广安市长您会管吗[已回复]

维权65181

市长大人您好！
        我是广安前锋金城华府小区的一名业主，金城华府2018年12月交房到现在都两年多了，现在还是一个烂摊子摆起，这里面的关系网复杂，我想您应该清楚，许老板建安置房修公路，与官场打交道，广安市都要通吃了，四川省都有关系。但是，作为父母官的您，能够眼睁睁不良之商如此猖狂吗？对此事不闻不问吗？房屋一系列问题不解决吗？
        去年给市长热线12345来电，反映开发商许多排水管未接入城市排水系统，后面工作人员来电为开发商圆场，说是不好处理，说是后面敦促开发商尽快处理，一年过去了，交房两年多了，敦促到哪里去了？政府部门在包庇开发商吗？
       房屋出现许多问题，开发商就是除了忽悠还是忽悠，几年了一动不动，相关管理部门也是跟着忽悠，请问相关职能部门的职责哪儿去了？

目前房屋问题一直不处理:
1.排水管未接入城市排水系统
2.商业楼板以及车库四壁混泥土墙严重开裂，地基基础和主体有问题，商业楼上次未进行检测，不信可以让检测人员来对质！
3.违规建房，门市多修，不按设计要求修建，是否是造成质量问题的原因呢？
4.相关手续办理不及时，不完善！
(1)违法交房，由于许多手续不齐，不合格就在交房，造成如今问题多，相关部门不知道吗？
(2)房产证几年了，也没办理下来，钱却在开发商手里，这合适吗？房产证延期办理造成的影响谁来管？
5.由由广安灿辉阳光房地产有限责任公司变更鑫诺房地产有限责任公司，注册资金由6000万变为500万，这是怕有质量问题规避风险吗？政府部门是否监管？
6.房屋质量问题，未完工项目，一直拖延不处理，对业主造成的损失，开发商不负责任吗？开发商耍赖政府部门就不能管了吗？
       希望市长大人，关心百姓疾苦，心系百姓安天下，帮老百姓解决房屋问题！

维权65181

香鸭蛋 发表于 2021-4-6 16:41
开发商交房时一定要验房，证齐全才接。鉴定完毕

几百户接房都被忽悠了,小区百姓担心危险,维权一年了

前锋区住建局

网民您好：
    收到您反映问题后，我局主要领导赓即安排，迅速派专人调查核实。经核实，您反映的问题部分属实。现将调查情况回复如下：
    1.关于“排水管未接入城市排水系统”问题的回复。  
    经查，您反映的排水管实际为小区的雨污水管，但由于该小区部分住户在后期装修时将生活污水管私自接入，造成排水不畅。我局于去年收到12345热线反映后，赓即督促物业公司进行整改，但由于物业公司换届，未及时进行整改。现我局已督促小区万和物业公司赓即进行处理。

2. 关于“商业楼板以及车库四壁混泥土墙严重开裂，地基基础和主体”有问题的回复。

        经查，金城华府小区综合竣工验收备案书（广前住建〔2020〕002号）及质量监督报告（2018-004）均已办理下发。该小区墙体出现裂缝后，我局质监站工作人员及信访室工作人员第一时间赶到了现场进行实地勘察，随后业主代表及社区书记一起到了我局质监站反映并了解情况。2020年7月24日上午，我局质监站工作人员会同建设单位、施工单位、项目总监、物业工作人员、业主代表、信访室工作人员再次到达现场进行情况摸排，经现场勘查，墙体开裂问题属实，柱子疑似空心系小区文化造型柱，不影响整体结构安全。随后我局责令开发商对出现裂缝的墙体及小区住户进行逐一登记，制定整改方案经设计单位认可后报我局备案后再实施修复，同时督促开发商积极与信访群众调解处理后续相关事宜。2020年8月18日开发商委托四川科恒检测有限公司现场做主体倾斜度检测，检测结论显示房屋倾斜度在正常范围内，我局赓即督促开发商向业主进行公示，并对部分住户反映问题进行维修，妥善处理维修赔偿等后续事宜。但小区业主仍担心房屋的主体结构是否存在安全隐患，鉴于此情况，我局要求开发商对出现问题的楼栋邀请第三方鉴定机构进行结构安全性鉴定，2020年12月11日，第三方鉴定机构鉴定结果出来，检查结论显示在正常使用条件下可安全使用，注意后续日常使用中的维护。2021年3月2日，开发商将维修方案送往我局质监站备案，经我局质监站审核，拟于近期实施修复。（后附质量鉴定报告）

3.关于“违规建房，门市多修，不按设计要求修建，是否是造成质量问题”的回复。

经查，金城华府小区交房时已通过区自规局的规划验收，不存在门市多修，不按设计要求修建的问题。

4.关于“相关手续办理不及时，不完善”问题的回复。

经查，该小区交房时已完成竣工验收，目前手续齐全。开发商正在积极办理房产证，预计6月底将完成房产证总证的办理，随后进行分户办证。

5. 关于“由广安灿辉阳光房地产有限责任公司变更鑫诺房地产有限责任公司，注册资金由6000万变为500万，这是怕有质量问题规避风险吗？政府部门是否监管”问题的回复。

经查，广安市鑫诺房地产有限公司（注册资金800万元）于2016年1月29日注册成立，因法人在国外签字授权不便才于2016年12月9日成立广安灿辉阳光房地产有限公司（注册资金6000万元），后因土地无法过户到该公司，遂于2017年8月8日注销。（后附营业执照）

6. 关于“房屋质量问题，未完工项目，一直拖延不处理，对业主造成的损失，开发商不负责任吗？开发商耍赖政府部门就不能管了吗”问题的回复。

经查，在出现房屋裂缝后，我局工作人员积极协调开发商调查处理此事，开发商对出现裂缝的墙体及小区住户进行逐一登记，但由于小区住户阻拦施工，导致目前房屋裂缝还未处理。现我局已责令开发商积极做好群众解释工作，争取近期实施修复。

感谢您的留言，祝您生活愉快！

                                                                                         广安市前锋区住房和城乡建设局

                                                                                                 2021年4月8日

前锋区住建局

网民您好， 感谢您的留言，现对您的留言回复如下：        1.关于“排水管未接入城市排水系统”问题的回复。
    经查，您反映的排水管实际为小区的雨污水管，但由于该小区部分住户在后期装修时将生活污水管私自接入，造成排水不畅。我局于去年收到12345热线反映后，赓即督促物业公司进行整改，但由于物业公司换届，未及时进行整改。现我局已督促小区万和物业公司赓即进行处理。

    2. 关于“商业楼板以及车库四壁混泥土墙严重开裂，地基基础和主体”有问题的回复。

    经查，金城华府小区综合竣工验收备案书（广前住建〔2020〕002号）及质量监督报告（2018-004）均已办理下发。该小区墙体出现裂缝后，我局质监站工作人员及信访室工作人员第一时间赶到了现场进行实地勘察，随后业主代表及社区书记一起到了我局质监站反映并了解情况。2020年7月24日上午，我局质监站工作人员会同建设单位、施工单位、项目总监、物业工作人员、业主代表、信访室工作人员再次到达现场进行情况摸排，经现场勘查，墙体开裂问题属实，柱子疑似空心系小区文化造型柱，不影响整体结构安全。随后我局责令开发商对出现裂缝的墙体及小区住户进行逐一登记，制定整改方案经设计单位认可后报我局备案后再实施修复，同时督促开发商积极与信访群众调解处理后续相关事宜。2020年8月18日开发商委托四川科恒检测有限公司现场做主体倾斜度检测，检测结论显示房屋倾斜度在正常范围内，我局赓即督促开发商向业主进行公示，并对部分住户反映问题进行维修，妥善处理维修赔偿等后续事宜。但小区业主仍担心房屋的主体结构是否存在安全隐患，鉴于此情况，我局要求开发商对出现问题的楼栋邀请第三方鉴定机构进行结构安全性鉴定，2020年12月11日，第三方鉴定机构鉴定结果出来，检查结论显示在正常使用条件下可安全使用，注意后续日常使用中的维护。2021年3月2日，开发商将维修方案送往我局质监站备案，经我局质监站审核，拟于近期实施修复。（后附质量鉴定报告）

    3.关于“违规建房，门市多修，不按设计要求修建，是否是造成质量问题”的回复。

    经查，金城华府小区交房时已通过区自规局的规划验收，不存在门市多修，不按设计要求修建的问题。

    4.关于“相关手续办理不及时，不完善”问题的回复。

    经查，该小区交房时已完成竣工验收，目前手续齐全。开发商正在积极办理房产证，预计6月底将完成房产证总证的办理，随后进行分户办证。

    5. 关于“由广安灿辉阳光房地产有限责任公司变更鑫诺房地产有限责任公司，注册资金由6000万变为500万，这是怕有质量问题规避风险吗？政府部门是否监管”问题的回复。

    经查，广安市鑫诺房地产有限公司（注册资金800万元）于2016年1月29日注册成立，因法人在国外签字授权不便才于2016年12月9日成立广安灿辉阳光房地产有限公司（注册资金6000万元），后因土地无法过户到该公司，遂于2017年8月8日注销。（后附营业执照）

    6. 关于“房屋质量问题，未完工项目，一直拖延不处理，对业主造成的损失，开发商不负责任吗？开发商耍赖政府部门就不能管了吗”问题的回复。

    经查，在出现房屋裂缝后，我局工作人员积极协调开发商调查处理此事，开发商对出现裂缝的墙体及小区住户进行逐一登记，但由于小区住户阻拦施工，导致目前房屋裂缝还未处理。现我局已责令开发商积极做好群众解释工作，争取近期实施修复。

                                                                                       广安市前锋区住房和城乡建设局

                                                                                                  2021年4月8日

香鸭蛋

开发商交房时一定要验房，证齐全才接。鉴定完毕

前锋农民

市长都担心开发商老板的关系吧，不出来回话，又让忽悠大神来回复

手机用户1828Qv

以人民为中心，你这个小事不要麻烦我！

前锋区自规局

经调查:2016年2月4日，广安市鑫诺房地产有限公司以3723万元取得前锋区2014—06号地块用于开发金城华府项目，该项目于2017年1月开工建设，2019年1月竣工开始交房。
（一）关于“房屋产权办证问题”
按照相关规定，房地产项目开发完成后，应由开发人及时申请建设工程竣工规划验收和建设项目用地土地利用情况检查核验，核验通过后前往不动产登记中心申请办理不动产权证书。
2021年3月17日，我局已完成该项目进行了土地利用核验并移交了相关资料，现项目开发商已向不动产登记中心提交相关资料申请办理不动产权相关手续。
（二）关于“前锋区金城华府违规建房，门市多休，不按设计要求修建的问题”
前锋区金城华府项目建筑设计方案已经通过了规划审查，现已完工，通过规划验收，经查阅相关资料及现场踏勘，不存在违反规划多修门市的问题。
我局已联系金城华府项目开发商，督促其加紧办理该项目的不动产权登记证书，使购房群众的合法权益得以保障。

手机用户1828Qv

以人民为中心，我哪有时间管你这个事情。