李茂、张闻天等人的觊觎之心致使 休闲居实施的治理环境污染方案不合法、不合规、不...[已回复]

李侍霖

李茂、张闻天等人的觊觎之心致使

休闲居实施的治理环境污染方案不合法、不合规、不合理

请党和人民政府依法维护被侵害业主的合法权益

_____给巴州区政府召开的“休闲居污水处理工程专题会议”与会代表的第四封信

与会代表:

休闲居外排水淤塞污染环境始于2014年，由于事态严重危及地下室住户安全，巴中电视台365栏目就此进行了报道，北门社区居委会李琴、吴健蓉、王书平、李军，社区民警王宏等领导组织休闲居业主，查清事故原因，东城办事处积极上报【附件1】，并提出“政府审批规划方案，业主负责筹资改造，社区领导监督执行”的思路，形成“巴州区中城北街休闲居、蓝湾国际A13、18号楼之间低洼地‘脏、乱、差’治理规划建议方案”，经全体业主签认社区申报。几经周折，2017年12月6日巴中市规划局组织市国土、住建局、当地社区、东兴房产开发公司及业主代表进行了专题研究，市规划局出文确定外排雨污水接入点和高程并同意安装电梯，市住建局出文要求区住建局监督执行【附件2】。

一、2022年3月25日观音井社区公示实施方案中，违背巴中市人民政府印发的“《巴中市城市规划管理技术规定》2020年版附录一名词解释,第16条:架空层，仅有结构支撑而无围护结构的开敞空间层”的定性，也不听东办陈越书记：“产权纠纷由法院解决，雨污水怎样排出由技术人员决定”的正告，也违背东城派出所朱指导员：“治理方案争议可找第三方评估”的建议，将李侍霖持证所有的“地下室”篡改为“架空层”【附件3】，再次凸显观音井社区李茂、老改办张闻天利用公权力蛊惑不良业主继续恶意侵占个人所有地下室，混淆视听，阻扰老改工作正常推进。请问观音井社区、区老改办有啥权利改变房权性质？合法吗？

二、休闲居露天货场约为400平方米，现状是西南面高，东北面低的双向排水坡度，雨水自然汇入东北角雨水井，经雨水管从化粪池侧接入市政雨水检查井；公示方案实行的在休闲居南面与18号楼之间设计一雨水沟管，致使雨水从北至南、从西至东流入沉水井，再接入东北角的市政雨水检查井。违背“雨污水管渠应尽量利用自然地形坡度布置,以最短的距离靠重力流就近排入水体”的基本原则。污水经地下管道接入化粪池、再接入市政排污管。为什么要悬挂在地下室板底及外墙，严重影响地下室门、窗开启、采光通风及使用空间、人员和车辆出入,构成民事侵权。也影响二楼以上39户住宅业主安装电梯。违背国家投资改造老旧小区的愿望。同时也不执行市规划局外排水定点高程，合规吗？

三、张岚副区长对休闲居环境改造早有指示：1、治理方案合理；2、把雨污水排出去。为此我作为中共党员、该项目负责人、业主，环境污染最大的受害者，8年耗资数万四处咨询，请勘测、设计、施工单位现场踏勘、测绘、设计，工程承包价款及违约惩罚条款，按市规划局文件要求设计了四套方案（包括本月中旬交给东办马副主任的第四套方案），可无人问津。本月25日观音井社区居委会公布实施的施工方案。既劳民伤财，也极不合理！

请党和人民政府依法维护被侵害业主的合法权益；充分研判休闲居环境治理方案，停止野蛮施工。特此报告！

中共党员、休闲局项目负责人、业主：李侍霖

联系电话：13908290131                         二〇二二年三月二十六日   

抄送：张岚副区长、唐平副主任、区宣传部、精神文明办、区公安局、自规局、住建局、房管局、东城街道办事处、观音井社区居委会、汇鑫公司、成达公司

巴州区房管局

　　李侍霖：

　　您好，你的发帖我局已知悉，现回复如下：

　　为改善居住环境、提升小区形象，2020年我区实施老旧小区改造工程将休闲居小区纳入北门片区老旧小区改造项目予以实施，项目业主为巴中汇鑫发展有限公司，推进业主为东城街道办事处。改造前，经项目业主会同东城街道、观音井社区、设计单位多次征求居民改造意见，形成改造方案并在小区内公示。在改造过程中，因您本人对改造方案持反对意见，坚持要求下水道管网从地下室下面改造（污水管网坡度受限导致改造设计方案无法通过，且小区居民强烈反对），多次强行阻工和毁坏施工方已建成的基础设施，致使施工受阻，被迫中途停工。后经区政府领导及我局、东城街道、观音井社区、项目业主多方多次协调解决改造事宜，并进一步优化改造方案6次，但均未达成一致意见。

　　为顺利推进该小区改造工作，2021年11月26日，区政府张岚副区长再次召开专题会议，专题研究休闲居老旧小区改造相关问题。会议要求由东城街道牵头，项目业主、设计单位参与，再次完善改造方案，并召开业主大会公开征求居民意见，经征求三分之二以上业主同意此改造方案后，于2021年12月17日由区旧改办、汇鑫公司设计方、您本人设计方、社区工作人员，并邀请您本人及住建张大育专家再次现场踏勘协商休闲居旧改问题。专家意见：一是您本人提出的方案不能解决根本问题；二是建议污水管网恢复到原修建位置方案最优化；三是江南滨河路段片区没有雨水管网；四是建议新增雨水管网。

　　为针对因改造意见迟迟不能达成一致致使小区改造不能推进的问题，我局又再次组织项目业主、设计单位于3月14日对改造方案进行设计优化，同时东城街道办事处、观音井社区对方案再次召开业主大会公开征求居民意见后，项目业主于3月26日依法依规进场施工，并尽快解决小区这一民生问题。

　　巴中市巴州区房产管理局

　　2022年4月2日

　　

李侍霖

附图

07世界杯

这环境不是一般的呀

李侍霖

李侍霖对巴中市巴州区房产管理局 《关于调整观音井社区休闲居雨污水整改方案的回复》的回复  巴中市巴州区房产管理局： 今日上午在旧改办收到贵局《关于调整观音井社区休闲居雨污水整改方案的回复》，阅后回复如下： 一、非常谢谢贵局将休闲居小区纳入北门片区老旧小区改造项目予以实施，解决这一困扰八年“因市区规划调整，休闲居楼房外主管网堵塞，导致污水不能正常排出，倒灌院内，地下室及低洼处粪、雨水淤积，严重影响周围环境卫生及住户正常生活”亟待解决的民生问题。 二、两年旧改不能顺利实施的关键是“外排水能否从地下排出”和“地下室的产权是私有和共有”问题 （一）“外排水能否从地下排出”？一是河边建筑地势高差大，自然排放特征明显，相邻的广播局职工宿舍楼比休闲居底层还低30公分，20多年来自然排放流畅的事实可以证明；二是2017年12月6日巴中市规划局组织市、区国土、住建、当地社区、东兴房产开发公司及业主代表进行了专题研究，市规划局出文确定外排水接入点和高程，并同意安装电梯，市住建局出文要求区住建局监督执行【附件1】也可证明，更不说专业单位的多次现场踏勘测绘、设计结果【附件2】。 （二）“地下室的产权是私有和共有”？20多年前巴州区政府颁发的《国有土地使用权证》就证明692.195平方米地下室属李侍霖私有。2020年12月2日东城办事处组织各职能部门专题会上，区自规局代表说明房随地走依法保护，可贵局代表张文天将地下室说成架空层，属整栋业主共有，社区书记李茂故意配合，煽动不良业主利用各种关系，制造矛盾恶意上访，蛊惑产权之争大于小区污染治理。东办陈越书记曾正告：“产权纠纷由法院裁定，水排不排得出去由技术人员确定”。东城派出所教导员建议“排水方案之争可找第三方评估”。 三、两年来小区治理以业主强烈反对为名，满足私欲为实，不讲科学，不上行下效，不尊重市、区专家意见形成的白纸黑字的专业文件，外行欺骗内行，下级糊弄上级，违法违纪、盲目、强行施工。 （一）经过论证的专家意见在哪里？它推翻了市、区两级会议后形成的专业文件吗？没有新文件否定原有文件，原有文件继续生效！我敢以私有资产担保合理方案实施，是因为该方案能长治久安，成本低，且无机械人工排放的后遗症。 （二）三分之二的业主可以剥夺个人专属权吗？不是糊涂而是猖狂！我反对盲目侵权施工，依法自卫保护合法财产有错吗？ 四、恳请老改办及相关单位责任人现场踏勘，了解实情，依法治污，保护公民合法产财。选派懂设计、施工的业务骨干，在不侵害业主权益的情况下，形成合法、合规、合理的施工更改设计方案，恢复被侵害的合法财产，尽快治理任务。暴殄天物，党纪国法不容。 特此报告！ 中共党员、休闲局项目负责人、业主：李侍霖 联系电话：13908290131                    二〇二二年四月七日