巴中广福物业，你们凭什么如此坑害巴中市巴州区回风大溪村农户？续[已回复]

毛豆56

       巴中广福物业，你们凭什么如此坑害巴中市巴州区回风大溪村农户？续
2013年，由于政府重大工程需要，回风大溪村实地农户整体拆迁，拆迁安置房建在天誉旁边，也就是现在的大溪佳苑，没经过大溪村农户同意的情况下，进驻了物业（广福物业），从去年10月份左右开始，回风办事处通知村民接房，接房的时候，一是没有住房检验合格证二是证没有房产证，忽悠农户说，不久就会办下来三是每套房必须交两年的物业管理费，并且是按每平方米1.2元收费，比国家一级物业收费标准还高（国家一级物业收费标准为1.00元/平米，二级物业收费标准为0.75元/平米，三级物业收费标准为0.50元/平米，四级物业收费标准为0.35元/平米），请问你们的依据是什么？四是每套房收取1000元的保证金，请问你们依据又是什么？大溪佳苑属于回风大溪村农户的拆迁安置房，是由于重大市政工程而拆迁的，按相关规定，属于拆迁安置房小区的，是有政府统一管理的，一般不收取物业费。（网上可查），请问广福物业，你们进驻大溪佳苑经过大溪村村民同意了吗？又是谁授意你们收取物业费的？并且还收那么高！你们凭什么收取农民的费用？ 所以，我在这里为大溪村农户呼吁，农民呼吁，希望相关部门给大溪村所有农户一个合理的解释或说法！


好久没有来看，已经回复了，我个人认为这个回复纯粹是忽悠！






关键的问题，恐怕有关领导没有搞清楚，大溪家苑的住户是农民啊，他们离开了土地，没有其他收入，很多人生活困难，收取物业费算不算给他们额外增加负担？收取的保证金说退也没有退，要说抵扣物业费，凭什么没有看到的服务要先收取服务费？？？
                    

回风街道党政办

毛豆56网友：

您好！您在麻辣论坛社区反映巴州区回风街道大溪佳苑小区相关情况已收悉，街道办事处立即组织工作人员到该小区了解核实了实际情况，针对您反应的问题，特作如下回复：

一、关于反映没有住房检验合格证的问题。经核实，2021年12月31日，建设、设计、监理、施工等五方责任主体现场对主体结构分部工程进行了质量验收，并出具了报告。

二、关于房产证没有办下来的问题。目前，莲山湖管委会积极协调相关单位，正在办理北路二段的产权。

三、关于每套房产需交两年的物业管理费的问题。经调查，实际上所有接房的业主，接房时只收取了一年的物业费。每平方米1.2元物业费的标准，是针对巴中地方现状而定的低标准。

四、关于每套房收取1000元保证金的问题。所有小区，业主接房入住装修都要签订装修合同，并且缴纳一定的装修保证金，如果在装修结束后，没有对公共设施损坏和违规等现象，物业公司会全额退还。

五、关于广福物业怎样进场的问题。鉴于该小区已入住了一定的业主，但小区里的环境垃圾无人管理，而入住率未达到60%，无法成立业主委员会，于是经大溪口村村委研究决定，确定前置物业（广福物业）进行管理，待条件成熟后，成立了业委会，由业委会依法有序产生新的物业公司进行管理。

最后，感谢你的来贴，顺祝你生活愉快！

巴中市巴州区回风街道办事处

2023年11月6日

质量验收报告

二狗子你变了

为了给老百姓创造一个良好的生活环境，政府实施了棚户区改造，改变了老百姓生活在脏乱差环境之中。现住上了电梯公寓，你就不想交物业费了。你回家是坐的滑翔机吗？还是溜溜索？还是你会飞吗？电梯是要电费的；绿化带的草是你去啃的吗?那是要人工去拨的；生活垃圾是要运出去的，你家的不会是你自己消化了的吧？你生下来就是怼天、怼地、怼空气的吗？看你以前发了一个贴怼人民警察：因你坐副驾没系安全带被罚了50元，你怨声再道警察不该罚你。你是不是被石碾子压在黄河底下几仟年投胎出来怨天怨地怨空气的？怨气那么重，纯属污染空气，同时也浪费了空气，还不如送你一个纸飞机罢了喃！

下岗公牛

毛豆56

二狗子你变了 发表于 2023-11-1 11:14
为了给老百姓创造一个良好的生活环境，政府实施了棚户区改造，改变了老百姓生活在脏乱差环境之中。现住上了 ...

我说过不交物业费了吗？你那个智商呢？老师没有教你做作业要把题目多看几遍的吗！我说的是个什么情况你清楚吗？不清楚就不要乱评论！

二狗子你变了

毛豆56 发表于 2023-11-8 12:37
我说过不交物业费了吗？你那个智商呢？老师没有教你做作业要把题目多看几遍的吗！我说的是个什么情况你清 ...

你自己怨天怨地的，怪哪个，语文是体育老师教的吗？交警蜀黍不该罚你，这费那费的你都不该交，
还离开了土地，没有其他收入，谁家往前几代不是农民，农民咋了，不自己发奋图强指望哪个给你

郁法名

我是巴中市大溪家苑业主，我看了一下对于回复的我觉得很搞笑，一住房检验合格证，我们从2023年三月份接房就要看验房合格证到目前为止没有一方拿出来给我们大溪口接房的农民看，（广福物业和街道办）
二房产证，没有接到什么通知说可以办房产证的问题
三物业管理费的问题，1.2元每平方，我们隔壁小区大佛家苑也是还房已还房三年了，每年收的0.6元每平方物业费到现在，大佛家苑的过道卫生，楼道卫生还有绿化卫生肉眼可见干净，我们大溪家苑物业费1.2元每平方的物业费过道蜘蛛网是从我们接房到现在没打扫过，如有人不信可以来大溪家苑小区来看看属实不，绿化杂草丛生，前两天物业要把绿化活树移出小区被业主拦住了，如有人不信可以来大溪家苑小区大门口来看是不是准备动本小区的活树移出，死树到现在还是死树
四1000元的保证金的问题，我们从三月份开始装修于六月份装修结束，九月份搬入大溪家苑至今，多次问广福物业和街道管委会退保证金，至今没有没有退回，说是喊抵扣明年的物业费
五对于广福物业，如果要达到入住率百分之六十的才能成立业主委员会，这里是还房小区不是商品房一户人买一套房子吧，基本上每家都有三四套房子有的甚至有七八套，我们不可能全部装好自己住吧，说到垃圾问题我是一肚子气，垃圾场设在三号楼和四号楼环线后面，六月份开始生活垃圾和建渣垃圾混在一起三个月有余，苍蝇，蚊虫把家里装修好的白墙整得一踏糊涂，臭气熏天，多次找物业协商无果，多次打12345投诉有一月时间才清理走，目前广福物业把公共地方包括以前的公共厕所都出租出去了，去找物业说是这些地方都是物业的她们有权处理
我感觉政府把我们的住房和地征用了，给我们一处本是烂尾楼就把我们安置在这里，也就不管我们在这里过得好与不好，估计不止我一个人怀念我们过去的家苑吧，停车不用收费，住家不受别人气吧，最可恨的是广福物业的物业管理喜欢在小区里调拨业主家的是非