街道办的人已经认定锐力领峰侵占2栋，3栋1楼公摊面积的家族是事实，请政府及时处理。

王老五88 · 发表于 2022-10-27 13:20

在街道办回帖中：
来信人：
您好！谢谢您的来信，您所反映的问题，由高新区中和街道办事处进行核实处理，现将有关情况答复如下：
经核实，锐力领峰小区共计3栋高层电梯住宅，其中2栋2个单元、3栋3个单元的一楼业主共10户，面积均是约160平方米的跃层大户型并带私家花园，开发商在售楼时把私家花园赠送给业主使用。2012年小区开始入住，部分一楼业主在装修中将私家花园加围栏打造成独立的花园，未占用小区公摊面积。有少数一楼业主在违章搭建私家花园时，物业公司发现后进行了及时制止，同时向中和街道城管执法大队反映，城管执法大队对涉事业主进行了相关处理。
由于您未留联系方式，无法告诉您。如有疑问请致电：85235276。

以上是街道办对侵占锐力领峰2栋，3栋的业主，认定了。产权面积是160平米。从该信息证明，该产权未包括被改建成花园的公摊面积。
开发商无权把公摊面积赠送给业主，这个是大家在购买房子的时候，都缴纳了公摊面积的费用。而且这个在修建的时候，不是私家花园，
是小区公摊面积，被改建成私家花园的。

小区下层广场的商铺，在规划局的建筑图纸说明中，也是公摊面积。但是这个事情，街道办一直无能力处理。也无法拿出规划局图纸说明问题，这个图纸在业委会的时候，是经过调查确认的。甚至有些业主还被街道办的人员透露给这个家族信息，最后遭到恐吓。甚至冒充街道办的两个保安来上面威胁恐吓。有视频记录。

如果以上公摊面积说成是开发商，或个别家族的。那小区公摊面积是无法核对正确，毕竟少了1/3的面积。这个是说不起走的。
街道办人员，不查证事实，这个是属于工作失职，还是惧怕个别家族的报复。我们有待观察。

王老五88 · 发表于 2022-11-15 18:26

这个图是比较老的，看看这个一楼哪里有什么门，后来这些窗户被拆掉，修成了自己的花园大门。当初开发商修的时候，荒草部分就是公摊面积，如果房产证上包括了这个部分，拿确实是你个人财产，如果不包括就是业主的公摊面积，这个都不算，还把单元之间的间隔部分修成了高墙，还拉上电网。私拉电网，已经违反了，治安管理处罚法第三十七条中规定：未经批准，安装、使用电网的，或者安装、使用电网不符合安全规定的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。严禁私人安装电网圈拦房舍、园地、谷仓、畜圈、禽舍等。