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[四川手机报] 房屋契税9月上涨? 纯属谣言

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发表于 2021-6-15 17:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日,许多读者向四川手机报咨询,微信朋友圈出现了“房产契税在今年9月1日上调至3%-5%,买房最好在今年9月之前成交!”的消息。到底是不是真的?四川手机报记者查阅了相关政策文件,并向税务部门核实,该消息纯属谣言!
微信图片_20210615173242.jpg

(微信朋友圈截图)



>>契税税率没变化,一直都是3%-5%

《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行。同时1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》将废止。从“契税暂行条例”到“契税法”,契税税率没有变化,一直都是3%-5%。所谓“契税税率调高”,纯属谣言。

1.jpg

(《中华人民共和国契税法》)


2.jpg

(《中华人民共和国契税暂行条例》)

>>房产契税执行的是优惠政策

四川手机报记者咨询了12366纳税服务热线。工作人员明确回答:新契税法通过,只是将原来的“暂行条例”升级到正式实施,税率不变,依然为3%-5%。只不过现在房产契税实行的是优惠征收政策,契税税率才是1%、1.5%等税率。“

9月1日后,会不会取消之前的房产契税优惠政策呢?”工作人员表示,2016年房产契税优惠政策中,只说明了执行时间,并未说明废止时间。如果确认取消优惠税率,肯定会有官方文件。截至目前,并没有任何文件明确取消之前的契税优惠政策。

>>房产契税的税率是多少

2016年,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。通知中规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

目前,成都执行的房产契税税率为90㎡以下的首套房和二套房的税率为1%;90㎡以上的首套房契税税率为1.5%,90㎡以上的二套房税率为2%。
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发表于 2021-6-16 13:40 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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