关于天立澜悦府办房产证遥遥无期的问题[已回复]

宰穷所 · 发表于 2024-3-26 09:07

尊敬的住建部各位领导:
你们好！广安天立澜悦府小区接房已经超过2年时间，关于房产证这个问题小区业主有诸多猜想，业主们在各部门反应得不到有效回应，所以借助此平台向领导们咨询一下，小区办证是哪里的问题被卡住了？应该怎么解决呢？

广安区住建局 · 发表于 2024-4-10 10:37

网友：
  您好！您反映的问题现答复如下：
  澜悦府项目由广安立辰房地产开发有限公司开发建设，经了解，目前土地已解封，正在将工程资料提交到档案馆，待提交相应资料后即可进行不动产权证的办理工作。

广安市广安区住房和城乡建设局
                        2024年4月10日

手机用户5544tf · 发表于 2024-3-26 09:19

顶帖，希望有关部门重视民生，正面客观予以答复@广安区住建局

苏岛主 · 发表于 2024-3-26 09:26

卡，卡，卡，下面八项任意一项不对付，就卡！呵呵

规划审批问题：如果小区的规划没有得到相关部门的审批，或者存在违规建设的情况，那么办证过程可能会受阻。解决这个问题通常需要开发商与规划部门沟通，确保所有建设活动都符合规划要求。
土地使用权问题：如果小区的土地使用权存在争议或者未完成土地出让手续，也会影响办证。这种情况下，需要开发商或物业管理方与土地管理部门协商解决。
建设质量检验：小区的建筑质量必须通过相关部门的检验，如果存在质量问题，办证也会被搁置。这时需要开发商对建筑进行整改，直至满足质量标准。
消防验收：消防安全是办证的必要条件之一，如果消防设施不符合标准或未通过消防部门的验收，办证同样会受阻。开发商需要根据消防部门的要求进行整改。
环保验收：环保也是办证的一个重要环节，如果小区的环保措施未达标，同样会影响办证。需要开发商按照环保部门的要求进行整改。
产权登记：在办理房产证时，如果产权登记过程中出现问题，如资料不全、产权不清晰等，也会导致办证被卡。业主需要提供完整的产权资料，确保产权关系清晰。
税务问题：如果小区在建设或销售过程中存在税务问题，如未缴纳相应的税费，也会影响办证。需要开发商或业主依法缴纳相关税费。
政策变动：有时候，政策的变动也会影响办证进程，如新的法规出台或者政策调整。这种情况下，可能需要等待政策明确或者相关部门出台具体的执行细则。
人为因素：最后6点......！