达州市达川区怡鑫苑的办证问题[已回复]

无所谓23

在2019年开发商就叫他弟弟通知我们业主把所有的资料都交给他了，另外还每户收取了80元跑路费，六百多户中就办理了跟开发商有关系的人办了一百二十三户，剩下的人就不闻不问了，我们想自己办，他又拿不出税票，我们自己怎么办？所以还请政府部门帮我们催开发商赶紧完税，办证才是！我们打电话给他弟弟，他弟弟一句回复，等开发商有钱了就办，意思就是没钱就不办了？我们要等到何时才能拿到证？难道一句没钱，老百姓拿他没法，政府也拿他没法了吗？

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达州市自规局

尊敬的网友朋友：

您好！

留言收悉。感谢您对自然资源和规划工作的关注。关于您反映的怡鑫苑房屋未办理不动产权证问题，我局高度重视，及时安排市不动产登记中心进行了调查核实，现回复如下：

一、基本情况（包括调查经过）

经核查，怡鑫苑项目只有A、B栋，两栋都已办理了不动产权总证，A栋证号为川（2019）达川区不动产权第0003635号，B栋证号为川（2019）达川区不动产权第0003634号，目前正在分批次申请为业主办理分户转移登记。

二、政策依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

三、处理结果

由于您没有提供联系方式及姓名，我局无法核实您有没有向开发商提交转移登记的相关资料，也无法确定开发商是否已为您申请了转移登记。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

如果您认为开发商没有按合同约定及时为您办理不动产权证书，侵犯了您的合法权益，您可以通过司法途径维护合法权益。

感谢您对自然资源和规划工作的理解与支持。

（经办科室：达州市不动产登记中心登记一科，经办人员：周明明，联系电话：0818-5336975）

                                                                        达州市自然资源和规划局                                                     2021年8月20日

佴酵仍

回复帖子

佴酵仍

达川区南外三里坪怡鑫苑10年了还没有拿到房产证，开发商把业主的合同原件全部收了，我们还交了80元的手续费，至今房产证都没有办下来，望有关部门给以解决

璩匀沦

一年办几个证，500户要办好多年，各位领导，你们跟我算哈要等几十年就轮到我办了。

孔狮麦

在2019年开发商就叫他弟弟通知我们业主把所有的资料都交给他了，另外还每户收取了80元跑路费，六百多户中就办理了跟开发商有关系的人办了一百二十三户，剩下的人就不闻不问了，我们想自己办，他又拿不出税票，我们自己怎么办？所以还请政府部门帮我们催开发商赶紧完税，办证才是！我们打电话给他弟弟，他弟弟一句回复，等开发商有钱了就办，意思就是没钱就不办了？我们要等到何时才能拿到证？难道一句没钱，老百姓拿他没法，政府也拿他没法了吗？

孔狮麦

为什么有关部门不追责呢，这属于挪用吧

容衬另

买这个房子真的有点麻烦，向政府反应多次，也得不到解决。

达州理政

　　尊敬的网友朋友：

　　您好！

　　留言收悉。感谢您对自然资源和规划工作的关注。关于您反映的怡鑫苑房屋未办理不动产权证问题，我局高度重视，及时安排市不动产登记中心进行了调查核实，现回复如下：

　　一、基本情况（包括调查经过）

　　经核查，怡鑫苑项目只有A、B栋，两栋都已办理了不动产权总证，A栋证号为川（2019）达川区不动产权第0003635号，B栋证号为川（2019）达川区不动产权第0003634号，目前正在分批次申请为业主办理分户转移登记。

　　二、政策依据

　　《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书；

　　（二）买卖、互换、赠与合同；

　　（三）继承或者受遗赠的材料；

　　（四）分割、合并协议；

　　（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

　　（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

　　（七）相关税费缴纳凭证；

　　（八）其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

　　三、处理结果

　　由于您没有提供联系方式及姓名，我局无法核实您有没有向开发商提交转移登记的相关资料，也无法确定开发商是否已为您申请了转移登记。

　　如果您认为开发商没有按合同约定及时为您办理不动产权证书，侵犯了您的合法权益，您可以通过司法途径维护合法权益。

　　感谢您对自然资源和规划工作的理解与支持。

　　（经办科室：达州市不动产登记中心登记一科，经办人员：周明明，联系电话：0818-5336975）

　　达州市自然资源和规划局

　　2021年8月21日