鸿通檀悦，虚假宣传，违规销售车位，请相关部门予以处理退费问题。[已回复]

SanYe509 · 发表于 2022-4-11 10:01

鸿通檀悦，开发商销售车位时，未告知业主属于人防车位，虚假宣传购买车位即可享受永久使用权，签订合同也未明确告知，合同签订后，才发现并未有永久使用一说，发现被坑骗。合同条款实属霸王条款，车位永久使用一说更无法律保障。现请求有关部门予以调查核实处理，如属实，请求予以解决退费问题。

南充市房管局 · 发表于 2022-4-13 15:23

尊敬的SanYe509网友，您好！您在麻辣社区反映鸿通檀悦车位的问题，现回复如下：
经核实，鸿通檀悦项目地下车库因未按规定缴纳地下空间使用费无法办理商品房预售许可，不得对外销售，我中心已责令开发企业立即停止该违规销售行为（包括人防车位）。若业主确需使用该项目地下车位，可与开发企业签订地下车位租赁合同（租赁期限不超过20年）。对于已经签订该项目地下车位转让协议但有退款需求的业主，请带齐相关手续与开发企业协商办理相关退款事宜。

南充市房地产交易与权属管理中心
2022年4月13日

SanYe509 · 发表于 2022-4-11 10:04

@南充市房管局 @南充市住建局 @南充市消防大队

SanYe509 · 发表于 2022-4-11 11:24

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SanYe509 · 发表于 2022-4-11 15:22

SanYe509 发表于 2022-4-11 11:24
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SanYe509 · 发表于 2022-4-11 19:43

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SanYe509 · 发表于 2022-4-12 09:37

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天羽5S1SOL5 · 发表于 2022-4-12 13:30

牛逼克拉斯

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

SanYe509 · 发表于 2022-4-12 19:14

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手机用户7767CF · 发表于 2022-4-13 07:12

跟檀府一模一样的路子

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SanYe509 · 发表于 2022-4-13 08:30

手机用户7767CF 发表于 2022-4-13 07:12
跟檀府一模一样的路子

是的，

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XiaoMingA · 发表于 2022-4-14 14:41

这个价格还说什么呢，我们小区这么卖我第一个去买一个，只要给我签协议盖公章，不虚

南充市人防办 · 发表于 2022-4-14 15:22

　　网友您好：

　　您在麻辣社区投诉顺庆区檀悦项目涉嫌虚假宣传并违规出售人防车位使用权的问题，我办已收悉。现回复如下：

　　2022年4月11日下午，我办指派工程科与顺庆区住建局人防股相关人员一道，到该项目进行了现场核实。

　　檀悦项目是由四川鸿通春天房地产开发有限公司投资建设，该项目修建了防空地下室，面积为6633㎡，于2021年7月通过竣工验收。人防部分设有158个车位，目前已出让车位使用权24个。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条：“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”您所在小区修建的防空地下室是由四川鸿通春天房地产开发有限公司投资修建的，属于国防设施，建设单位不得将人防车位产权进行买卖，只能将车位使用权租赁给业主有偿使用(租赁时长按相关法律法规执行)。该小区的防空地下室日常维护、管理由该企业（或委托的物业公司）负责，所产生的收益归其（或委托的物业公司）所有。

　　感谢您对我市人防工作的监督、支持。若您对人防工程建设情况不清楚的地方，请来电我办咨询：0817-6128037，我们将及时给予回复。

　　感谢您的来电，祝您生活愉快，全家幸福！

　　南充市人民防空办公室

　　2022年4月12日

　　