关于成都11.24刚需购房新政的担忧？？？[已回复]

一地鹤毛

11.24成都出台的购房新政，重点针对刚需购房者，明确规定了热门房源需优先保证无房家庭的需求，的确较以前购房有了很大的改善。


但这条新政也有一些漏洞需要完善，户口和社保在同一区域才会被视为第一顺位刚需购房资格，这明显忽视了跨区就业人群，近几年在南拓的大背景下，很多来成都的人选择落户在天府新区，同时又在五城区或高新区工作，也就是说户口与社保在不同区域。现在这种情况依然很尴尬，在户口所在地天府新区购房依然很难，有的人连续多年都没摇到想买的房子。


这样的缺点是容易催生转移社保、代缴社保等乱象。比如有人户口社保并不在同一区域，他们为了挤入第一顺序购房临时将社保转入户口所在地，再缴一个月社保是否就取得了刚需第一顺序资格？我没这样操作过所以知道的不是很清楚。但显然这不合理，对在成都跨区就业的人群来说很不公平。


希望完善这一漏洞，出台相关的措施和政策避免临时转移、代缴社保等操作。比如对刚需第一顺序购房资格再做完善，社保至少需要在户口所在区缴纳6个月以上，这样可以减少突击转移和代缴等乱象，也杜绝社保一个月就取得刚需购房第一顺序资格的投机行为，让真正刚需家庭购房得到更加公平合理的对待。



























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编辑备注：成都市住建局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于12月15日回复，内容见2楼。

成都市住建局

市民：
您好！为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，贯彻落实党中央、国务院有关房地产工作部署要求，进一步落实城市主体责任，有效防范房地产市场风险，努力确保完成“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标，支持职住平衡及无房居民家庭购房需求，继续保持我市房地产市场平稳健康发展，2020年9月14日，成都市人民政府办公厅出台了《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》（成办发〔2020〕83号）。
为认真贯彻落实成办发〔2020〕83号文件关于提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，加强热点楼盘销售方案审核，合理确定房源和认购人数比例，优先保障无房居民家庭购房需求等要求，经研究，市住建局会同市司法局联合印发了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》（以下简称《通知》）。　
针对您关于完善无房家庭优先的相关建议意见，我局高度重视，下一步，我局将按照国家、省、市房地产市场调控要求，对房地产市场中出现的新问题、新趋势，认真梳理，科学分析，积极研究，确保政策的有效执行，维护房地产市场平稳健康发展。

                       成都市住房和城乡建设局

小小造价员

这。。。。你也可以突击转移啊   你们单位不同意？

Fighting_Yu

其实无所谓,这批次神盘过了后没有捡漏的可能了,前3顺位都没问题

沐歌

到广安区来买，让您分分钟买到房。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

@Xizi_lzz1Qa9M

说得好像第一顺位几率就很大一样

F爱的L真谛Y

哪里是买房，明明是抢房。

家家顺21

我怎么觉得是开发商雇人兼职排队呢？其实没得那么多人买房子。

anenl

不是说现在推荐买二手房得嘛？

vmin

二圈层刚需，想买主城区的新房也不是第一顺位。。但主城区根本不愁卖啊为什么要限制来限制去？看不懂这操作。。

o0青城之恋0o

今年年底是成都楼市的大狂欢。一切为了GDP

沐歌 发表于 2020-12-15 09:59
到广安区来买，让您分分钟买到房。

要准备好多钱

红椒女王

家家顺21 发表于 2020-12-18 19:20
我怎么觉得是开发商雇人兼职排队呢？其实没得那么多人买房子。

对啊公开的秘密，下次有兼职我给你介绍

肥海豚

感觉像一块破布不停往上面打补丁，然而掩盖不了破布的本质。。

成都市住建局 发表于 2020-12-15 09:21
市民：
您好！为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，贯彻落实党中央、国务院有关房地产工作部署要求， ...

你在说什么呢

曲奇北鼻

沐歌 发表于 2020-12-15 09:59
到广安区来买，让您分分钟买到房。

不一定哦

一地鹤毛

成都市住建局 发表于 2020-12-15 09:21
市民：
您好！为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，贯彻落实党中央、国务院有关房地产工作部署要求， ...

？？？

一地鹤毛

小小造价员 发表于 2020-12-15 08:33
这。。。。你也可以突击转移啊   你们单位不同意？

违规暗箱操作！

一地鹤毛

Fighting_Yu 发表于 2020-12-15 09:09
其实无所谓,这批次神盘过了后没有捡漏的可能了,前3顺位都没问题

哭唧唧

一地鹤毛

匿名者 发表于 2020-12-21 08:14
你在说什么呢

咱也不知道