天府之国——成都落选宜居城市，高房价和雾霾成为关键“推手”

连体钞 · 发表于 2021-3-7 07:33

　　大家好，我是勇谈楼市。近日的两份榜单引起了不少网友的热议，一份是中国科学院发布的2020年《中国宜居城市研究报告》；一份是中国城市竞争力研究会公布的2020年中国十佳宜居城市。从这两份报告中我们都发现了一个共同点，一个曾经是国内十佳宜居城市的成都市，却落榜了！大家传统印象中的“天府之国”，大熊猫基地真的还宜居吗？究竟是什么原因导致了成都落榜？毫无疑问拉低宜居城市评分的两个关键因素：环境和房价！

　　成都这些年的发展有目共睹，大有国内新一线城市领头羊的意味！无论是从经济、产业和政策支持上，成都都属于佼佼者，这样的集中发展策略使得成都自然受到了各路资本的青睐，这里面就包括了房地产资本

　　这些年来成都取得发展固然让人惊喜，只不过这种惊喜的背后却是环境变得越来越糟糕，包括房价在内的上涨使得成都这座城市距离“慢节奏”越来越远了。高房价、高消费正让成都这座都市变得开始“世俗”起来。

　　近3年来成都新建商品房价格走势图

　　以近3年的房价数据为例，2015年定基100来看，截止到2020年12月份成都的房价上涨已经达到63.4%！这个数据在全国同类型行业中属于前列，尤其是与紧邻重庆比较起来。高房价问题带来的就是高消费，而成都这座城市虽然这些年的发展不错，但是成都的人均可支配收入却并非达到了与房价可匹配的程度。2019年成都的城镇居民人均可支配收入45878元，也就是说月收入在3800元左右的大有人在。以这样的月收入来支撑接近2万的房价，确实让成都“慢不起来”了。

　　天府之国的成都，在这些年的城市建设和产业建设持续推动下，让成都的“雾霾”成为家常便饭。雾霾这个属于北方城市所特有的物种，在成都这样的一个南方城市也变得司空见惯。2019年成都的报告中用“达标天数”来进行统计，达标天数与优良天气还是有差别的。哪怕就算如此，2019年成都的达标天数也在287天！这个数据算不上出色，起码与天府之国的称呼还是有差距的。

　　成都宽窄巷子美食

　　看到很多网友评论对于成都落选十佳宜居城市也早有预感，成都之所以过去很长时间被大家喜爱的关键因素就在于没有雾霾，房价亲民！经历过几年高光时刻的成都还能回去吗？

　　属于盆地属性的成都本身就不适合发展重工业，这也是本地居民对于成都40公里外的彭州石化颇有微词。经历过几年高光时刻的成都已经成为全国各地和各路资本的“宠儿”，只不过能否解决城市发展过程中经常遇到的环境问题和高房价问题，成为决定成都能否坐稳“第四城”的关键。

　　相信多数人对于全国第四城的判断绝对不是简单地通过GDP来进行的，在2010年的《新周刊》发表的《成都——中国第四城》中，大家坐实了对成都“第四城”的印象。成都之所以如此受到青睐的关键就在于成都集财富、生活质量、文化魅力、城市声誉于一身！从生活质量和文化魅力来看，如今的深圳也远远不如以前。毫无疑问这些年成都的高光时刻也证明了其是一座能够聚集大量财富和声誉的城市，只不过却牺牲了“生活质量”！

　　成都太古里

　　在过去的2020年成都因为房价的过快上涨频频被住建部约谈，在与毗邻的重庆相比，成都的房价更是高了40%以上！收入相差不大，房价过高带来的就是租金上涨，随即就是各种消费类支出上涨。毫无疑问高消费会影响当地居民的生活质量，近些年渐渐有了“蓉漂”一说！当成都能够吸引人却留不住人的时候，才是这个城市灾难的开始。

　　安逸、闲适，是成都这个城市的文化标签！这个印象正在被打破，始作俑者就是高房价带来的高消费，当一座城市只剩下“柴米油盐”的时候就没有了“诗和远方”

　　我对成都的最初印象就是“诗和远方”，安逸舒适的慢节奏给人一种迷恋的感觉成都各个街头遍地的美食和美女尤其容易让有点小资的人迷失自己。不过随着高房价的来临，这种印象正在被打破，成都各地已经开始充斥着一种资本的“铜臭气”。

　　

　　富豪明星拿着钱袋子现场购买几十套房产在过去几年十分普遍，成都对于房地产调控的态度始终处于消极状态！生活节奏可以慢，但是房地产调控必须“快、准、狠”。目前来看全国房地产调控最有效果的城市是重庆和长沙，这两个城市距离成都都算不上远！成都其实有很好的学习样本。对于高房价和房价过快上涨的问题，我的观点始终如一“关键看地方愿不愿意做”。

　　成都历经多年给国人产生的好印象，不应该在商品房经济时代被破坏掉！借用网络上的一句话“一个休闲的、有趣味的、不功利的，有着清新空气和良好生活氛围的成都才是大家的期待”。去过成都的朋友应该知道，成都其实可以做的还有很多，比如：城市基础配套建设和管理等。我们希望成都变得更好，不仅仅是房价和高消费，更喜欢在居民收入和产业升级上下功夫。

　　综上，#成都为啥落榜全国十佳宜居城市#答案有很多，个人的感觉就是高房价带来的高消费和过快发展过程中忽视的环境保护和城市基础配套建设问题。各位觉得呢？欢迎在下方留言参与讨论。原创不易未经允许不得随意转载，喜欢的朋友可以点赞、关注勇谈楼市壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。