成都农商银行不退租房押金怎么办？求支招[已回复]

偏爱？你！

      由于办公的需要与成都农商银行成华支行签了租房合同。第一个三年合同于2021年1月底到期，然后续签了第二个三年合同，但最近消防例行检查说面积超过300平米的办公场地需要设置两个出口，以防发生火灾时能紧急逃生，由于场地原规划限制，想了很多办法都不能满足两个出口，无赖只有提出退租申请，按照合同约定双方可以协商解除合同。现解除合同的书面申请也写了，也现场去找了成都农商银行成华双林路支行，但对方就是不愿意解除合同，不愿意退押金，如果不退押金再加上装修在内将损失惨重，恳请大家转发以及支招，谢谢大家。

农商行成华支行

秦先生，您好，我是成都农商银行成华支行工作人员，现对您提出的问题作以下答复：经核实，学之初教育咨询有限公司于2021年2月1日与成都农商银行成华支行签订租赁合同，租赁支行位于成都市锦江区书院西街的写字楼，租赁期限3年。租赁期间，学之初教育咨询有限公司2021年5月告知不租赁房屋，并于5月19日向支行提交了以连续亏损，无法正常支付房租，无法继续经营为由解除合同的书面申请，要求退租。
学之初教育咨询有限公司单方解除租赁合同没有法律规定和合同约定，学之初教育有限公司单方退租行为已构成根本违约，按照合同约定保证金不予退还。请秦先生收悉，如有其它事项，请联系我行。
祝好。