北京的公积金政策趋势真的高级！希望成都能参考参考[已回复]

少年不曾爱度娘 · 发表于 2024-4-8 16:41

开眼了！
大家以为楼市政策，各个城市可以用的工具都差不多，就是看哪个城市选择哪几样释放出来而已。

直到今天，看到北京的公积金《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法（征求意见稿）》，才知道，原来公积金政策工具可以直接用来改造“城建”，直接推进城市“绿色”“低碳”的发展，定向推动。

回过头来看成都，直接向低碳什么的搞可能太超前了，但仅说定向盘活楼市，公积金政策差异化赋能还是大有可为的。

上个月（3月）成都的二手房交易量是新房的两倍多。

（二手房是主战场）

↓

最大的房产中介平台数据，

成都二手房交易最活跃的是200万以下的刚需和500万以上的豪宅。

（刚需是主阵地）

↓

加大成都公积金对二手房刚需支持力度，降低刚需房型门槛和负担，

既能盘活二手房刚需市场，也能也能更多地释放改善型购房者的购买力

（用公积金撬一下刚需试试）

（成都购房通数据）

（链家工作人员解释平台数据）

所以，作为一个希望成都经济持续昂扬向上，楼市稳定的市民，建议成都公积金主管部门能参考下北京公积金政策的差异化调控，增加对入门房型刚需人群的贷款额度，撬动现阶段楼市的主要矛盾，使政策能惠及不同住房需求群体。

成都公积金中心 · 发表于 2024-4-12 16:43

留言人：
      您好！您反映的关于建议公积金贷款额度的事项，我中心已收悉，现将调查处理结果回复如下：
      根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）规定，住房公积金管理委员会履行“确定住房公积金的最高贷款额度”的职责。公积金贷款最高额度是根据国家及成都市房地产宏观调控政策、成都市住房价格、中心资金使用率、全国其他城市公积金贷款最高额度等多种因素综合考量，由成都住房公积金管理委员会审议确定的结果。根据《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》（成房领办发〔2022〕2号）等文件规定，将双缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度提高至80万元。目前成都中心公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭购买首套住房的，公积金贷款最高额度为80万元，符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭购买第二套住房的，公积金贷款最高额度为70万元；符合贷款条件的单缴存人家庭购买首套住房或第二套住房的，公积金贷款最高额度40万元。
      若仍有其他疑问，可致电我中心咨询服务热线028-12329，或登录我中心客户服务网站：cdzfgjj.chengdu.gov.cn了解查询。

                                          成都住房公积金管理中心
                                                   2024年4月12日