麻辣社区-四川第一网络社区

校外培训 高考 中考 择校 房产税 贸易战
阅读: 4786|评论: 0

[法律法规] 房产证上如何加配偶名字

[复制链接]

发表于 2021-3-19 14:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
一、房产证上如何加配偶名字
在房产证上加配偶名字的,夫妻双方可以持房产证、结婚证等材料,到不动产登记机构申请房屋变更登记。广州律师https://www.lawtime.cn/guangzhou
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
()不动产权属证书;
()发生变更的材料;
()有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
()国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;
()国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;
()其他必要材料。
二、房产证加名字的方法
1、如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字,但是在共有人一栏有共有人的名字,产房屋的产权属共同产权,可以在公证处公证各自所占份额。
3、不需要办理两个证件,如果需要其房产为两个人共同拥有的话,可以在办理房产证时,申请产权共有,就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。
通过以上的分析,依据《民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,在房产证上加配偶名字的,夫妻双方可以共同到不动产登记机构申请产权变更登记,申请时提供房产证、申请书等材料。如果需要法律方面的帮助,读者可以到广州律师https://www.lawtime.cn/guangzhou进行咨询。

打赏

微信扫一扫,转发朋友圈

已有 0 人转发至微信朋友圈

   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
   麻辣社区平台所有图文、视频,未经授权禁止转载。
   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。  麻辣社区平台所有图文、视频,未经授权禁止转载。
高级模式 自动排版
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

复制链接 微信分享 快速回复 返回顶部 返回列表 关闭