提前买房的大怨种，你们的利率是多少？

克克CC

存量房可以不给我降利率，但为什么禁止我转按揭？
我们为什么不能把上一家银行的房贷还了，从碗内跳出碗外，从新到另一家银行也当一次新客户？
房贷的本质是什么，是抵押权，请问我的房子变了吗？请问我的抵押权变了吗?
OK，我的房价跌了，抵押权益折损了，以前能够批100万房贷，现在只能批80万房贷！可以啊，你告诉我啊？你就给我按照80万批贷款，我也要当新客户，享受新利率。
OK，我的房价涨了，以前能够批100万贷款，现在可以批120万贷款，你说为了金融稳定，不能加按揭！可以啊，你告诉我啊？你就还给我按照100万批贷款，我也要当新客户，享受新利率。
为什么要设立障碍？
我查了查资料，关于转按揭、加按揭的争论源远流长，最新的是央行、银监会于2018年9月27日发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》曾要求，商业银行不得发放随房产评估价值浮动、不指明用途的转(加)按揭贷款。
官方的相关发言经常提到，相关行为在经济上行、房价持续上涨的环境下，极易放大住房信贷规模，且信贷资金大多用于购购多套住房或进入股市，增加了银行潜在风险，加剧了房地产和股市泡沫成分。
现在这个行情，我想是不是领导们还没有意识到，二线以下城市，甚至很多二线城市的炒房客简直是当下活佛，投资客简直是现代活雷锋。
大家都只是背负着沉重的房贷利息艰难前行，市场经济，讲讲道理呗，你不加按揭，你转减按揭也行啊。
我们还是那套房子，怎么就不能换家银行，怎么就不能还了从新贷？我们的手机还可以携号转网呢？怎么到房子这里就不行了？
有的朋友说，程序繁琐，我就呵呵呵呵呵了。
2022年各大城市为了刺激房地产，使交易更加便捷，开始推行二手房交易的带押过户？这个时候新买房的就可以带押过户了？我自己的房子就不可以了？？？
在别的地方是没有买卖就没有伤害，只有在银行这里，不交易不提前还房贷才是好同志。
你看现在把大家逼成啥样了？现在无数购房者为了减轻房贷负担，先不说经营贷之类的，很多城市现在都有空壳交易，夫妻，近亲属等过户或者对敲，实现从新贷款，享受最新的房贷利率。
所以，有意思吗？难堪吗？
朋友们，老实说我有点绝望。
2022年的大环境绝对比2008年要差，我原以为也会像2008年一样存量房降利率，结果等来个寂寞。我原以为也会像以前市场很差年份，打开一下转按揭的口子，给大家缓口气，结果还是等来个寂寞。
2022年那么难都不松口，2023年几乎没戏了。
银行业就是既得利益集团，抱在一起，筑成高高的壁垒，把已经掉进来的客户围的死死的，休想翻出去！
房贷利率=LPR+政策加点/减点+银行加点
我们也不奢求像现在的客户，比LPR还低，甚至可以低到3.7%、3.8%、3.9%，就把绑着我们30年的100多BP、200多BP取消就行？或者就让我们转一家银行？
无奈、无语、无助、无可奈何、无能为力……

动手动脚不动脑

5.88

4℃可乐

6.35

KOK男孩

消费贷2.1

克克CC

扯消费贷。。。人家30年你几年。。。

Mc并不是

2012年买房的，当时利率7.05，狗日的

克克CC

房价低的时候买的，就别说了

动手动脚不动脑

5.88，四线小城市高位上车。当时8300捆绑车位

尘TM埃

我日，快来看啊，7.05的大冤种

克克CC

冤种啥呀，12年什么房价，早把利息涨出来了

qlj2010

消费贷2.1的，自己好好算算复利是多少，神踏马2.1

shukke

纯公积金贷。3.1

SKY天是空的

3.9%，2022年为了鼓励5线城市楼市，降到了3.9%，我年底上的车

UsEIEss

同为5.88，后来商业贷款转为公积金➕低年化利率的商业贷款，真香

白糖包

目前4以下都可以上车了，我也在看盘准备准备

白斩鸡

固定资产的客户就是这样，涨了闷声不响，跌了哭爹骂娘。

冰魄娜娜

6.35和我一样，不过去年我提前还了

伯瓦尔·弗塔根

雀实，当时房价虽然不算低，但少说努力一年也能攒个主卧出来，现在的房价你努力一年连买个车位都够呛…

不纯君

那估计是你们当地政策好，我们这不能商转公

淀粉勾芡

12年买的…涨翻了好吧…最惨的是前两年6点多上车的，利率高不说，房价还动荡下跌…