关于小区人防车位购买和使用权的问题[已回复]

奔跑2022

请问广安市人防办：业主是否有权使用本小区人防车位，开发商将小区的人防车位拿出来销售是否合法？业主与开发商签定人防车位购买协议是否能得到保障？请广安市人防办帮助答复，谢谢。

广安市人防办

网友（奔跑2022）您好：
        您通过“麻辣社区”平台咨询关于小区人防车位购买和使用权的问题，我办已收悉。现回复如下：
        根据《中华人民共和国人民防空法》第五条：国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。因此，投资建设人防工程的房地产开发公司，平时对防空地下室拥有管理权、使用权、收益权。
        根据《中华人民共和国人民防空法》第十八条：人民防空工程包括为保障战时人员与物资隐蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。《四川省〈中华人民共和国人民防空法〉实施办法》第十二条：人民防空工程所属于国防设施。《中华人民共和国国防法》规定：国防资产属于国家所有，国家保护国防资产不受侵害，保障国防资产的安全、完整和有效，禁止任何组织或者个人破坏、损害和侵占国防资产。《中华人民共和国人民防空法》第二十六条：国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。综上所述，小区防空地下室属于国防资产，防空地下室车位产权不能买卖，可以租赁使用权。
        根据《中华人民共和国人民防空法》第二十七条：任何组织或者个人不得进行影响人民防空工程使用或者降低人民防空工程防护能力的作业，不得向人民防空工程内排入废水、废气和倾倒废弃物，不得在人民防空工程内生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性物品。
        感谢您对我市人防工作的监督和支持，若您或其他网友发现在广安市有出售防空地下室车位产权及《中华人民共和国人民防空法》第二十七条中所述等违法行为，欢迎拨打举报电话：0826—2666559、0826-2666889。


                             广安市人民防空办公室
                                    2023年1月19日

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6575aa

开发商说是租给你的，不是卖。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

82577168

人防车位是不可以销售的，只能租。