我在卖房还贷，欠我债的一堆老赖[已回复]

西北桥

多年贷款还下来，今年吃不消了，被迫房子挂链家，然后在房子没卖出去之前，甚至即将法拍之前，还得继续还贷，继续借钱。
看了一下欠款，发现这么多年利息都老老实实给了几十万，本金却没什么变化。
自己借的，白纸黑字，认账。
但是，欠我钱的怎么就可以长年累月逍遥法外，不给利息不说了，本金都可以不还？如果它们依法还我钱，我根本用不着给这么多利息，更别说现在还卖房！
给大家数落一下这些欠债的：
一、火车南站附近东瑞金融中心商铺（鑫红光商贸）烂尾楼，没有预售证却勾结某些金融部门贷款修楼预售，2017年官司胜诉至今一分钱没见，其中有什么猫腻不知道，本金利息甚至打官司的钱，至今没见！
二、眉山圣丰国际，这个更牛，当初广告宣传打造成都菜篮子工程，当地政府持股60%，冲着这宣传无数人去买那二期商铺（一期冻库在当时比较成功，现在也在扯皮）收钱后不认账了，一栋烂尾楼放那，据说这二期土地还是违规的，然后当地还帮着造假伪造 国土证 来欺骗业主（有业主带着去省国土部门认证无效，去金融部门也不能担保），2018年至今房不交钱不退，而那烂尾楼居然还验收合格！？
三、省体育馆数码广场，新尚集团通过做二房东在这里发家，然后用撒谎造假欺骗的方式，勾结业主代表，非法占用大多数业主两年租金，偷到自己温江房地产项目上去运作。现在赖着不还，还在勾结少数业主和街道办，又设立个“监管账户”，还要继续侵占业主的租金（数码广场经营一直正常，商家们按时足额缴纳租金，但是新尚唐立新编造经营不善谎言，勾结业主代表还要降租，并继续非法占用业主租金），两年租金赖着强占，嚣张底气从何而来？
我们的欠贷每个月都被订的头皮发麻，但是欠我们钱的那些家伙怎么就可以逍遥法外？而且这么多年了，跟我一样的，东瑞、眉山圣丰、数码广场的受害业主还有无数，凭什么我们就该被老赖们折腾？它们的行径难道不是违法犯罪？法治社会只能对付我们无权无势的普通老百姓？

写着写着情绪就有些激动，实在是感觉太不公平，有法可依有法必依违法必究执法必严，这么多年做到了没？

武侯区玉林街办

来信人：
       您好！您所反映的问题，武侯区玉林街道高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
       街道及跳伞塔社区已多次组织新尚公司、业主及业主商委会就支付租金一事进行沟通协调，同时也组织业主成立了临时维权小组，社区积极配合、支持业主进行自身合法权益的维护。目前，新尚公司资金链出现问题，支付租金相当困难，社区还在积极同新尚公司沟通协调此事。此纠纷系商业合同违约事实清楚，在沟通协调的同时，建议业主尽早通过司法途径来维护自身的合法权益；其次对商委会选举社区已多次表态：数码业主自治的任何事情社区不会参与且无权进行评判。
                                                                                                                             武侯区玉林街道办事处
                                                                                                                                 2023年9月18日

心缘轩平底锅

哎，兄弟，是啊，总有些狗会把你逼上绝路

通天塔yyy666

看了你写的，感觉你挺有钱，买这么多

紫房沟居士

贷款买房不是自己住，而是用来炒的吧？

西北桥

关注点真别致……买过的业主可以出来证明下都是不值钱的，几个加起来不如一套二手房
至于炒……看清楚没，那是商铺不是住房，是为孩子的将来做准备的……

最好有圣丰东瑞和数码广场的业主现身说道

西北桥

这两天有部分业主朋友碰头或者网上聊了下，还是钱途渺茫……

一、火车南站附近东瑞金融中心商铺（鑫红光商贸）烂尾楼，和业主聊的是赔偿顺序，据说贷款银行排业主前面。它们贷款的时候不可能不知道这个项目手续有问题，依旧发放，显然是当作投机生意，或者还有其它猫腻。客观上，它们对于这个项目是推波助澜明知故犯模式属于存在过错方的，就打比破产清算了，这样的过错方显然不应该排在受蒙蔽的业主们前面！
二、眉山圣丰国际，地方有关部门一直采取拖延推诿的态度，帮着这个违规项目造假圆谎，合同上是格子商铺，实际上销售出去的已经远超面积，企图用“虚拟商铺”的概念蒙混过关。向几千户业主收取的上亿资金去向不明，至今无任何交待，就是拖时间，而且当地还不再受理该项目的诉讼（当初有业主起诉地方政府，按照要求套法律网上直播庭审，然后诡异的事儿就发生了，第一次开庭没有画面，第二次开庭没有声音，第三次直接说业主的律师违规当庭驱逐，判业主败诉）
三、省体育馆数码广场，新尚集团至今深陷其它项目深潭，天眼上能看见是老赖，坊间也知会其到处贷不了款借不到钱，于是就死盯上数码广场这头不用给利息的完美现金牛。两年不挨不住高合同法给业主租金，一边还恐吓商家让把租金交付到指定新账户。它们收买部分业主代表，宣称是业主支持（支持两年不给租金！？支持主动给自己降组！？）然后对业主代表组织有监管责任的街道办也出来揽经济活，愿意提供“监管账户”来帮新尚集团收租金……现在是禁止这些临时工组织参与辖区商家经济活动的！新尚集团违反合同法，非法占用业主租金，一个二房东，可以同时恐吓胁迫两边的业主和商家，谁给的底气！？这样的热闹地段法律拿它就没辙！？

三个项目都是证据确凿却束手无策，中间都能看见有些部门的影子在忽闪忽现，是涉及腐败还是什么？到底有多少内幕？话语权解释权都是它们说了算，云里雾里一堆废话，就是不定性。期待更多的相关业主站出来，现身说道~

supercar

壕，反正我是没钱买商铺

西北桥

实际上大多数网友只是满足好奇心走马观花，没看明白真相吧。
我这仨项目，算作是投资吧，当时在老板和朋友的怂恿下，超前消费一样提前投资，用他们的话叫大胆一点，战略性投资，贷款来布局，以后就好过。实际上同期成都真的有不少好项目，买到的话到现在应该是见效益的。
但咱就是当时撞鬼了走衰运，居然在这么多项目中挑中两个烂尾楼项目……另一个数码广场当时表现还不错的，结果二房东自己私下去玩房地产给套上了，就非法挪用我们业主的租金去给它的失败填坑。
结果就是俩烂尾楼项目只进不出，本来合理合法的手续，但是官司就是搞不定。一个火车南站东瑞项目官司赢了多年没一分钱拿，另一个眉山的所谓眉山政府60%股份的成都菜篮子工程纯粹是不受理赖着，钱收去估计地方财政有参与分了，当时的政绩也刷了，然后地方部门不认账，奸商名利双收后交不出铺面也不退钱，勾结着拖到现在不定性不受理不赔偿，还监控着业主的维权活动。

至于数码广场，那新尚集团的房地产项目据说也是负债累累，但那时它自己的事儿，挣钱了也不会分我们一分。但它把一环省体育馆那数码广场的业主们的两年租金非法挪用占用了，却赖着不给，甚至还在继续谋划继续占用，其中就包括收买业主代表，“沟通”街道办工作人员等等，业主去诉讼赢了官司照样拿不到钱，甚至不能取缔新尚集团的二房东资格，不能取缔违背业主利益的原业主代表资格，不能终止街道办积极参与辖区商户经济活动“主动”提供的“监管”账户，各种违法乱纪行为就这样冠冕堂皇地演戏一样，大多数受害业主一直很克制地不群体维权，进行了一些诉讼和举报都是毫无效果。

而我这样的衰人，当初各种“勇敢投资”的贷款，现在利息都还不起了，甚至要卖自己住房的节奏。我明明可以躺平的日子，现在变成负债累累，自己还得老老实实的偿还利息和本金，可是欠我钱的这些家伙，这么多年不给钱却能逍遥法外，这法律就只能收拾我这样的普通老百姓，对待这些所谓的企业家甚至官员，就束手无策？

西北桥

自己推送一下~
诸位见谅，各种维权下来依旧钱途渺茫，而自己还得依法还贷，这些欠钱抢钱的就不受法律制裁？

顺便简要说下这仨维权项目：
一、火车南站东瑞金融中心商铺（鑫红光商贸）烂尾楼，这个月说是破产清算，报出一大堆债务，甚至有资不抵债的模式。其中多少债务是真实或者真和这项目纠缠，那得公正的专业人士来审计。那些银行借贷方，明知项目违规还投机借贷，赔偿顺位应该后移。国家新出了保护产权业主的政策，此案法官都还不知道。业主们现就要求第一赔偿顺位，据悉近期组织会议交流，对业主参与人数限制，姑且（只能）拭目以待……）
二、眉山圣丰国际，近期唯一动作就是悄悄在发放少许房产证……铺面也没有的烂尾楼，而且原合同还要求的是有隔断的格子铺，而且卖出的商铺面积已经超出楼层面积，而且最早个别拿到国土证的业主去查询省国土部门不认可的商铺，这房产证又怎么回事……拖到人死账消？
三、省体育馆数码广场，明明是违法犯罪行为的老赖，依旧比债主滋润。还是不还两年租金不给说法赖着不走，明明有其他代管商家愿意进驻，就是取代不了。街道办和被收买的少许业主代表还在努力帮着非法占用两年房租的到期二房东继续坐台，数码广场的商家们也是无所适从到底听谁，继续给新尚房租好像说到期了而且玩不转了很可能要侵吞，不给的话它现在还有权力管理收拾商家……乱象纷呈

Wokemeiruhua

商铺不敢碰啊，好惨

紫房沟居士

胳膊搬不赢大腿，自认倒霉吧。

西北桥

感谢两位网友顶贴支持，对于老百姓来说，关注就是力量

今天再说下其中数码广场的事儿，先截取前面的介绍说明做背景
----------------------------------------------------------------
三、省体育馆数码广场，新尚集团通过做二房东在这里发家，然后用撒谎造假欺骗的方式，勾结业主代表，非法占用大多数业主两年租金，偷到自己温江房地产项目上去运作。现在赖着不还，还在勾结少数业主和街道办，又设立个“监管账户”，还要继续侵占业主的租金（数码广场经营一直正常，商家们按时足额缴纳租金，但是新尚唐立新编造经营不善谎言，勾结业主代表还要降租，并继续非法占用业主租金），两年租金赖着强占，嚣张底气从何而来？
---------------------------------------------------------
三、省体育馆数码广场，新尚集团至今深陷其它项目深潭，天眼上能看见是老赖，坊间也知会其到处贷不了款借不到钱，于是就死盯上数码广场这头不用给利息的完美现金牛。两年不挨不住高合同法给业主租金，一边还恐吓商家让把租金交付到指定新账户。它们收买部分业主代表，宣称是业主支持（支持两年不给租金！？支持主动给自己降组！？）然后对业主代表组织有监管责任的街道办也出来揽经济活，愿意提供“监管账户”来帮新尚集团收租金……现在是禁止这些临时工组织参与辖区商家经济活动的！新尚集团违反合同法，非法占用业主租金，一个二房东，可以同时恐吓胁迫两边的业主和商家，谁给的底气！？这样的热闹地段法律拿它就没辙！？
--------------------------------------------------------------------
至于数码广场，那新尚集团的房地产项目据说也是负债累累，但那时它自己的事儿，挣钱了也不会分我们一分。但它把一环省体育馆那数码广场的业主们的两年租金非法挪用占用了，却赖着不给，甚至还在继续谋划继续占用，其中就包括收买业主代表，“沟通”街道办工作人员等等，业主去诉讼赢了官司照样拿不到钱，甚至不能取缔新尚集团的二房东资格，不能取缔违背业主利益的原业主代表资格，不能终止街道办积极参与辖区商户经济活动“主动”提供的“监管”账户，各种违法乱纪行为就这样冠冕堂皇地演戏一样，大多数受害业主一直很克制地不群体维权，进行了一些诉讼和举报都是毫无效果。
----------------------------------------------------------------
三、省体育馆数码广场，明明是违法犯罪行为的老赖，依旧比债主滋润。还是不还两年租金不给说法赖着不走，明明有其他代管商家愿意进驻，就是取代不了。街道办和被收买的少许业主代表还在努力帮着非法占用两年房租的到期二房东继续坐台，数码广场的商家们也是无所适从到底听谁，继续给新尚房租好像说到期了而且玩不转了很可能要侵吞，不给的话它现在还有权力管理收拾商家……乱象纷呈
--------------------------------------------------------------

这么集中了看应该能对来龙去脉有个大体轮廓，社区街道办和内奸积极怂恿业主们通过的“监管账户”，让数码商家把租金打到这上面。二房东新尚集团唐立新是天眼可查的负债累累，他的所有账户都是被监管的，有钱就要扣除去还债，资不抵债的模式。
但是，现在这个社区街道办爱心泛滥的账户上，他就可以拿钱而不被监管扣除，这实质上是为他的现状量身打造的一个规避法律监督的账户！他只需要用点零头来打发业主，社区街道办和内奸就可以信誓旦旦地对所有房东业主们说看吧，这账户立功了，帮你们解决房租了（虽然只是零头）！而这些处心积虑为老赖保驾护航的家伙会白辛苦么？

紫房沟居士

原来准备大赚一笔，结果亏了。人算不如天算。

西北桥

感谢关注和顶贴：）

实际上又两项应该说是投资失败吧，而且失败原因比较诡异，都涉及商业诈骗，其中还有某些部门参与，同时也是维权艰难的原因。
至于数码广场，一直是正常经营的场所，就二房东私下违法占用，违背合同法，而法律不能帮助追讨，其中又有某些部门在帮着为虎作伥……

个人总结就是，本来都可以合法维权的事儿，结果都不能走正常法律程序了结。

西北桥

今天收到一家类似高利贷的催款通知书，因为这个月已经榨干，几家借款利息都暂时拿不出来，原指望这些欠款能收回一点解燃眉之急，看来又没戏，我的债务因为被它们的恶意拖欠又债台高筑越修越高了  

还是简要说下近况

一、火车南站附近东瑞金融中心商铺（鑫红光商贸）烂尾楼，高新法院主持了一次会议，债权人外，小业主出代表，其余网上旁观。熙熙攘攘下来，发现是那些有明显过错的债权人在从头到尾操控，相关条例的解读自相矛盾，小业主们身不由己且茫然失措，而且债务的认定与赔付也诸多疑问，就是凑数的模式
二、眉山圣丰国际，省督查组在当地，然后态度突然缓和，似乎能认定一些事实。然而部分成都凉山的业主找上门了又是太极……继续省上反应，依旧是让找那些毫无作为的“相关部门”……
三、省体育馆数码广场，商户依旧在正常经营，业主还是追讨无门。二房东这种非法占用两年租金的行为不是应该刑拘？仅仅因为有内奸配合，少许党羽“幸运随机”拿到部分租金，就可以给二房东做掩护借口，至今逍遥法外？

我这样依法借贷还贷的公民，就应该被它们坑到破产？

圆脸范冰冰

成都对公民权益维护属于最差那一档，相比沿海地区简直负分滚粗

西北桥

感谢关注~~
=======================
简单说一下，催贷的很恼火，链家那二手房卖不动，法拍大概是归宿，但是损失会影响还朋友们的债6

数码广场的二房东继续不闻不问，赖着不给，业主们官司赢了没用，法律对付小业主韭菜利索，对这样的老赖很宽容。老赖还想保住二房东现金牛，两年房租非法占用在内奸的帮助下继续拖着，社区街道办的话说的好听，实际上行动一直是袒护老赖的；
火车南站那东瑞，法院帮着成立的管理组织基本上就是银行和私人借贷把持，一直回避业主们的优先赔偿权，好像要把业主们绑定在一起才好行事的模式，解释权话语权在那，甚至认定的那些债务里，自行给自己认定5倍的利息
至于眉山，又是那传统的推诿模式，避重就轻，地方部门帮着和稀泥拖延时间，拖到业主死完的模式，不惜造假也要耗下去……

都是证据确凿的事儿，但是司法就是解决不了，只有亲身经历了，才知道普通老百姓千万不要遇上事，和新闻里的日子不同的。

西北桥

基本上都属于吃了就不认账的模式（都有某些部门或人员参与其中），尤其是得不到公正公开的司法处理

火车南站鑫红光经手那东瑞，只有小业主们是无辜受骗现金投入的买卖关系，其余差不多都是知根知底的投机行为，属于合伙人或者雇佣关系。各种债权带着高息要站前列，最简单纯粹的小业主们拿不到优先赔偿权顺位，说穿了就是最无辜的受害者群体无权无势。
数码广场那，吃了房东还恐吓商户的二房东，勾结房东内奸非法占用两年房租，收不到任何法律制裁。甚至还在社区金额业主内奸的帮助下建立个所谓的“监管账户”逃避法律制裁，尤其是用社区和业主内奸来成立“危机组”，帮助犯罪分子继续侵占数码广场的庞大现金牛。两年不履行合同的违法行为收不到任何惩处，按照合同法最基本条例应该解除的关系，居然还能强行维系。
至于眉山……地方相关部门都帮着公然造假（所发放的少许国土证、房产证，在省级部门都鉴定不合法），甚至不受理证据确凿的司法诉讼，公然猖獗如此，还要求老百姓夹起尾巴维权，实在是……

关注也是力量，感谢网友们点击阅览~

南橘要吃遍美食

老哥 你要不试试这个  我也是在麻辣社区看的 四川法院12368热线全新升级 实现来电必接、有问必答、接单即办
https://mala.cn/thread-16535028-1-1.html
(出处: 麻辣社区)

西北桥

感谢楼上朋友的支持，把号码转到维权群里了，让维权的其他业主都了解一下。

话说我个人不会对此报多大希望，如果一个电话能搞定……都懂的，首先是某些意志的体现，然后才是套用法律条文……