未拆反增！小区违建谁之过？[已回复]

麻辣凉菜

上图为今年3月拍摄图片。

      2022年3月，广安市广安区恒森九唐城某业主在网上公开举报小区违建问题，原文链接：广安协兴片区九唐城违建谁来管？？？[已回复]

https://bbs.mala.cn/thread-16312170-1-1.html

(出处: 麻辣社区)

该帖子得到当时的责任单位“协兴城管分局”的官方答复，称：九唐城一楼业主屋前或屋后绿地属于公共绿地，建设单位和业主无权改变其使用性质。由于开发商在销售住房时与业主签订的《商品房买卖合同》约定，一楼业主可以对屋前或屋后可供使用的绿地进行独立管理和使用，导致部分一楼业主将房屋周边的公共绿化占为私有。我局针对上述违法行为每天均安排执法人员对该小区进行巡查，一旦发现正在侵占绿化或违章搭建行为立即制止并进行了拆除。后续，我局将对其他违建行为进行依法查处。

图片为原帖截图

图片为今年8月新增的“侵占小区绿化的私人庭院”

其他庭院更加夸张！

      半年时间已经过去，说长也不长说短也不断。恒森九唐城小区内的违建问题不仅没有得到有效制止，反而还新增了几户违建！这半年时间里，协兴城管分局这个监管单位都“消失”了！现在回过头来看，当初协兴城管分局的答复完全是为了应付广大网友！！！

      疑问一：小区内的违建究竟该由谁来监管？是物业公司？是住建局？还是城管执法局？

      疑问二：在今年3月协兴城管分局确定了违建之后，到底有没有前来执法？若执法了，是否做到正确履职？请答复！

      疑问三：从接房至今，物业公司在小区违建面前究竟充当的是什么角色？做不到维护小区的公共利益和集体利益，是否也该给全体小区业主一个像样的答复？据说该小区的龙湖物业公司准备本月底就撤走，像小区违建这些历史遗留问题在没有得到妥善解决前，物业公司说撤走就撤走，是否涉嫌跑路？

      疑问四：现在的监管单位能否详细公布该小区到底存在多少违建？这些违建该如何整改？

      请认领的单位一一回答我的这几个问题！不要回答“已知悉，领导高度重视，将立即整改等等”来应付我们，领导是否高度重视，还得看问题是否得到妥善解决！

   （写在最后。大家同住一个小区，本人对1楼业主和高层业主并无敌意！还是那句老话，该你的就是你的，如果侵占了公共利益和集体利益，那我必须斗争到底）

广安区执法局

网友：
您好！您反映的问题，广安区综合执法局高度重视，立即派员进行调查处理，现将有关情况回复如下：
1.按照协兴园区管理体制调整工作部署，本局于2022年8月7日起承接原协兴园区建成区城市管理综合执法工作（含广福街道办事处大寨、岩头社区）。
2.反映九塘城小区违建问题基本属实，据统计，目前一楼已经私自占用绿地进行建设的共有39户。我局接管以来，对占用绿地正在进行的违法建设行为且拒不停止建设的的3户进行依法制止并强制拆除6次，对相关违建业主下达了责令改正通知书，要求自行整改、自行拆除、暂停施工等。
3.为有效遏制九塘城小区新增违法建设，本局接管后安排了工作人员在该小区进行不间断巡查，并宣传发放了“禁止小区私搭乱建”明白纸，截至目前，未发现该小区有新增违法建设的情况。
4.对已建成的违法建设，本局后续将结合实际进行分类调查处理并依法依规处置，该拆除的依法拆除，该处罚的依法处罚。
感谢您对广安区综合执法局工作的理解和支持，祝您生活愉快。

麻辣凉菜

本人不懂发送图片。后面几张也是3月份时拍摄的

邹屯融

请有关部门履职尽责，完善后续处理问题，执行清除违规违建内容，避免事件后续发酵给社会层面带来反面教材，请单位直接负责人亲自监督。

发发~要起飞

常态化

手机用户2721hN

相关部门不作为，在广安这样的违建越来越多，只有学会慢慢适应。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

wslj

听说物业撤走是因为你们不交物业费

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GA666

红眼病！别人买时开发商应该有承诺，所以没人管。个人观点，不喜勿喷！

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哈哈哈，城管局都说了违建为什么还敢建？

伍微朕

吃不到葡萄说葡萄酸！最好把高层那些生活阳台往外扩的违建一起处理了！

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一楼花园是个坑，骗你高价购买，结果是侵占公共绿化，其他业主就不断投诉维护权利。物业不作为然后就不交物业费，物业跟业主就扯皮，扯来扯去，整个小区都遭殃。

风儿飞飞

违建就是违建，必须拆除！哪有那么多理由

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龙湖的物业都能撤场，别个想请还请不来，可想而知

伍微朕

建议去看看眼科，症状-红眼病

自由＝散漫？

还有高层还有高层，好多违建哦！露天阳台和普通阳台都做了砖墙，就连好多采光井都打了现浇，下面走路都有点怕，万一打的质量不过关掉下来砸到人啷个得了哦。顶楼都加了一层，不晓得房子承受的了不。车库烂渣渣的，晚上黑灯瞎火的，和黄泉路差不多，婆儿客每天晚上出去回来都把我拉起说怕的很，喂狗的人也多，晚上和早上经常“走狗屎运”。求处理，求处理！！！

厍色秤

请有关部门到该小区查一查，有些不顾小区环境，强挖强占，有些为了方便挖地占地居然把开发商摘的大树都挖了，目前九唐城业主已经苦不堪言，特向社会呼吁有关部门到该小区调查

厍色秤

请到你家去，小区违建成这样，居然还说这样的物业请都请都请不到，既然好，你请去服务你

柯壤苦

违建占用公共绿化，占用公用面积。物业不闻不问，相关部门处理不到位，始终吕禁不止。希望有关部门加大力度，认真督查。

马绒氯

违建占用公共绿化，占用公用面积。物业不闻不问，相关部门处理不到位，始终吕禁不止。希望有关部门加大力度，认真督查。

GA666 发表于 2022-9-27 12:09
红眼病！别人买时开发商应该有承诺，所以没人管。个人观点，不喜勿喷！

开发商有什么权利把指标内的绿化率承诺给他用，无非就是为了自己好销售；恰巧也有爱贪小便宜的人去上当。他自己买的时候明知道是违建还要花冤枉钱，是无知还是愚蠢？

MerCurys

GA666 发表于 2022-9-27 12:09
红眼病！别人买时开发商应该有承诺，所以没人管。个人观点，不喜勿喷！

不会发言就少发言