官商勾结，业主苦不堪言[已回复]

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达州市中青建材市场上千业主两年多未能收到返租款，业主在购房前同开发商签订了购商铺前八年反租的协议，之前开发商也履行了此协议，但近两年多迟迟没有返款，原因是市场生意不景气，上千业主跟开发商多次协商，每次开发商都说什么时候打返租款，但都没兑现，无赖上千业主也找了区政府，县政府，本地媒体，甚至市政府，都不了了之，更难堪的是业主收不到租金还不能锁自己的门市，只要锁自己门市派出所就抓人，说妨碍商家经营，业主没有直接跟商家签合约就不能锁自己的门市。用正常渠道维权行不通。上千业主都义愤填涌。希望能借这平台可以帮到大家！感谢！

呼声编辑2

小编已将此事转交达州市当地

达州理政

　　网民朋友：

　　你好！接悉四川第一网络“群众呼声”反映：“官商勾结，业主苦不堪言”相关问题。我中心收悉后，高度重视，赓即责成专人对所反映的问题进行了核查，现将核查情况回复如下：

　　一、调查情况

　　经核实，四川达州中青置业有限公司（以下简称中青置业）系市委、市政府招商引资的商业项目，2010年启动建设，2014年基本建成。2013年前后，中青置业通过出售商铺与购买商铺业主签订市场委托培育协议书，中青公司本着发展市场为前提大力招商，市场营销推广来促进市场的繁荣。培育协议共分两期，约定前1-5年培育期，中青公司每年按购铺金额8%返还业主，其中前三年租金在商铺购买时一次性偿付；第6-8年，按照当时培育协议约定按“市场情况”进行返还（通过双方协议按购铺金额4%返还租金），共涉及商铺业主2300余人。截止目前，中青置业已返还租金1.65亿元。近两年来，中青置业受大环境及同质化竞争（市级范围内多家同类市场入驻）的影响，市场的经营培育未达到预估效果，加之部分商铺业主扰乱中青市场经营秩序及干扰商家经营，使中青置业的经营及资金周转陷入困境，中青置业股东已无力继续投入资金，经多方努力寻求增资扩股资金也未到位，致使无法支付返租款。

　　目前，中青置业尚欠返还业主租金约3885万元（其中一期根据补充协议未返还租金约2740万元、二期未返还租金约1145万元）。

　　二、协调处理情况

　　目前的经济困难及种种原因，导致中青市场管理公司无法经营市场，且无力支付委培装修补贴，中青市场管理有限公司不能履行委托培育协议。因此中青公司通过与二期业主代表多次协商，于2020年6月15日就解除原双方签订的市场委托培育协议由业主收回门市自行经营达成一致共识，随后2020年6月18日公示《告业主书》。并签订《商议共识协议书》及业主书对解除协议的相关细则以及具体委培装修补贴支付金额和时间有了明确的约定。

　　下一步，达川产业新区商贸服务中心将加大力度督促对中青置业、商家及业主的沟通协调力度，确保尽快兑现租金。同时也建议业主通过法律途径，理性、合法维护权益。后续工作请拨打（达川产业新区商贸服务中心办公室电话：0818—5851855）。

　　再次感谢网民朋友对我中心工作的关心支持！

　　                                                                                                                               达川产业新区商贸服务中心
　　                                                                                                                                      2021年5月26日

　　

清哥++

去找与你办买即租的公司(开发商)就是了

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木牛

办有产权没？