卢卡美郡最牛别墅违建，城管执法不力，仍继续违建。[已回复]

yyds-123

绵阳市住建委：
      高新区富临-卢卡美郡小区别墅区，威尼斯水岸31栋，开放商竣工验收合格并交付。业主现拆除后重建，当然必须要找关系（鉴定为危房，然后拆除，小区其它100多栋建筑都没有问题）。现在自行重建。看似合理。但该建筑大肆违法建设，举报多次，根本没人管理。
在规划已成小区重建，都应该按原建筑层数，面积，朝向，外观建设。
       威尼斯水岸31栋现已违法建设以下部分
         1、原建筑没有地下室，现建设数百平米地下室。
         2、建筑朝向改变，距离周边建筑更近。影响周边住户利益。
         3、一层面积比原建筑增加上百平米。
          4、原本两层建筑，现准备修到总高3、4层。
         该建筑刚修地下室就给住建委举报。结果科技城新区综合执法大队回复，该建筑鉴定为危房，建设、规划同意重建。

就算可以重建，也不能随意修建。也不得改变每层面积，增修几百平地下室吧。还想多建几层。
威尼斯水岸31栋别墅现在已修建至二层，小区业主多次·举报，仍未停止违法建设。为何普通小区业主封阳台等小改动都不允许。可见有钱有关系才能为所欲为，哪里来的公平。科技城新区综合执法大队你们就看不见，执行不了吗？希望绵阳市住建委管理查处。 威尼斯水岸31栋原有建筑。

有图有真相。希望对比。
经向有关部门咨询：已建成的小区内重建只能按原来的设计修建，每层建筑面积、朝向、外立面均不能改变。为何该业主就可以随意违建，而执法部门视而不见。

为什么有钱人就可以违建！

绵阳市住建委

尊敬的网友：
          您好！关于你反映卢卡美郡房屋重建的问题已收悉，现将有关情况回复如下：收到你反映问题后，科技城新区综合执法大队联同小区物业公司现场调查核实，该小区威尼斯31-1、31-2前期取得规划、建设部门审批后进行重建施工。现该房屋地下及地面一层已形成，整体框架尚未完成。我大队无法对其是否违反了城乡规划法进行核实。对此，我大队已商请规划、建设部门对其协助核查，经规划、建设部门现场核查，已责令当事人停工整改。下一步，我大队将根据规划、建设部门处置意见依法处理。
                                                                                                                                                                     科技城新区综合执法大队
                                                                                                                                                                      2022年11月14日

绵阳市住建委

网友您好，您所反映的问题我委已交由绵阳市涪城区综合行政执法局科技城新区执法大队核实处理，待处理完毕后将通报办理结果。

yyds-123

请你们仔细看看，没有人冤枉他们。那么明显的违法行为，你们不能确定

地下室修了几百平方米你们看不到。整栋建筑朝向改变你们也看不到
一层面积比原来大了一倍你们也看不到
有钱有关系就可以为所欲为？

yyds-123

现在又开始施工了，根本没有任何整改。
看来又是和执法局沟通好关系了，只对老百姓执法
这么明显的违法建设就不去管！
请大家想想自己装修的时候执法局的严厉政策