公租房扣押金不合理，请求政府解决[已回复]

风雨后的阳光@ · 发表于 2024-1-11 22:37

2018年我及家人因在广安无房居住，申请了一套位于广安区城北民乐街3号的公租房。2023年10月11日，我收到鼎力置业公司发给我的退房通知书。因我2023年年初按揭购买了一套期房，虽然没有交房，但是我仍然积极响应政府政策，决定退房。
由于新房尚未接房，我及家人没有其他住房，所以现找新的租住地方，经过一个多月的租房搬家过程，我于2023年11月底搬离民乐街3号公租房。并于12月5日在鼎力置业公司办理了退房手续，当时并未退还押金，等了一个月之后，于2024年1月6日接到鼎力置业电话通知前去办理押金退还手续，由于押金退还不合理，故在此请求政府解决。
不合理之处有二：
1、退房通知书上写到：2023年10月11日发放退房通知书后，规定在一个月内搬出公租房，超出一个月的时间，按照市场价格收取公租房租金。按照此规定所述，我于12月5日完成退房手续，押金收取上面，9月1日-11月11日期间应该按照正常的公租房价格收取租金，11月11日-12月5日期间按照市场价格收取（区房管所给出的市场价格为正常价格的2倍）。但是实际上，鼎力公司扣押金时，是从9月1日起，就按照市场价格收取了租金，不合理。
2、鼎力公司称，从9月1日起就按正常价格收取租金是根据广安区住建局的文件要求，但鼎力物业称此文件是广安区住建局2023年12月底出的。我们已于2023年12月5日就已经完成退房手续了，文件在我们退房后才下发，不合理。
如果租金要从9月1号开始就按市场价格收取，那么鼎力公司的退房通知书至少要在8月初给我们，我们才有时间来准备搬离。但是实际上，我10月份才接到退房通知书。
虽然这只涉及到几百块钱，但是对于我们一个才贷款买了房，又带着小孩子的三口之家来说，也是一个沉重的负担，恳请政府出面解决，还我们公道，解决我们的难题。

广安区住建局 · 发表于 2024-1-12 14:57

网友你好：
在得到反映情况后，我公司第一时间安排专人了解事情原由：熊女士所反映的民乐街3号9栋3单元601的廉租房是由李玄先生承租的广安区公租房。在2023 年广安区公租房专项整治过程中，发现承租人妻子熊海娟新购住房一套，名下还有小型汽车一辆，对此，区住建局10月来函通知，承租户不在具有公租承租资格，并于30天内清退所承租的公租房，我公司收到来函后立即送达了承租户退房通知，但该承租户未在通知后30天内搬离。按《广安市广安区住房和城乡建设局关于2023 年公租房专项整治行动问题后续处理的通知》（广区住建【2023】522号）的规定，逾期退房的承租户从2023年9月1日起，按市场价格（8元/平方/月）收取租金直至退回房屋。
承租户李玄先生于2023年12月5日到我公司办理退房手续，结算时工作人员告知，从2023年9月1日至2023年12月5日期间，按8元/平方/月计算租金为1267元，物业清洁费30元，李玄先生同意在原缴纳保证金2000元中抵扣，退剩余保证金703元并签字确认。

广安鼎力置业有限公司
2024年1月12日