《以色列时报》6月20日报道，以色列上周对伊朗发动代号为"纳尼亚行动"的袭击，使用特殊武器暗杀了伊朗十大核科学家中的9人，这些科学家均在睡觉时被杀死，第10名伊朗科学家在空袭中丧生。以军的空袭行动目标包括袭击伊朗弹道导弹计划和纳坦兹核设施，以及消灭伊朗军事领导层的高级成员。 以媒称，以色列多年来一直在追踪伊朗核科学家，上周死亡的10名科学家是在2024年11月被标记为暗杀目标的。

南非：东部沿海地区近日遭遇强降雨引发的严重洪灾，截至当地时间6月19日，遇难人数已上升至92人。南非政府18日宣布进入国家灾难状态，以应对自6月9日以来持续的极端天气影响。国家灾难状态将允许政府动员全国资源统一救援，包括部署警察和军队、提供临时安置和修复基础设施等。

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主编：郑刚 编辑：何亚男 杨语辰

【四川手机报】