东莞深夜发布楼市调控政策，再次调整限购年限

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　就在刚刚（2月27日），东莞市住房和城乡建设局深夜发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》（简称通知），宣布东莞楼市限购政策再次升级！

划重点：

　　一、调整商品住房限购年限

　　1、非本地户籍购买第二套（一二手），需四年内连续缴纳三年社保。

　　2、离异两年内，按离异前家庭总套数计算

　　3、新入户首套，需落户满半年，且购房前两年内缴满半年社保。

　　4、企业购买商品住房须登记注册满两年后。

　　二、房信贷政策

　　1、无房无贷，普宅3成，非普宅4成。

　　2、无房但结清贷款，或有1套但结清贷款，普宅4成，非普宅6成。

　　3、有1套但贷款未结清，普宅5成，非普宅6成。

　　4、拥有2套以上，不放贷。

　　三、加强新建商品住房价格指导与监管

　　对新建商品住房项目申报价格高于近期属地镇街（园区）同类在售项目申报价格或本项目前期申报价格的，暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案，待出台具体申报细则后按其执行。

　　四、强化房地联动调控机制

　　今年供应住宅用地不少于300公顷，加大中小套型普通住房供应比例。

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