内江和喜·御景台“精品”交付，业主急需维权！！！[已回复]

满目星河

尊敬的内江市人民政府、住房保障和房地产服务中心、住建局及其他职能部门领导：你好！

我是内江和喜·御景台一名普通的业主，受其他业主委托，就内江和喜·御景台近期接房存在的诸多问题进行反映，恳请政府部门尽快进行核实，并给予诸多业主帮助，组织开放商共同协调、解决问题。

一、出现质量问题且交付标准极低

1、中庭：部分铺砌石块路面未平整，有安全隐患；与沙盘出入大。

2、车库：防水不到位、整体渗水严重；车库环氧地坪施工，无碎石混凝土找平，造成地坪坑洼不平，质量较差；未装防撞条及反光条等诸多问题。

3、配套不完善：小区正大门坡度大且未设置无障碍通道；整个中庭无休息座椅。

4、住宅套内：厨房无地漏、阳台地漏侧漏，不利于排水；地面未找平；房间部分保温层造

假；阳台倾斜、下垂；空鼓现象严重、门窗损坏严重等诸多问题。

5、住宅外立面：部分阳台肉眼可见倾斜；防护栏质量不达标；飘窗下空调位百叶防护版质量差，已出现肉眼可见倾斜；部分外墙瓷砖已见脱落。

二、虚假宣传

1、沙盘：实物与沙盘存在较大出入。跑道中断不全；儿童区与篮球区之间未装防护栏，有安全隐患；儿童区游乐设施不足等

2、户型图：空调位与户型图不符；

3、工法展示馆：销售过程中，工作人员告知，买房赠送品牌指纹密码锁、品牌净水器、品牌清风机，并进行品牌及实物展示。现品牌等不符合展示标准。

三、接房流程不合规

1、不通知：未收到电话、短信等通知接房，仅邮寄纸质件到户籍所在地，导致诸多业主不知情。

2、先缴费再验房（按照《合同法》相关规定，双方的合同义务应当严格按照商品房买卖合同约定来履行。如果合同未作明确约定，出卖人无权单方面制定收房条件和收房流程，买受人也有权拒绝按照该流程收房。）

3、车位延迟交付：合同规定接房同时选车位，开发商以疫情为由，第一批次房屋延迟至6.7-6.12交付，车位目前仍未交付，初步延迟至8月。

四、威逼利诱业主接房

1、工作人员侧面告知，先接房的业主可优先选车位。

附图为证：

大门没无障碍通道

车库渗水

地面不平

阳台下垂

渗水

无防护栏

游乐区

车库全是水

和喜·御景台沙盘

房子于开发商只是一个赚钱的工具，对于很多普通人来说，却是以后要生活的家。很多业主辛辛苦苦一辈子打拼了这一套房子，却无法安心入住。恳请政府领导维护我们这些业主的合法权益！

盼回复！

内江和喜安筑业主

2021年6月12日

内江市12345热线

您好，您反映“关于和喜御景台近期交房存在诸多问题”已收悉，现将情况回复如下：接此件后，我局邀请市质检站专家和开发商负责人、物业公司负责人等进行现场查勘房屋。现已责令内江市宏旭置业有限公司对照问题清单逐一整改。具体整改方案已公示在小区的显著位置。针对配套设施不完善的问题，待小区一、二期全部竣工后，将完善整个小区的配套设施。感谢您的来信，祝您生活愉快，阖家欢乐。内江经济技术开发区建设局

郜谊摊

无良商家，无为的政府。

小米5

作为业主，希望相关部门能够站出来为我们老百姓解决问题，而不是碍于开发商，回避问题

小米5

不单单只是上面提到的问题，还有实际面积比合同面积少，试想一套房平均少2个平方，也就是12000左右，一个小区上千住户，开发商黑了老百姓多少钱，迫切希望相关政府部门站出来为老百姓说话！

解忉戈

我要退房，退房！

诸夫肥

太可恨了吧，我不信政府不作为，一定会给我们业主一个交代的，相信政府！

丘酿主

希望政府及相关部门能够给到和喜业主们一个交代

皮酸硝

无良企业，。 希望政府能站出来，以后的项目重点关注。监督

沙廷炼

客厅的顶都开裂了，不敢想时间久了会发生什么状况，希望有关部门能为老百姓说公道话

左窗畜

和喜太坑了，退房

孔泣弄

作为业主 ，和喜太坑人了

牧贝番

物业1.9一平，有点贵，工作人员说别个小区都是两块五六，也太夸张了吧

乜码都

物业费降低点，服务做好点,不然作为业主坚决不接房

丘矛待

销售人员解说，沙盘及房屋细节展示图与实际情况存在差别，请政府帮忙维权！

满目星河

私自租赁业主公区给外来公司，进行商品陈列，展示展销

闻霜遵

休闲区域凳子都没有，真不知道是出于怎样的考虑，对不起和喜安筑这四个大字

七仔07

希望相关部门可以核查清楚具体情况，让我们可以安心买房居住。

星期天开心

开发商当面一套背面一套，哄骗业主。未交付成功，就以各种名义收钱（停车费、出租公区等），请求政府彻查。不要寒了民众的心