@巴中市住建局，疑似未获物业管理资质的物管公司非法管理商业场所及住宅小区[已回复]

李本清 · 发表于 2023-4-6 00:24

举报内容:疑似巴中市鑫春物业管理有限公司，到目前2023年4月5日该公司没有取得相关资质，承包巴中市柳津桥国际城新南池市场10000多平方米的商业场所管理和其它商业10万平方米，承包巴中市柳津桥国际城住宅部分10万平方米的管理。该公司相关员工，不具备上岗依法持证的上岗要求，未获相关技术操作证及特种作业操作证。
1.根据国家《物业管理条例》第三十二条的规定：从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。2.住建部《物业企业资质管理办法》的第八条之规定:物业服务企业只有依法取得物业管理资质之后，才能承接物业管理项目，开展物业管理和物业服务工作。而没有资质就承接物业服务的物业企业，属于越级承接业务，会受到房地产主管部门的处罚。3. 一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
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该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

巴州区房管局 · 发表于 2023-4-10 16:58

　　尊敬的网友：

　　您好！

　　对您所反映的“该物业服务企业未获取物业管理资质非法管理商业场所及住宅小区”的问题，现将有关情况回复如下：

　　2018年2月12日，住房城乡建设部第37次部常务会议审议通过决定，废止了《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第164号)，这项决定于3月8日正式发布，并于自发布之日起施行。其中明确，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。

　　特此回复

　　巴中市巴州区房产管理局
　　2023年4月10日