证监会将进一步扩大REITs试点范围，年内新能源相关项目有望落地

四川手机报

截至目前，已有23只公募基础设施REITs产品获批发行，其中20只已上市。今年8月底，证监会正式提出加快推进基础设施REITs常态化发行十条措施(简称“REITs十条”)，从市场培育、项目遴选推荐、审核注册、强化事中事后监管、完善配套政策、保障监管资源配置等全链条、全流程明确了相关政策安排。目前“REITs十条”的各项工作有序推进，下一步，监管部门将进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新型基础设施等领域，年内新能源项目有望落地；鼓励符合条件的民间投资项目发行REITs；尽快推动首批扩募项目落地等。

延伸阅读：REITs基金究竟是什么？
什么是REITs基金？收益怎么样？风险高不高？跟普通人有什么关系？今天就来一次性说清，读懂REITs基金，以后基民也能做“包租婆”啦！

REITs，读音是“瑞次”，全名是房地产投资信托基金。

通俗点讲，REITs就是指有人想买房投资，但是他没钱，于是正规的基金公司就让买不起的人一起凑钱众筹，去投资数亿、数十亿才能参与的房地产市场，这样一来投资门槛就降低了，参与的人都可以享受投资收益。

由于房住不炒，所以这几次新发的REITs基金标的就不是房子了，而是基建项目，比如产业园、高速公路、港口仓储等等。

举个例子，比如你投资了高速公路，收益就主要是过路费。

你买高速REITs，就相当于承包了一小段高速公路；买了工业园区的REITs，你就是个小包租公、包租婆，收益就来自于租金、物业费等等。

但是，REITs基金的收益除了上面提到的分红部分，还有一个部分就是涨跌。

REITs基金和一般的基金相比，更像股票，价格有涨有跌，买的人多就涨，卖的人多就跌，所以低价买进高价卖出就赚钱，反过来就亏，这两部分共同构成了REITs基金的收益。

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