关于盘兴向业主交付门市一事[已回复]

2018@黑蜘蛛

       尊敬的各位领导你们好，我是盘兴物流园D5区M栋1-20号业主，之前购买的二期商铺返租三年租期合同已经于2020年12月30号到期，现在商户继续在使用我们的门市，而盘兴物流园也不打算签继续返租合同了，电话要求各位业主尽快接房。但是现在还存在几个问题也没有给出处理的方案，之前购房的时候合同上面是15年12月30号前办理产权证的，现在由于二期主路下面的天然气管道影响无法办理产权，咨询他们说的三年内都没办法处理。由于天然气管道影响使用盘兴公司欠二期业主一年多租金没有支付，我们业主也不能租出去，而且未按规划建设园区配套设施，并在售卖的时候并末告知天然气管道的存在，现就强制要求在不办理产权证的情况下业主接房让业主自生自灭。售房时承诺包租返租，现今发展无望，却要求业主接房，收取物业费，使数百业主血本无归。万望市领导关注，让盘兴公司还数百位业主一个公道！









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编辑备注：盘兴管委会https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于1月26日回复，内容见2楼。

盘兴管委会

                                             巴中市巴州区盘兴物流园区管理委员会

                           关于对《关于盘兴向业主交付门市一事》帖文的回复

尊敬的网友：

    你好！你在麻辣论坛的留言收悉，现回复如下：

    一、关于“没有办理产权”的回复：因川东北至川西天然气管道（盘兴管段）隐患整治，巴中盘兴公司已建商铺无法进行综合验收，致使部分商铺产权无法办理，待天然气管道迁改后，巴中盘兴公司将商请相关部门进行房屋综合验收，办理产权证。

二、关于“巴中盘兴公司拖欠租金”的回复：因疫情对服务业影响，盘兴门市出租市场下行，压力加大、空置率高，加之巴中盘兴公司正在大力进行基础设施建设，导致资金暂时吃紧，巴中盘兴公司承诺将在2021年3月底前支付部分租金。

三、关于“未按规划建设园区配套设施，未告知天然气管道存在”的回复：巴中盘兴公司严格按照控规建设，在当时销售商铺时未发现天然气管道隐患问题，天然气管道隐患于2016年1月21日，中国石油化工向巴州区发文《关于盘兴工业园区汽贸城建设严重危害联络线管道安全运行的函》（中国石油化工油气销售函〔2016〕15号），由此园区部分建设因隐患整治而被停止。

四、关于“包租返租，要求业主接房，收取物业费”的回复：巴中盘兴公司于2014年6月对外销售部分商铺，签订返租协议，协议约定由巴中盘兴公司负责向业主支付商铺6年租金（至2020年12月31日止），租金按协议约定进行支付，期满后，巴中盘兴公司不再返租，其商铺租金由承租商户支付。巴中盘兴公司将积极协调业主与租户，与现有商户达成租赁关系，由业主直接向商户收取租金，巴中盘兴公司负责管理并收取物管费。

感谢您对我们工作的关注，并请继续给予宝贵的支持和监督。

                                               巴中市巴州区盘兴物流园区管理委员会

                                  2021年1月26日

zgscba

商铺的事情不会有人管的，因电商的疯狂无序生长，全国的商铺都这样

艳楠

说白了，这就是富人想争取更多的利益，如何是合法的，这倒也没有什么错，那就应该多少给律师付一点费用，到法院争取自己的合法利益。很显然，你这个问题属于合同纠纷问题，与行政干系不大。

也许大家更多关注基层百姓利益，投诉的问题基本要涉及行政参与，比如农民工拿不到工资，土地被占那拿不到相关补贴，失业员工利益受损，黑恶势力欺负良民，环境污染恶化等等，这些才是行政事务吧？

2018@黑蜘蛛

艳楠 发表于 2021-1-22 09:52
说白了，这就是富人想在争取更多的利益，如何是合法的，这倒也没有什么错，那就应该多少给律师付一点费用， ...

天然气管道造成无法办理产权，这个跟市政规划无关？？明知道有管道有影响还同意建设同意售卖？？

步统右

巴中盘兴物流园就要骗子开发商，跟政府合伙骗取业主血汗钱。让业主血本无归。

tog13547338533

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