真的急了！政府竟然开始回购商品房，你受得了吗？

连体钞

             关于房子，能说的事情太多了，尤其是今年这一轮房价的下跌。

连体钞

　　其实，大多数百姓的心态都是喜欢追涨的，宁可在山岗上歇凉，绝不会在下坡路上捡漏。

　　所以为了修复市场的信心，高层们才有了这几个月疯狂式的刺激政策。

　　据《财经产业研究中心》统计，2022年初到2022年7月底的短短七个月内，地方共出台各类宽松政策超过500条。

　　“干部要带头买房”，“保交楼”，“一城一策”，“设立房地产纾困基金”，“松绑限购限售政策”，“放开落户要求”，“降低房贷利率”，“加大学历购房的补贴”，“降低公积金贷款利率”，“降低首付比例”，“倡导国企收购市场房源”，“政府搞房屋回购”......

　　说实话，这些相关政策真的太多了，五花八门的，用5个手指头去掰的话，估计手指都会肿！！！

　　我是从来没想过会有这么夸张的时刻，也算是见证了一些奇迹吧，大家觉得呢？

　　关于稳房价的招数无奇不有，而且是一招比一招厉害。

　　这不，近日，一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”的专家会议纪要广为流传，其中提到，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。

　　虽然官方回应是不了解具体情况，但也足以说明政府稳房价之心；如果看得更深一点，我们甚至可以理解为，房地产市场的情况让高层们伤透了脑筋，而且这样大力度的方子开出去，市场依然不买单。

　　从苏州这份流传的纪要来说，乐空个人觉得也不失为一剂良了。因为政府对房子搞逆回购其实好处是有很多的；其中最直接的影响就是可以帮助房产公司去库存，从而在一定程度上解决它们的资金压力问题。

　　虽然公开的数据表明，第三季度国内的楼市依然是持续低迷的；但是刚出炉的社融数据开始有好转的迹象了，这也说明市场的心态有所转变了；虽然不排除有房贷转经营贷的影响，但整体信号是积极的，这就是一个重大的利好了；受此提振，股市应该也会有一波小反弹的行情出现。

　　虽然我们痛恨高昂的房价，有时候还期盼着价格能够像15年前那样，一切都由市场决定；但国内的房地产在这些年的发展之中，承担了百姓资产蓄水池的角色，如果不维稳的话，真的会出现系统性的金融崩盘风险。

　　很明显，当前的情况是，只要房地产市场的数据没有出现良性的改观，政策的倾斜就不会停止。

连体钞

来处来去处去

这是政府为防止房价下跌的最后一招。不明白了，什么的都可以跌，就房子不能跌，什么道理？

来处来去处去

来处来去处去

来处来去处去

水清木华99

是否带头炒房还是稳定房地产业？？

草书

任何力量在趋势面前都会被碾压。不以人的意志而改变。

正在拿你

      地方政府回购商品房看起来是挖肉补疮，实际是饮鸩止渴。现在拍地的大部分是地方政府融资平台的城投公司，不好卖又由地方政府回购，这种神操作相当于是地方政府自演自唱。商品价格是由市场决定的，利用行政手段回购房子虽然能暂时稳定房价，但有价无市，地方债只会越滚越多，最终导致地方财政的破产。

牛谐吉

房价是物价天然蓄水池。
房价垮了，我吃碗面都要50元。

牛谐吉

个个都不用还房贷了，个个包包里面大把钱，加上印钱的速度～50元一碗面是可能的。

牛谐吉

加大对民营企业包括个体工商户扶持，才是富民之路。加强对世界各国贸易往来也必要。
搞成批斗和服群体了，谭厚兰自己砸山东曲阜孔庙，孔府是搬起石头砸自己的脚。与塔里班炸巴米扬大佛有区别？
塔里班把巴米扬大佛炸了，四川荣县大佛顺利世界第二大佛。

正在拿你

牛谐吉 发表于 2022-10-14 12:52
房价是物价天然蓄水池。
房价垮了，我吃碗面都要50元。

      帐不能这样算。中国房价是在只赚不赔的预期下由进入楼市的海量资金推高的，属于典型的庞氏骗局。一旦买房不能赚钱甚至有亏本的风险，炒房客的资金不会再流入楼市，已经进入的即使相互踩踏也会疯狂逃命。房价下跌楼市整体估值会也下降，假如房价下跌50%，楼市估值将从现在的460万亿人民币下降到230万亿，还有230万亿的财富灰飞烟灭。流通的人民币减少了，社会物价不但不会上涨反而会下降。

牛谐吉

那230万亿元估计银行来当大头喔。
都是全款买房？购房人还要贷？银行接招差不多。

敢爱敢恨

政府回购是金点子！

正在拿你

牛谐吉 发表于 2022-10-14 14:46
那230万亿元估计银行来当大头喔。
都是全款买房？购房人还要贷？银行接招差不多。

      银行就是放高利贷的，还不上贷款房子收去拍卖了，欠的钱还会继续追讨。全款买房的只能接受资产缩水的后果，为自己的错误判断买单。

正在拿你

牛谐吉 发表于 2022-10-14 12:52
房价是物价天然蓄水池。
房价垮了，我吃碗面都要50元。

      房价下跌一半，蓄水池的水就少了一半，剩下的一半还是自住不会出售的死库存，超发的人民币、个人积蓄、游资等全部随着房价下跌蒸发了。社会上流通的货币减少了，钱就值钱了。

牛谐吉

关键房子只卖一半价格，购房者房屋被卖了，自己打个光咚咚，法院执行以没有可以执行标的要本案终结执行。
就是无执行条件，不了了之。银行把评估，拍卖的钱出了拿个半价房的钱。。
还有只有一套住房，拍卖房子都有困难。

牛谐吉

其实房子贵在地价，建筑成本不吓人。
所以啥子炒房团可能是背锅侠，或者拿点渣渣。
看哈地价就知道了。