近日,多位达州网民在麻辣社区发帖,反映宣汉县聚亿金融城小区内楼下商户违规私加电梯、开发商非法售卖架空层等问题多。宣汉县综合行政执法局对此回应,已下达违建整改通知书,对开发商非法买卖架空层这一违法行为已进行处罚。
网民:小区内违建现象严重
多位网民分别在帖文中简要列举了聚亿金融城小区内现存的问题,主要为以下几点:
1.小区共11栋楼,每栋一层业主娱乐休闲的架空层,开发商违法将之改建成无产权的套房出售。
2.11栋楼的第31层超高6米,加建夹层变32层被售卖。
3.小区外围商业屋顶加建一层,准备开设娱乐场所。
4.小区外围商业在小区内部砸墙开门、开窗,破坏主体结构。
5.小区底商随意在小区内部破坏梁板主体,开洞装商业电梯。
6.小区内违规售卖的架空层被隔层到处开设麻将馆,赌博风气严重。
宣汉综合行政执法局:多处违建已下令整改、拆除
12月10日,宣汉县综合行政执法局在麻辣社区上对网民提出的问题作出回应。
回应称, 针对“楼下商户到处在小区开洞、开窗、打穿小区楼板,破坏绿化”问题,情况属实。该小区6-7栋之间为商业房,共四层,屋顶为小区绿化地带。经营商业房三楼与四楼的业主为了便于经营,在商业房内加装电梯,业主为了方便施工,擅自将小区绿化破坏,打穿楼板。
对此,宣汉县综合行政执法局立即到现场进行了制止,要求当事人立即恢复原状,并送达了《责令限期改正通知书》。由于前期阴雨天气较多,没有及时恢复,现在当事人正在积极恢复之中,尽快恢复小区绿地。
针对“小区外围商业屋内加建夹层,屋顶加层”问题,回应介绍,该问题位于该小区外商业房,该商业房原设计备案层高为6米,业主购买后为了增大使用面积和使用方便,建成夹层。购买商业房顶楼的部分业主前期在顶楼形成钢架房,宣汉县综合行政执法局收到网民反映后,立即进行了拆除。
为了规范该小区顶楼的管理,宣汉县综合行政执法局同意顶楼业主屋架内可以使用,其余部分只能做防水后进行绿化,并且不能封闭形成私家花园。可供楼下业主休闲。目前执法人员和物业服务公司按照这一要求进行管理和规范。
针对“小区内部架空层非法买卖占有,已加建夹层到处开设麻将馆、风气极差”问题,该小区共11栋住宅,每栋一层为架空层,开发商利用规划验收与交付业主之间的时间差,将部分架空层形成房屋。
对此,宣汉县综合执法局对开发商的这一违法行为进行了处罚。
下一步,宣汉县综合行政执法局根据职能职责,加大小区的管理力度,规范市民朋友的装修行为,将违法违章行为遏制在萌芽状态。
原帖: 宣汉县聚亿金融城违规违建的诉求
宣汉县聚亿金融城小区内违法违建
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