黑心开发商

苦难人

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作者：ak47ga
链接：https://www.mala.cn/thread-16079144-1-1.html
来源：麻辣社区  - 四川第一网络社区

尊敬的领导：
我们是四川省广安市广安区朝阳大道二段168号大明上城的业主。买房、住进新房子本来是件高高兴兴，幸福美满的事情，然我小区却恰恰相反。现怀着沉重与期盼的心情向你们投诉四川广安仁祥房地产开发有限公司及主要伙同建房人刘小泉，反映以下问题，盼你们百忙之中抽出时间予以关注，指示有关部门给予解决。
一、关于我小区房屋产权年限问题。
我小区属商品房，住宅性质，于2014年6月30日接房，目前房屋产权基本办理完毕，不动产权证上土地使用年限只有40年，为2012年1月1日至2051年12月31日，与其之前声称的70年不符。因购房合同存并未写明产权时间，我们老百姓多为首次购房，根本不懂这里面的陷阱，购房后多次询问开发商人员，开发人员答复的一直是70年，说土地证是相关部门没来的急更改，实际为70年，大家信以为真，却不知早已深陷骗局。在2019年9月至12月底我小区房屋产权证陆陆续续办理下来，大家才发现被骗了，证上明确写到只有40年，但在业主追问广安仁祥房地产开发有限公司联合建房负责人刘小泉时，刘小泉一直声称房屋年限是国土局弄错了，称自己补缴过土地出让金，但经过业主多方查证，及相关部门回复，实际是开发商没有补缴延长土地年限的钱款。此时大家才恍然大悟，原来他一直在欺骗大家，他所说的补缴的钱款并非是延长土地年限的，而是用于扩容积率的。业主这才明白，刘小泉所谓的国土局失误纯属无稽之谈，其实是从头至尾的欺骗，老百姓挣钱不易，有的甚至花了一生积蓄，100多户住户上当受骗，损失巨大，请相关部门能够体恤民情，要求其补缴相关费用，延长产权年限至70年，还市民一个公道。同时附上相关部门答复录音，及刘小泉本人辩称的我小区房屋产权为70年的录音、录像。
     二、楼顶违建至今未拆除。
     小区业主曾多次向城管执法局跟12345市民服务热线反映我小区顶楼及1806号房违建并要求相关部门制止、拆除，截止今日，均未实际拆除违章建筑。目前小区业主情绪极高，并多次向相关部门反映。顶楼搭建属严重违建行为，严重影响楼栋安全，影响居民生活，严重侵犯业主利益。若不拆除，难以服众；若不拆除，难以安抚民心；若不拆除，导致大家情绪高涨，发生不良事件，不利于小区和谐。广安市城管执法局于2020年7月1日到我小区张贴了其违建拆除通知书，并告知业主若不自行拆除将实行强制拆除，随后业主多次跟城管执法局催促，被告知还在跟进，然如今半年已过去却仍未拆除，这是忘记了吗？还是真如开发商刘小泉自己人所说"黑道白道通吃，随便你们去告"，难道如今的法制和谐社会，他势力真如此庞大，竟都不敢动他吗？谁来维护大明上城所有业主的合法权益？请相关部门能给大家做主。              大明上城全体业主敬