晚上回家拿着门禁卡进不去小区怎么办？请问胜兴苑小区物业居委会究竟还能不能正常运行

手机用户9848jH · 发表于 2021-1-1 01:11

2021年1月1日凌晨天寒地冻，恩阳区胜兴苑门禁卡不能用，直接给人锁门卫，值班室也没人，打物业电话没人接，请问要怎么回去？

说话讲良心 · 发表于 2021-1-1 08:37

太冷了

。44 · 发表于 2021-1-4 13:53

该小区是业主自治，门禁卡每年有效时间为：1月1日至12月31日，业委会于2020年12月25日张贴在大门口和各单元入口处，门禁卡过期需提前缴纳物业管理费，请在通知时间内缴纳了物管费。

07世界杯 · 发表于 2021-1-4 14:28

门卫应该一天24个小时值班的

惟有读书高 · 发表于 2021-1-4 16:27

1，胜兴苑小区成立业委会是由社区牵头，但是从去年在门口私自做了门禁系统，是否有开业主大会统一表决过？如果开过会，同意设计门禁并且交费的业主是否达到一半人数？（据业主群数据，胜兴苑大部分为租户，业主除了过年，平时很少有在家的，所以人数达到一半同意的凭证在哪里？）
2，胜兴苑门口设计门禁，是否考虑到小孩老人孕妇等的安全，设计图是谁出的？随便烧电焊，到处都有杆杆，发生安全事故，民法典管理区域内风险谁来承担？
3，门卫除了收钱的时候有，平时并无人值守，如果发生火灾等重大安全事故导致停水电，应急车辆无法正常因为进入小区，有无人值守手动起竿，后果谁来承担？
4，清洁费是住户应该缴纳，但是之前并未提示，2021年的清洁费未缴纳的2021年1月1日凌晨门禁卡就会失效，住户为缴纳清洁费，不管是业主代表上门催收，或者其他法律程序催收也好，但是不可能不让人进入小区啊，不能说没交清洁费，就不让人进入，难道我回家还需要你们同意？
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惟有读书高 · 发表于 2021-1-4 16:28

。44 发表于 2021-1-4 13:53
该小区是业主自治，门禁卡每年有效时间为：1月1日至12月31日，业委会于2020年12月25日张贴在大门口和各 ...

不交物管费，你有什么权利不让人进出？你还想控制人身自由？

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惟有读书高 · 发表于 2021-1-4 16:34

系统还会自动删帖？

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说话讲良心 · 发表于 2021-1-5 10:10

物业

印缔辟 · 发表于 2021-1-5 14:03

文明小区不文明人设置门禁！做事太野蛮了，21年刚到就交过道费？服务何在？

眼泪如珍珠 · 发表于 2021-1-5 14:30

我也是小区业主，我觉得现在物业（一遇到事那几个老头就说的他们是公益不是物业管不到）真的是一群没有素质的人，说话很难听，一有问题就是五六个人带家属跟你吵跟你闹，骂人，不得了，我觉得可以列入小区霸主范围严打！我们业主应该团结起来把他们清理除去！找社区招专业的团队进来，即使交钱大家心里都舒服
收费积极得很，没有哪个小区1月1号就开始收今年的物业费用吧？更没有说公共区域划车位收钱吧，关键收了钱还不能停，没位置！

眼泪如珍珠 · 发表于 2021-1-5 14:34

自从20年10月份私自加了门禁系统后我印象中派出所在我们小区出警都至少四五次了，还望登科社区引起重视，不要出了大事。我认识的小区业主都对现在的公益物业很反感！

偲羽 · 发表于 2021-1-5 15:32

1点多了能够理解楼主发帖时候的心情

(匿名发布) *发表于 2021-1-6 14:05* · 发表于 2021-1-6 14:05

这招厉害了。

四川巴中99 · 发表于 2021-1-6 18:07

不了物业费也不行。

惟有读书高 · 发表于 2021-1-7 19:56

也没见人出来回复回复

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戈陛咖 · 发表于 2021-1-9 10:27

尊敬的胜兴苑业主
      你好！
      胜兴苑自2006年入住是恩阳镇首个封闭式管理小区，由于部分业主拖欠物业管理费，很不幸2015年物业公司主动撤离，2016年底曾出现垃圾堆成山无人清理，后有业主委员会主任陈幸福联系清管所清运垃圾，临聘清洁工一名清运垃圾，打扫苑内垃圾，以及按一定时间打扫楼梯，一名保安负责门卫安全工作，以及日常一些事务，收取业主0.20元/平米/月，每户每年大概300元左右，但由于部分业主住房外租和因为邻里纠纷等原因部分业主不按时缴纳费用，以致不能足以支付二人工资，再者2018年底门卫年龄大了，不愿意继续工作；由于工资低没有聘用到门卫。鉴于外来人员随意进出本小区，外来车辆在苑内乱停乱放，经长时间酝酿和业委会讨论决定在2020年10月安装门禁系统，且取得了良好的效果（车辆停放按200元/车年，由于车位有限，缴费时已告知先到先停，无车位时不停。）
关于你所反映的2021年1月1日凌晨门禁卡失效，不能回家，事前已经张贴告示，告知业主2020年12月31日后门禁卡到期，不能进入小区需交清2021年清洁费续期门禁卡（主要防止租房户中间退租等一些原因收取不到清洁费，业委会讨论决定年底收取次年清洁费）你说你打了业委会电话莫人接，请问你给其中一位打通电话什么态度，是否真给起他业委会成员打电话了，当然你非正常时间回家，我们志愿服务也不可能24小时候着。（业委会的事务都是志愿服务，都是老年人发挥余热，年青人利用工作之余，每个人都有自己的事要做还有自己的家庭要照顾。
      当然人无完人，我们的志愿服务难免有疏忽之处，给你生活带来不便还请相互理解，相互包容，也欢迎各位业主对苑内事务提出宝贵意见，更欢迎加入到志愿服务中来。

(匿名发布) *发表于 2021-1-10 17:11* · 发表于 2021-1-10 17:11

协商解决。

惟有读书高 · 发表于 2021-1-11 07:50

戈陛咖发表于 2021-1-9 10:27
尊敬的胜兴苑业主
你好！
胜兴苑自2006年入住是恩阳镇首个封闭式管理小区，由于部分业 ...

回家还分正常时间回家和非正常时间回家？又不是去你屋，你是来搞笑的吧？中国哪一条法律规定了，未交物业费就不允许进入的？你们的权利凌驾于法律之上？你们装门禁通过人数过半了？还是你们几人的利益团伙私自安装？老旧小区，没有秩序维护，没有设备机房，没有绿化，除了收垃圾的阿姨，啥都没有，但是2毛的物业费竟然让你们做的入不敷出了？你还好意思？

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怀湿欢 · 发表于 2021-1-23 14:29

。44 发表于 2021-1-4 13:53
该小区是业主自治，门禁卡每年有效时间为：1月1日至12月31日，业委会于2020年12月25日张贴在大门口和各 ...

请问谁收到了通知？虽然是业主委员会自治，但是现在属于物业身份吧？有什么权利这么强势不让该小区业主回家？

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怀湿欢 · 发表于 2021-1-23 14:50

惟有读书高发表于 2021-1-11 07:50
回家还分正常时间回家和非正常时间回家？又不是去你屋，你是来搞笑的吧？中国哪一条法律规定了，未交物业 ...

话说白点，小区公摊是属于本小区业主共同所有，买房都是交了那份费用的！你一个物业又有什么权利要求这要求那？还画个车位收费！你有什么权利收费？收了就算了，回来随时没车位！凭什么？说什么谁先回来谁停！没车位就算了，2020年12月31日就收2021年的物业管理费，请问你2021年服务了什么？甚至有业主反映：还有个糟老头子的家属上次说什么新业主老业主，新业主没权利说话！你老业主买房时才多少钱一平米？现在新业主都是几十万买进来住的，就是占股也比你老业主多10倍吧？到底谁没权利说话？

动不动就说什么义务的在为小区做服务！把这几年收支物业费的所有明细给全体业主公布出来！如果真的是义务的，我们不需要你！我们愿意出更高的价格请专业的物业管理公司来管理，至少服务会让人更舒服！也不至于把哪个业主关外面不让进，也更不至于隔三差五的邀请派出所民警过来处理纠纷，太辛苦我们恩阳区民警人员了，浪费警力！

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