达州通川区阳平农贸市场情况反映[已回复]

clja · 发表于 2021-5-6 11:51

情    况  反  映

通川区纪委：
   我们是达州市通川区阳平农贸市场的业主。
   达州市通川区团包梁社区和区投资公司在2020年10月至2021年2月期间，未经全体摊位业主授权同意，擅自推毁该市场全部摊位，已经严重侵犯全体摊位业主的私有财产权，理应赔偿相应损失，受到党纪国法的严惩。

   该社区在2018年9月至今代管该市场，并先后收取该市场业主200和500元升级改造费（有少部分业主未交），一直没有进行收支明细账公布，对2021年1月26日前往该社区提交业主意见书的几位业主代表态度恶劣，并拒收该意见书。
   全体业主与社区在2018年签订的代管协议书中明确表明，在两年代管期内，给进入该市场的全体经营商家免收两年的租金。但该社区却私自违背该协议，悄悄收取了全体进入该市场的商家2020年的租金，且没有向全体业主公布这笔租金收支明细账。
   与此同时，业主代表向我们转达该社区打造费进展时说，全体业主还需要再偿还70万打造费，并从2021年门市或摊位租金里逐年扣除。至于这笔账务从何而来，没有做更进一步的详细解释。

   目前，部分业主并不信任团包梁社区的管理和运营方式，对其提供的2021--2024年代管协议书中以3%返租表示强烈不满，认为与民争利，于情于法都行不通，理应修改。对于未经全体业主投票选举出来的7位业主代表和该社区所签订的2021--2024年协议书不予认可。
   综上所述，我们全体业主要求：
   一，恳请通川区政府、纪委、通川区朝办出面协助全体摊位业主，对已经失去每一个摊位具体实体权益的业主进行确权或回购或赔偿损失。

   二，该社区立即公布业主们缴纳打造费的明细账，成立租金缴纳、分配业主监督小组，对该市场每年的租金缴纳、发放和收支进行及时公布。

   三，请有关部门尽快落实外围门市打造，进一步美化该市场，为达州市创建全国文明城市添砖加瓦。
   四，重新推举业主代表，并在业主群里经过全体业主投票表决，获得超过业主总数三分之二的支持票方可正式确认，并在该市场大门处进行公示，所有业主代表必须忠实履行职责，服务全体业主和商家，配合通川区质监局、团包梁社区和区城管，进行市场的日常管理。
   五，全体业主与该社区需要重新拟定
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编辑备注：达州理政 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于5月12回复，内容见3楼。

呼声编辑2 · 发表于 2021-5-7 10:02

小编已将此事转交达州市当地

达州理政 · 发表于 2021-5-12 17:48

网民朋友：
　　您好！您反映关于“阳平农贸市场”相关问题已收悉。现回复如下：
　　一、关于改造费用问题。为业主代表所收，也均用于市场的初次打造所用，社区在代管期间，未向业主收取任何费用。后续我街道及社区将督促业主代表进行公示。
　　二、关于业主代表问题。在启动阳平农贸市场升级打造前，由工商、朝阳街道、社区等部门组织牵头召集部分业主到社区会议室召开了业主大会，由于时间紧迫，很多事项需要业主协助配合工作，2018年10月由社区通知相关业主到社区参加了会议，在会上推荐出了7名业主代表；该市场在被纳入第二批升级打造后，业主代表通过业主微信群告知业主决定了该农贸市场的升级打造。
　　三、业主产权问题。按照设计方案对农贸市场进行升级改造，改造后的摊位与原摊位数量发生变化，业主按照原始购置价入股方式享有相应产权，并以此比例分红经营收益。该情况由业主代表通过微信、电话等方式告知全体业主，已得到大部分业主的一致认可。
　　四、代管相关问题。经调查，社区之前代管的两年已于2020年12月25日到期；经业主代表在业主群与业主进行沟通商议决定仍由社区代管，并签订了（2021年2月1日至2024年1月31日止）委托代管协议。
　　感谢您对我们工作的关心与支持。如您仍有疑问，欢迎来电咨询：0818-7922048。

　　达州市通川区人民政府朝阳街道办事处
　　2021年5月12日

　　

clja · 发表于 2021-5-6 11:52

情    况  反  映

通川区纪委：
   我们是达州市通川区阳平农贸市场的业主。
   达州市通川区团包梁社区和区投资公司在2020年10月至2021年2月期间，未经全体摊位业主授权同意，擅自推毁该市场全部摊位，已经严重侵犯全体摊位业主的私有财产权，理应赔偿相应损失，受到党纪国法的严惩。

   该社区在2018年9月至今代管该市场，并先后收取该市场业主200和500元升级改造费（有少部分业主未交），一直没有进行收支明细账公布，对2021年1月26日前往该社区提交业主意见书的几位业主代表态度恶劣，并拒收该意见书。
   全体业主与社区在2018年签订的代管协议书中明确表明，在两年代管期内，给进入该市场的全体经营商家免收两年的租金。但该社区却私自违背该协议，悄悄收取了全体进入该市场的商家2020年的租金，且没有向全体业主公布这笔租金收支明细账。
   与此同时，业主代表向我们转达该社区打造费进展时说，全体业主还需要再偿还70万打造费，并从2021年门市或摊位租金里逐年扣除。至于这笔账务从何而来，没有做更进一步的详细解释。

   目前，部分业主并不信任团包梁社区的管理和运营方式，对其提供的2021--2024年代管协议书中以3%返租表示强烈不满，认为与民争利，于情于法都行不通，理应修改。对于未经全体业主投票选举出来的7位业主代表和该社区所签订的2021--2024年协议书不予认可。
   综上所述，我们全体业主要求：
   一，恳请通川区政府、纪委、通川区朝办出面协助全体摊位业主，对已经失去每一个摊位具体实体权益的业主进行确权或回购或赔偿损失。

   二，该社区立即公布业主们缴纳打造费的明细账，成立租金缴纳、分配业主监督小组，对该市场每年的租金缴纳、发放和收支进行及时公布。

   三，请有关部门尽快落实外围门市打造，进一步美化该市场，为达州市创建全国文明城市添砖加瓦。
   四，重新推举业主代表，并在业主群里经过全体业主投票表决，获得超过业主总数三分之二的支持票方可正式确认，并在该市场大门处进行公示，所有业主代表必须忠实履行职责，服务全体业主和商家，配合通川区质监局、团包梁社区和区城管，进行市场的日常管理。
   五，全体业主与该社区需要重新拟定2021--2024年代管协议书，并在业主群里进行投票表决，得到超过业主总数三分之二的人认可后，方可通过，并由社区和全体业主双方认真履行该协议。
      阳平农贸市场全体业主
               2021年5月1日