乐山一“网红”楼盘未取得预售证，违规收预约“诚意金”

四川手机报

最近，四川乐山有购房者反映，同森锦樾1号项目没有预售证却违规收取数万元的预约登记诚意金。9月26日，当地住建部门表示，在未取得商品房预售许可证之前，开发商收取或变相收取“定金”“排号费”“诚意金”等都不允许，对此将进一步介入调查和处理。

现场走访：未办预售证，有购房意向先交3万诚意金

记者了解到，同森锦樾1号项目位于乐山市区凤凰路北段1309号，一边临岷江，一边靠乐山一中。由于其定位高端江景大盘的宣传，成为备受乐山市民关注的“网红盘”。

在接到购房者的反映后，9月23日，记者以购房者的身份来到了同森锦樾1号项目，工地上一派热火朝天，营销中心里也有不少购房者正在看房。

一名置业顾问热情地介绍了项目的整体情况，并告知首批即将预售的楼栋和户型。在得知记者的购房需求后，其推荐了建筑面积131平方米的C1户型。

该置业顾问坦诚地说，目前该项目暂时没有拿到商品房预售许可证，但预计很快了，在国庆节前就能取证。现在可以提前预约登记，缴纳3万元诚意金，届时可以享受房屋总价额外优惠1%。签订认购书后，该诚意金转为定金；如未认购，将全额退还。

据营销中心工作人员介绍，根据意向房源建筑面积的大小，要缴纳的预约登记诚意金金额也多少不等，最多的缴纳10万元。随后，记者根据要求缴纳了3万元诚意金。

当记者询问该项目何时开始预约登记时，该置业顾问称，最近几天才开始预约登记的，首批即将预售的300套左右，现在预约登记的意向客户还是挺多的，在她自己手里，登记的有十多二十个人。

住建部门：未办预售证收任何钱都不行，将介入调查

红星新闻记者发现，今年9月7日，有网友发帖称，7月中旬，在世豪广场的同森锦樾1号临时展厅，销售人员承诺项目会很快开盘，他们共三家人分别缴纳了1万元和5万元不等的“锁资款”。项目售楼部迟迟没开放，却变相收取排号费。

对此，乐山市住建局于9月10日回复称，安排专人进行调查核实，责令开发商立即停止违规行为，根据整改情况进行处理。根据公开宣传资料显示，9月10日当晚，同森锦樾1号营销中心——艺术方舟终于亮相。

9月26日下午，乐山市住建局相关科室工作人员介绍说，之前所谓的“锁资款”是打擦边球，收款方并不是开发商，让开发商进行整改了。但在未取得商品房预售许可证前，开发商收取或变相收取“定金”“排号费”“诚意金”等任何钱都不行。

当天，在乐山市住建局办公区，见红星新闻记者正在沟通同森锦樾1号收取诚意金一事，恰好一位女子自称该项目开发商的人，不断询问记者姓名并录像。随后，红星新闻记者亮证准备采访，其连忙改口否认并非该项目开发商的人。

截至红星新闻记者发稿时止，同森锦樾1号项目开发商未接受采访。乐山市住建局上述工作人员表示，违规收取的“诚意金”让开发商退还，对此将进一步调查和处理。

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