小区房顶漏雨使用维修资金谁管？？[已回复]

鱼泡泡0 · 发表于 2021-9-13 11:49

顺庆区镇江西路二段筑韵丽都花园，今年8月左右动用小区维修基金房顶补漏，照片是9月5号拍的室内情况。仍然漏雨，毫无改善，附上补后的楼顶现状图和补后的室内现状图，可以看看补漏的资料和效果，天花板上仍然可以清晰的看到在滴雨，下雨仍然需要室内接水。想请问相关部门，维修资金的使用有没有监管部门？有没有验收？那种才算使用合理达标？

南充市房管局 · 发表于 2021-11-16 16:20

网友你好！帖子里反映的问题，南充市房屋维修资金管理中心（以下简称市维管中心）工作人员进行了现场核实，核实结果如下：一、9月13日下午，市维管中心组织社区、小区业委会、物管和施工方相关负责人到筑韵丽都小区对业主反映的情况进行现场核实，施工方四川景城益鑫建设工程有限公司（以下简称景城公司）于9月11日已在该小区顶楼全部铺设了防水卷材。核实完屋顶防水施工情况后，我们又逐一到顶楼业主家中查看渗漏情况，个别业主家中吊顶和外墙仍有水迹。考虑到施工阶段南充雨水较多，有可能是墙体内滞留有未排出的雨水，在与业主沟通后，我们要求施工企业进一步加强对该小区补漏效果的观察。如果补漏未到位，将继续进行整改。截止9月28日，通过施工方观察，近期下暴雨后，未发现顶楼业主家中还有渗水情况。二、在施工过程时，市维管中心已经建议小区业委会组织维修质量监督小组或委托工程监理单位（业主根据项目需要聘请）进行监督，相关业主代表可参与了维修工程施工现场管理，对工程范围、工程数量、所需材料、采用工艺与技术等是否进行了现场监督，这样才可有效保证施工质量；工程竣工后，业委会可组织或委托监理单位进行了竣工验收，出具相关验收合格证明；工程验收合格后，市维管中心将组织审计决算等第三方机构现场核实，并将相关资料（竣工验收报告、竣工结算总价）在小区进行公示，资料上均留有举报和投诉电话，业主可根据实际情况进行电话咨询。