广安区碧桂园开发商不按规划、不按设计、不按要求建筑商品房[已回复]

滑婴廉 · 发表于 2021-2-25 18:14

按规划，碧桂园小区地面1130个、地下2639个，合计3769。地面没有一个车位。投诉到住建局、自规局，答复说还没验收。职能部门监管，不应只是事后监管，事前、事中也应监管。现在没有地面车位，未必你们来验收，地面就会有车位吗？或者验收不合格再进行整改？22栋的危岩，根据国家相关规定，应该先治理，再建房。开发商是先建房，后敷衍治理。根据设计的施工要求，岩石为页岩，采取逆作法从上到下，开挖一部分治理一部分，严禁大开挖大爆破。开发商从上一直挖到底，这么多年了，还没有治理，现在经常掉石块下来，过往非常不安全。投诉到住建局，住建局居然说危岩是按设计和要求施工的，还说是改了设计方案。改方案应该越改越好，但实际却是越改越恶劣。碧桂园小区楼梯间隔墙全部没有构造柱，投诉到住建局，住建局解释为漏设，意思就是施工企业搞忘了而不是故意偷工减料。一层两层，漏设构造柱；一栋两栋漏设构造，还可以认为非故意，整个小区楼梯间都没构造柱、没拉强筋、未挂钢丝网，还是漏设吗？我们百姓不怕奸商，就怕负有监管职责的职能部门不作为，更怕监管部门与奸商勾搭成奸合起伙来整百姓。
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编辑备注：广安区住建局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于3月2日回复，内容见2楼。

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广安区住建局 · 发表于 2021-3-2 11:48

网友，您好，关于您反映的碧桂园项目部分楼梯间构造柱的问题，我局高度重视并进行了调查，现将有关情况回复如下：
经核实，碧桂园三期工程的确存在有部分楼梯间栏板隔墙端头构造柱未按图设置的情况。经设计单位成都基准方中建筑设计有限公司对该问题进行了现场检查并作出说明，明确该砖砌栏板墙为楼梯使用维护结构，端头构造柱属二次构造规范要求，不参与结构受力计算，不影响主体结构安全。但按规范应补设，补设后也不会对原有建筑及使用产生不利影响。我局责成碧桂园公司对住户存在争议的问题委托三方机构进行了相关鉴定，鉴定结果为该问题不影响房屋主体结构安全，属一般常见质量问题。施工单位根据设计单位的建议制定了相应的处理方案，建设单位广安碧桂园公司在楼栋大厅内对鉴定报告和整改方案进了公示，处理程序符合相关要求。
为此我局质监站专门发出通知（广区建质监〔2020〕1号），要求广安碧桂园公司必须按相关规定履行企业责任义务，认真组织自查，对存在的相关问题立即按程序进行整改处理，满足相关规范及设计要求。建设单位报告目前已完成22栋及19栋的补设楼梯栏板构造柱的整改，由于部分业主阻挠施工，后续工作进展缓慢。我局将继续跟踪督促建设单位对存在的问题进行整改，待整完成后，我局将对整改结果情况进行抽查。
[size=21.3333px] 最后，再次感谢您对我们工作的关心和关注。

广安市广安区住房和城乡建设局

2021年3月2日