达州一小区开发商将架空层违建成房屋出售？宣汉执法局：已处罚开发商

呼声编辑3 · 发表于 2021-12-13 14:03

　　近日，多位达州网民在麻辣社区发帖，反映宣汉县聚亿金融城小区内楼下商户违规私加电梯、开发商非法售卖架空层等问题多。宣汉县综合行政执法局对此回应，已下达违建整改通知书，对开发商非法买卖架空层这一违法行为已进行处罚。

　　网民：小区内违建现象严重

　　多位网民分别在帖文中简要列举了聚亿金融城小区内现存的问题，主要为以下几点：

　　1.小区共11栋楼，每栋一层业主娱乐休闲的架空层，开发商违法将之改建成无产权的套房出售。

　　2.11栋楼的第31层超高6米，加建夹层变32层被售卖。

　　3.小区外围商业屋顶加建一层，准备开设娱乐场所。

　　4.小区外围商业在小区内部砸墙开门、开窗，破坏主体结构。

　　5.小区底商随意在小区内部破坏梁板主体，开洞装商业电梯。

　　6.小区内违规售卖的架空层被隔层到处开设麻将馆，赌博风气严重。

　　宣汉综合行政执法局：多处违建已下令整改、拆除

　　12月10日，宣汉县综合行政执法局在麻辣社区上对网民提出的问题作出回应。

　　回应称，针对“楼下商户到处在小区开洞、开窗、打穿小区楼板，破坏绿化”问题，情况属实。该小区6-7栋之间为商业房，共四层，屋顶为小区绿化地带。经营商业房三楼与四楼的业主为了便于经营，在商业房内加装电梯，业主为了方便施工，擅自将小区绿化破坏，打穿楼板。

　　对此，宣汉县综合行政执法局立即到现场进行了制止，要求当事人立即恢复原状，并送达了《责令限期改正通知书》。由于前期阴雨天气较多，没有及时恢复，现在当事人正在积极恢复之中，尽快恢复小区绿地。

　　针对“小区外围商业屋内加建夹层，屋顶加层”问题，回应介绍，该问题位于该小区外商业房，该商业房原设计备案层高为6米，业主购买后为了增大使用面积和使用方便，建成夹层。购买商业房顶楼的部分业主前期在顶楼形成钢架房，宣汉县综合行政执法局收到网民反映后，立即进行了拆除。

　　为了规范该小区顶楼的管理，宣汉县综合行政执法局同意顶楼业主屋架内可以使用，其余部分只能做防水后进行绿化，并且不能封闭形成私家花园。可供楼下业主休闲。目前执法人员和物业服务公司按照这一要求进行管理和规范。

　　针对“小区内部架空层非法买卖占有，已加建夹层到处开设麻将馆、风气极差”问题，该小区共11栋住宅，每栋一层为架空层，开发商利用规划验收与交付业主之间的时间差，将部分架空层形成房屋。

　　对此，宣汉县综合执法局对开发商的这一违法行为进行了处罚。

　　下一步，宣汉县综合行政执法局根据职能职责，加大小区的管理力度，规范市民朋友的装修行为，将违法违章行为遏制在萌芽状态。

原帖：宣汉县聚亿金融城违规违建的诉求
宣汉县聚亿金融城小区内违法违建