天府新区华阳街道阳光城半山悦2期在建商品房存在严重问题！！！[已回复]

福豆服不服

天府新区华阳街道阳光城半山悦2期在建商品房存在以下严重问题，请监管单位为我们做主：
1、卫生间局部等电位不按规范及图集联结（不符合住宅建筑电气设计规范JGJ-242-2011中10.2条，等电位联结安装图集-15D502要求），卫生间有很多金属构件及低位插座，开发商置业主安全不顾。
2、合同签订容积率、绿化率与小区实际容积率绿化率严重不符，合同上高层及洋房容积率为2.31及1.19，绿地率为42.85%及37.05.现场实际高层容积率为4.89，洋房为1.85。开发商为达到规划绿化率，使用草皮铺在小区硬质道路上过规划。
3、施工质量有严重问题，小区外墙凹凸不平，有脱落风险；小区入户大堂通道净宽不符合消防疏散最低要求，存在严重的消防安全隐患；卫生间局部等电位不联结，存在使用安全隐患。
4、小区容积率、绿化率作假；小区卫生间等电位不安全，施工质量堪忧、大堂通道不满足最低疏散净宽要求等，国家规范规定逃生通道最小宽度为1.20m，该小区大部分不满足，最小只有0.97m，开发商置业主安全不顾。









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编辑备注：天府新区政务https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于12月21日回复，内容见3楼。

呼声编辑1

小编于12月15日下午已将此事转交天府新区自然资源和规建局、市场监管局

天府新区政务

网友：
    您好！您所反映的问题，成都天府新区高度重视，立即责成公园城市局、市场监管局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
    经核实，您反映阳光城半山悦项目存在消防安全通道低于国家标准，卫生间等电位未联结，外墙砖凹凸不平等问题的情况，四川天府新区公园城市建设局工作人员已经责令开发商和施工单位对您反映的问题进行逐一排查，对于涉及的质量问题进行全数整改，同时要求施工单位严格按照相关规范及设计图纸进行施工。目前开发商表示相关质量问题正在整改中。经审图机构核实，入户大堂通道设计超过1.1米满足《建筑设计防火规范》的要求。
    关于容积率问题，工作人员已联系阳光城半山悦小区相关负责人，其表示阳光城半山悦项目由两宗地组成，分别是圣华地块和其士地块，分两期开发，目前一期已建成交付使用，二期在建。两宗地容积率指标情况如下：一、圣华地块净用地面积 81344.5 平方米，规划条件要求容积率不大于 5.0，项目规划许可计容建筑面积187752.55 平方米，容积率 2.31，绿化率 42.85；二、其士地块净用地面积34752.24平方米，规划条件要求容积率不大于1.8，项目规划许可计容建筑面积41231.85平方米，容积率1.19，绿化率为37.05，与业主签订的合同一致。同时，该项目相关负责人表示将积极与客户保持沟通，努力化解双方的分歧。感谢您的留言，如还有疑问，请联系028-61889095。
    因您未留联系方式，无法与您联系。

后代

又是房地产市场出了问题！

司峻阐

这个修得真的太搓啦，绿地率不达标，容积率造假，别墅和高层直接统一算容积率却用铁门和栅栏隔着。阳光城这垃圾开发商，滚出成都。。。

福豆服不服

天府新区政务 发表于 2020-12-21 09:12
网友：
    您好！您所反映的问题，成都天府新区高度重视，立即责成公园城市局、市场监管局进行调查处理 ...

你好，感谢你们的积极处理与恢复，阳光城容积率作假的问题在于，我们是同一地块，同一小区，但是开发商将我们高层与别墅之间安装了铁门，别墅业主可以通过门禁到高层洋房小区，高层业主不能去别墅小区。我们高层业主也不是想去别墅区，但是我们在购房的时候为整个小区的容积率和绿化买了单，却只能享受我们高层楼下一溜溜的绿化，这个我觉得十分不合理！

福豆服不服

后代 发表于 2020-12-21 09:30
又是房地产市场出了问题！

阳光城这个开发商真的很不老实！在成都几个作品！一个比一个垃圾！

福豆服不服

天府新区政务 发表于 2020-12-21 09:12
网友：
    您好！您所反映的问题，成都天府新区高度重视，立即责成公园城市局、市场监管局进行调查处理 ...

而且，图纸上数据是对的，但是实际他们修出来的东西，跟图纸都不一样。有主过道甚至低至0.93m，他们自己也承认了这一点。30多层楼，2T五户的高层，公用这么窄小的过道！存在极大的安全隐患！说是在整改，其实是把本来安全的干挂作业方式改成了极为不安全的湿贴作业，阳光城一直对政府说配合整改，实际上私下打听业主单位，直接通过业主单位威胁业主禁止维权发声！又或者直接越改越烂！我们花了上百万买一个未来的家，结果就被威胁、被坑蒙骗，我们需要政府部门直接责令整改并且参与到整改的实施和结果审核，不然这个事情只能是一直在嘴上说，实际并不会有任何解决的效果。

傻子牌

前期好好跟阳光城沟通，根本不想整改问题，只想拖。希望有关部门加强作为，介入解决，群众一分一厘都是血汗钱，不容许开发商随意践踏。