有个事没想明白，想请坛子里的各位大佬帮忙看看

蔚然成堆 · 发表于 2023-4-24 18:40

有一个问题，上个月就想过一下，今天再次想了一下，但是没想好，我想请教请教各位大佬，咱们论坛藏龙卧虎，能人很多，眼光老辣的更不在少数。
这不，三年过去了，有些心思也开始活泛和冲动起来了；当下肉眼可见的消费热，旅游热开始复苏。我手上在版纳有一套空房子，一直空放着。100㎡大小，清水房，就是曼弄枫大佛寺那里，我想，我花钱装修一下，打造一下，做成民宿。大家说说这个想法，算是帮我做个分析
一，觉得可行吗？前景看好不？
二，我不在版纳，不可能有时间和精力看管，只有通过远程去弄，我脑子里想了一下，好像应该可以，但是又觉得会不会我想简单了，大家觉得这个事能不能干？
三，我随便打开附近的酒店，民宿什么的看了一下，那地方这两天泼水节，也就是能卖到500多一晚上，对于市场调研我肯定是没有时间下去做
四，请人帮看管我也不想，难得弄，也没有合适的人。

赚钱加扣 · 发表于 2023-4-25 07:20

你还不如找个看有没有专门搞民宿的托管给他们，类似包租的那种

丶永恒的星空 · 发表于 2023-4-25 07:20

当地肯定有民宿的运营机构，你可以把房子委托给他们。
自己弄，有点耗时间和精力哈。

致命罗密欧23 · 发表于 2023-4-25 07:21

交给当地对的机构不心甘，自己弄哪有不费神啊，麻烦事一堆

鱼丫鱼丫鱼 · 发表于 2023-4-25 07:21

自己弄完全不可能哈。
这个是我不建议异地购房的原因。

英伦眼 · 发表于 2023-4-25 07:22

还是只有给搞民俗的，自己搞没那个精力就一套，付出与收获不成正比

隐七了了 · 发表于 2023-4-25 07:23

交给中介搞，那些专门承包房子搞民宿的中介。谈好条件，最好是一次性付一年那种，签好合同。房子放着也是浪费，租金入手才是王道。

因为我是金金呀 · 发表于 2023-4-25 07:23

交给民宿运营平台去搞，原舍这类的，自己打整，不亲力亲为，很难。

戏说塘河 · 发表于 2023-4-25 07:23

如果异地经营，完全不具备操作性；如果想异地产生旅游收益，只有委托给当地民宿机构管理。
还有种办法就是你飞过去亲力亲为。。。。。甩手掌柜不好当，自古使然

尉迟兰馨 · 发表于 2023-4-25 07:23

你又不在当地，咋个协调管理？就赚个房租钱吧，靠谱些

天天添乱 · 发表于 2023-4-25 07:24

能卖则卖

天使狗 · 发表于 2023-4-25 07:24

建议算了。自己不在那边，没有当地人帮衬，就不要去想那个钱，你都了解了，当地托管的条件那么黑，瑞典人又多，你费心费力搞起来，很有可能他们有一套专门的手段对付你们这种小业主，让你吃不了兜着走。比如找当地的或者瑞典的混混入住一晚，给你把屋子搞成叙利亚风格，就算你有身份证什么的，你愿意花多少钱、多少精力去追究？

时光里的北风 · 发表于 2023-4-25 07:25

长期出租应该可以

狮子Ranger · 发表于 2023-4-25 07:25

你这个长租或请人打理民宿，我身边有一套就是这样，注意扣除装修费，平台流量抽成管理阿姨，落下的并不是想的那么多。主要看你房子位置是否在热区。你是否有时间管理接单。我就普通穷逼，回着耍的。

傻傻的欧迪 · 发表于 2023-4-25 07:26

别说民宿，这么远，就算你安装密码锁，你这样远程出租试一下呢？都要把你搞郁闷，更别说民宿。
就算你能不怕麻烦操作，期间两个差评直接让你关门。

老区老百姓 · 发表于 2023-4-25 07:28

你可以找一个小区的清洁工给你打扫清洁，然后平台下单，前提是你比较闲，有时间经营

莱建设 · 发表于 2023-4-25 07:28

不需要中介和托管,在本地找个搞家政的人,帮你打整收拾,你分润给人家就行了!

卡萁喵喵 · 发表于 2023-4-25 07:29

非常难搞，太远了，如果以后自住的房子就别折腾了

叫我唐妈 · 发表于 2023-4-25 07:30

远程管理是不可能的，自己不能在当地管理就别想了，即使在当地，没有合适的经验和精力投入，挣钱也很难，装修费都挣不出来

黄嘉慧 · 发表于 2023-4-25 07:32

旅投房靠经营能少赔一点就不错了
酒店是靠完善的管理系统
一般的民宿能保证水电暖设备正常运行都很难，出点事情卖了都不够

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