“美在晋阳 友邻共享”晋阳社区老旧院落美丽蝶变参访交流活动

四川吕超

美在晋阳  友邻互助

为推进晋阳街道晋阳社区辖区老旧院落综合治理，激发小区居民主人翁意识、自主参与小区治理，提升居民参与小区治理能力，增强居民幸福感和获得感。近日，晋阳社区携手心悦社工组织红运花园院落党员、居民骨干等前往青羊区金鹏社区信托制物业服务模式小区和芳邻社区优秀老旧院落开展参访活动。

信托制“阳光透明”物业服务模式是完全基于信义关系，是一组双赢互利构成的互相效力的“信义关系”。在业主与物业管理人之间建立信义关系，业主信任物业管理人，物业管理人忠诚为业主利益最大化服务。

上午，参访了以金鹏社区中大君悦金沙（一、二期），小区物业公司经理从小区基础设施改造与维修、生态环境治理、“信托制”物业宣传栏及账务公示明细等向大家介绍了小区组织建设、基本情况和物管服务管理模式等。并从小区停车难问题说起，讲到社区、业委会、居民骨干和物业如何多次多方议事协商，最终形成小区停车公约并开发出小区共享车位平台解决了小区停车烂问题，真真切切构建了“人人参与、人人共享”的治理理念。

参访结束，参访居民积极提问，问出各自心中对信托制物业服务模式的疑惑和感兴趣的点，物业经理向大家进行了详细的解答。双方就信托物业与信义治理进行了深入细致的交流，为社区学习信托制物业服务模式提供了丰富的经验参考。

下午，参访团队芳邻社区；青羊区芳邻路2号院参访，建于2000年，56户，院落改造后荣获2021年成都市老旧院落改造示范项目“老旧小区改造最佳物业管理奖”称号。

参访中，百兴苑业委会主任带领大家先后参观了院落设施、车库改造、打造成果，介绍了院落基本情况，同时结合展板分享了百兴苑是如何一步一步完成蝶变，并详细分享了此过程中的经验和教训。随后，在座谈会上，红运花园居民骨干与百兴苑业委会和物业服务方进行深刻交流探讨学习彼此的治理经验。

活动结束时，居民骨干们纷纷表示此次参访学习活动受益颇多，今后将结合院落实际情况，把学习到的治理、管理经验带到小区院落建设工作中。

通过此次参访活动，不仅让院落党员、居民骨干“走出去”学习借鉴其他小区先进管理经验，开阔了视野，明晰了思路，融洽了邻里关系，提升了居民骨干自治能力，为进一步引导居民共同参与院落治理共建和谐社区奠定基础。