房子，看来是真的卖不动了，不是某一个城市，而是几乎所有

连体钞 · 发表于 2022-10-24 07:20

　　房子，看来是真的卖不动了，不是某一个城市，而是几乎所有。归属原因：某些因素影响了几乎所有人的收入，仅仅是降息、减税这些外围性的举措，对于买房人来说力度太小，形不成动力，百万元的房贷算下来只减少几万元利息，根本无法有效拉动房地产销售。

　　但是，一旦房价降了，买房人又普遍有“买涨不买跌”的心理，降到什么地步是尽头？对于经济各方面的影响又有多大？不好估计，可能也不容易控制。真是一个怪圈啊。不过，如果没人买房的局面持续下去，到头来，房价最终还是得降。

针灸一下 · 发表于 2022-10-24 09:06

钱太多烧包才买砖头。

连体钞 · 发表于 2022-10-24 10:55

冉双芳 · 发表于 2022-10-24 11:00

货币换房子容易，房子换货币难

dxp · 发表于 2022-10-24 15:20

　　要求不高，降到2015那波启动前可以考虑买了

xys1211 · 发表于 2022-10-24 17:20

房地产市场已经饱和了

bliulawywer · 发表于 2022-10-24 17:37

社会中还有一部分有大量余钱的当下掏空了农村现在可以让官员买房官员手中的钱至少可以支撑到中国房地产转型

正在拿你 · 发表于 2022-10-24 20:04

上世纪九十年代初日本楼市崩盘，房价下跌了80%。房价下跌除了让炒楼的有些难受外，对普通日本人并没有多大影响。购房成本减少促进了其它方面消费支出的增加，经济重新回到良性发展的轨道。

正在拿你 · 发表于 2022-10-24 20:09

bliulawywer 发表于 2022-10-24 17:37
社会中还有一部分有大量余钱的当下掏空了农村现在可以让官员买房官员手中的钱至少可以支撑到中国房地 ...

我认识的一个农民娃娃做小生意赚了一点钱，也加入炒房行列在城市里按揭买了四套房。现在生意不如从前了，天天叫唤还贷压力大。

正在拿你 · 发表于 2022-10-24 20:11

dxp 发表于 2022-10-24 15:20
　　要求不高，降到2015那波启动前可以考虑买了

假如楼市稳不住，房价可能会跌回到2010年前。

正在拿你 · 发表于 2022-10-24 20:16

冉双芳发表于 2022-10-24 11:00
货币换房子容易，房子换货币难

有价无市，还在硬扛，硬扛的结果很可能会造成雪崩效应。

水清木华99 · 发表于 2022-10-25 09:10

有价无市，还在硬扛，硬扛的结果很可能会造成雪崩效应.赞

ylyh · 发表于 2022-10-25 17:45

现在全国各地修建的房子太多，许多地方的房价都在跌。土地不好卖，房子也不好卖。

来处来去处去 · 发表于 2022-10-26 16:09

来处来去处去 · 发表于 2022-10-27 15:55

买了房子，没有饭吃，还买房吗？

阳籍什 · 发表于 2022-10-28 15:37

专家说你怎么不报道拾金不昧？专拣这些报道！？你居心何在？

g08 · 发表于 2022-11-5 09:17

恶意不买房

一事无成 · 发表于 2022-11-5 15:36

正在拿你发表于 2022-10-24 20:04
上世纪九十年代初日本楼市崩盘，房价下跌了80%。房价下跌除了让炒楼的有些难受外，对普通日本人并没 ...

中国不是一个市场说了算的普通国家，不能和日本直接套用，假如房价下跌了80%，断供必然发生。大量债务违约将导致系统性金融风险，所以要扛，即便有价无市

正在拿你 · 发表于 2022-11-6 00:32

一事无成发表于 2022-11-5 15:36
中国不是一个市场说了算的普通国家，不能和日本直接套用，假如房价下跌了80%，断供必然发生。大量债务违 ...

银行有房屋作为抵押，断供造成的损失不会太大。断供的人毕竟是少数，银行从没断供的房屋中获取的利润完全可以对冲这部分损失。房地产是个高度市场化的行业，房价是由涌入市场的海量资金推高的。当资金不再流入楼市，房价下跌是必然的。

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