民法典中已保全的房产怎样解封

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房屋是公民重要的财产之一，人民在申请人申请后，经裁定符合保全条件的，可以对被申请人房屋进行保全。房屋被保全后，被申请人不能交易，那么民法典中已保全的房产如何解封?法律快车小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

一、民法典中已保全的房产怎样解封

民法典对已保全的房产怎样解封没有规定，而民事诉讼法司法解释规定，房屋保全解除的情形包括保全错误的;申请人撤回保全申请的等。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》

第一百六十六条 裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：

(一)保全错误的;

(二)申请人撤回保全申请的;

(三)申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的;

(四)人民法院认为应当解除保全的其他情形。

解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。

二、财产保全费用退不退

1、保全金是指当事人申请法院进行财产保全时向法院缴纳的费用。是诉讼费用，可以请求法院判决败诉方承担，对保全金，法院不予退还。在申请保全时候法院有可能让当事人交纳保证金，那个费用是可以全退的。

2、但是有的法院规定区分三种情况：一是法院采取保全措施后未足额保全财产的，法院不退保全费;二是法院采取保全措施后没保全到财产，或保全部分财产而保全申请人申请撤销保全的，法院应减半收取保全费;三是因法院的审判人员或执行人员的延误行为或工作差错没有保全到财产，当事人申请退费的，法院应予支持。

通过上述分析可以知道，民法典对已保全的房产怎样解封没有规定，而民事诉讼法司法解释规定，如果出现保全错误、申请人撤回保全申请、申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回等情形，可以解除保全。如果需要法律方面的帮助，读者可以到法律快车进行咨询。

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